Решение по делу № 02-4505/2023~М-2840/2023 от 07.08.2023

УИД 77RS0029-02-2023-006092-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № 2-4505/23 по иску ФИО1 к ООО «Аргумент» о признании решений общего собрания собственников помещений недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Аргумент» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 42 по адресу: адрес, оформленных протоколом от 14 октября 2022 года № 2. В обоснование заявленных требований истец указывает, что она является собственником нежилого помещения № 3-9 по адресу: адрес. В период с 15 сентября 2022 года по 05 октября 2022 года по инициативе ООО «Аргумент» проведено общее собрание собственников. По мнению истца, при проведении данного собрания нарушена процедура его созыва, т.к. она и некоторые другие собственники не были уведомлены о проведении собрания, у ООО «Аргумент» отсутствовало право на инициирование собрания, решения на собрании приняты в отсутствие кворума. Кроме того, ответчик не предоставляет ей протокол общего собрания и не размещает его на общедоступных ресурсах.

Истец ФИО1 в предварительное судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности фио, поддержавшего исковые требования.

Представитель ответчика ООО «Аргумент» по доверенности фио в предварительном судебном заседании возражал против удовлетворения требований в полном объеме, просил применить последствия пропуска срока

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со п.6 ст.152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке.

Как установлено в предварительном судебном заседании, в период с 15 сентября 2022 года по 05 октября 2022 года в очно-заочной форме проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, по результатам которого составлен протокол общего собрания от 14 октября 2022 года № 2 (л.д. 26-30).

Как следует из указанного протокола по результатам общего собрания были приняты следующие решения:

1) избраны председателем собрания фио, секретарем – фио;

2) избраны членами счетной комиссии фио, фио, фио;

3) утвержден расчет стоимости технического обслуживания в гараже-стоянке с квадратного метра;

4) утверждена ставка технического обслуживания в гараже-стоянке в размере сумма с квадратного метра с 2023 года;

5) утверждена ежегодная индексация ставки за техническое обслуживание в гараже-стоянке согласно инфляции, но не более 10% в год;

6) утвержден порядок выставления коммунальных услуг по фактическим затратам ежемесячно с квадратного метра на основании полученных первичны документов от ресурсоснабжающих организаций;

7) утверждено использование информационной системы/личных кабинетов в программе «Жилищный Стандарт» при проведении последующих собраний собственников помещений в форме заочного голосования;

8) фио уполномочен на использование от имени собственников информационной системы «Жилищный Стандарт» при проведении последующих собраний собственников помещений в форме заочного голосования (администратор общего собрания);

9) утверждено использование информационной системы «Жилищный Стандарт» при проведении голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования;

10) о замене деревянных окон на пластиковые с выставлением одноразового взноса в размере сумма с машиноместа.

Истец ФИО1 в обоснование требований о признании вышеуказанных решений недействительными ссылается на то, что при проведении данного собрания нарушена процедура его созыва, т.к. она и некоторые другие собственники не были уведомлены о проведении собрания, у ООО «Аргумент» отсутствовало право на инициирование собрания, решения на собрании приняты в отсутствие кворума. Кроме того, ответчик не предоставляет ей протокол общего собрания и не размещает его на общедоступных ресурсах.

Возражая против требований, ответчик заявил о применении к требованиям истца срока исковой давности.

Представитель истца, возражая против применения судом срока исковой давности, указал, что срок не пропущен, поскольку о проведении общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом общего собрания от 14 октября 2022 года № 2, истцу стало известно в ноябре 2022 года.

В соответствии с п. 6 ст. 152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с положениями пункта 5 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества, если иные сроки не установлены специальными законами.

Согласно положениям ст. 5 и ст. 8 ЖК РФ приоритет перед иными законами и нормативным правовыми актами имеет Жилищный Кодекс, поскольку является специальным законом, регулирующим жилищные правоотношения.

Как установлено п. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Таким образом, именно Жилищный Кодекс РФ, как специальный устанавливает срок на обжалование решений общего собрания собственников помещений равный 6 месяцам с момента, когда истец узнал (должен был узнать) о принятом решении такого общего собрания.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим раннем собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Таким образом ЖК РФ и ГК РФ установлен шестимесячный срок на обращение в суд для обжалования решений общего собрания, что полностью согласуется с положениями глав 11-12 ГК РФ.

Согласно п. 111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

В силу п. 112 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как указано выше, истец просит о признании недействительными решений, принятых на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома и оформленных протоколом общего собрания от 14 октября 2022 года № 2.

Учитывая, что срок для обжалования решений общих собраний установлен в 6 месяцев, на дату подачи иска 02 мая 2023 г., с момента принятия решения от 14.10.2022г. прошло 7 месяцев.

При этом, как указано стороной истца, об оспариваемом общем собрании ей стало известно в ноябре 2022 года. Кроме того, из представленный стороной ответчика документов следует, что протокол общего собрания был размещен 14 октября 2022 года на информационном стенде многоквартирного дома, а также размещен на официальном сайте ООО «Аргумент».

Учитывая, что исковое заявление о признании решений общего собрания недействительным предъявлено в суд 02 мая 2023 года, принимая во внимание надлежащее извещение о проведении собрания и уведомление о результатах собрания, суд полагает, что истцом пропущен срок исковой давности на обращение в суд с иском об оспаривании результатов общего собрания.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п. 15).

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное в совокупности, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском установленного законом срока для защиты своих нарушенных прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 СНИЛС <***> к ООО «Аргумент» ИНН <***> о признании решений общего собрания собственников помещений недействительными отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Изотова Е.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 07 августа 2023 года