Дело № 2-635/23 (УИД №42RS0016-01-2023-000415-75)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 22 мая 2023 г.

Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Нейцель О.А.,

при секретаре судебного заседания Горячевой Т.В.,

с участием адвоката Хаминой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником дома и земельного участка, расположенных <адрес>, на основании договора купли-продажи от 31.08.2016г. В указанном доме в настоящее зарегистрирован племянник истца, ФИО2, который в доме не проживает, никогда в нем не проживал и не вселялся в него. В настоящее время истец намерен продать указанный дом, но регистрация в нем ответчика, ему препятствует в этом. С учетом изложенного, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его регистрационного учета из жилого дома, расположенного в <адрес>

Истец ФИО1, в лице представителя ФИО3, действующего на основании доверенности, уточнил исковые требования, просил суд признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятьего с регистрационного учета. Суду пояснил, что ответчик, приходится племянником истцу, которого он зарегистрировал в доме по его просьбе. В доме он не проживал, и не вселялся. О его месте нахождении истцу ничего неизвестно, в спорном жилом доме он не проживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Место его нахождения не установлено, в связи с чем, его интересы, в порядке ст. 50 ГПК РФ, представлял адвокат Хамина Е.В.

Заслушав пояснения истца, адвоката, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования в соответствии с правилами Жилищного кодекса.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу абзаца 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ №4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, на основании договора купли - продажи от 31.08.2016г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.02.2023г.

Согласно домовой книге, а также сведениям отдела по вопросам миграции Управления МВД России по г.Новокузнецку, ответчик ФИО2 с 23.09.2016г. и до настоящего времени, значится зарегистрированным в спорном жилом доме.

Как следует из показаний свидетелей ФИО9 ФИО10., не доверять которым у суда оснований не имеется, ФИО2 приходится племянником истцу, которого он прописал в доме по его просьбе, т.к. ему была необходима прописка для дальнейшего трудоустройства. Однако, в доме он никогда не проживал, в него не вселялся. Где он сейчас находится, им неизвестно.

Совокупность исследованных по делу доказательств, свидетельствует, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением – домом по <адрес>, поскольку в спорное жилое помещение он не вселялся и не проживал, членом семьи собственника жилого помещения не является. Регистрация ответчика по месту жительства является административным актом и в отсутствие правовых оснований не порождает для лица никаких прав и обязанностей в отношении жилого помещения, где указанная регистрация произведена.

Суд считает, что факт нахождения ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, помимо его воли, нарушает его права, как собственника данного недвижимого имущества. В связи с этим право собственности ФИО1 подлежит защите, в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Таким образом, требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным в <адрес> подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу <адрес>, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.о регистрации граждан по месту жительства

Доказательств обратного, суду, в порядке ст.56 ГПК РФ, не представлено.

На основании изложенного,руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, <данные изъяты> (паспорт №), не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, со снятием его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения, через Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка.

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2023г.

Председательствующий: О.А. Нейцель