Дело №2-5859/2022

24RS0048-01-2021-020079-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2022 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Пермяковой А.А.,

при секретаре Смагиной Т.А.,

при участии помощника прокурора Советского района г.Красноярска Родькиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Советского района г.Красноярска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО6 ФИО25 о выселении из аварийного жилого помещения с вселением в иное предоставленное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Советского района г.Красноярска обратилось в суд с исковым заявление, уточненным в ходе судебного разбирательства (л.д.83) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6 ФИО6, ФИО25 о выселении из аварийного жилого помещения с вселением в иное предоставленное жилое помещение, требуя выселить последних из жилого помещения квартиры по адресу: , площадью 22 кв.м. с предоставлением иного жилого помещения квартиры № расположенной по адресу: , площадью 36,9 кв.м., снять с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что муниципальное образование является собственником жилого помещения – квартиры № по адресу: в квартире проживают ответчики. В целях реализации региональной адресной программы «» на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования ответчикам распределено жилое помещение по адресу: . Вместе с тем ответчики выразили отказ от переселения в предоставленное жилье, в связи, с чем истец вынужден, обратится в суд.

В судебном заседании представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений (л.д.82).

В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6 ФИО6, ФИО25 не возражали против выселения из жилого помещения – квартиры № по адресу: , однако просили переселить их в два жилых помещения, вместо одного.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание после перерыва не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, что подтверждается распиской (л.д.30).

Суд, принимая во внимание право сторон на рассмотрение иска в установленный законом срок, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии участвующих в деле лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

В силу ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчики на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ проживают в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: , общей площадью 22 кв.м., на условиях договора социального найма (л.д.84).

Как следует из выписки из ЕГРПН жилое помещение, расположенное по адресу: , общей площадью 22,3 кв.м., зарегистрировано на праве собственности за МО г. Красноярск (л.д.66-68).

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета в квартире по адресу: , зарегистрированы: ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель) – умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (брат), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (брат), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сестра), ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (племянник), ФИО35 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (племянница), ФИО36 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (племянница), ФИО37 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать) – умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.86).

Распоряжением администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-гх жилой дом, расположенный адресу: признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.111).

В целях реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в » на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п, на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО40, ФИО41, ФИО36 распределено жилое помещение по адресу: .

По сообщению ДМиЗО администрации г. Красноярска спорная квартира числится в Реестре муниципальной собственности за №.

Из представленной по запросу суда выписке из ЕГРПН следует, что квартира, расположенная по адресу: , представляет собой жилое помещение – квартиру, общей площадью 36,9 кв.м. (прихожая, коридор, ванная, туалет, кухня, жилая, балкон), находится в собственности МО г. Красноярск, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, свободна от прав третьих лиц. Согласно техническому паспорту жилой дом по адресу: имеет жилое назначение, состоит из 16 наземных этажей (л.д.110).

Как следует из материалов дела, ответчики отказались от переезда в квартиру по адресу: , общей площадью 36,9 кв.м.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об их обоснованности, при этом исходит из того, что предоставление квартиры в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания носит компенсационный характер и гарантирует переселяемым гражданам условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. В данном случае речь идет о замене непригодного для проживания жилья.

Предоставляемое ответчикам для переселения жилое помещение является благоустроенным, расположено в том же населенном пункте - г. Красноярске, отвечает установленным требованиям, состоит из трех жилых комнат, что подтверждается выпиской из ЕГРПН. Предоставляемое жилое помещение по общей и жилой площади больше занимаемого ответчиками жилого помещения.

Доказательств того, что спорное помещения является непригодным для проживания в материалы дела не представлено.

В силу ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст.86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч.5 ст.57, ст.58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст.55 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что предоставляемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям г. Красноярска, большим по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в черте города Красноярска, не ухудшает условия проживания ответчиков, при этом улучшает их с точки зрения безопасности. Квартира, расположенная по адресу: , находится в муниципальной собственности, готова к заселению и проживанию, является большей площади ранее занимаемому жилому помещению по общей площади, находится в черте города. Требования, указанные в ст.89 ЖК РФ, по предоставлению ответчикам другого благоустроенного жилого помещения в связи с признанием занятой ими квартиры непригодной для проживания муниципальным образованием город Красноярск выполнены.

Поскольку в данном случае жилое помещение предоставляется ответчикам в связи с выселением из жилого помещения, расположенного в аварийном жилом доме, подлежащем сносу, а не в связи с улучшением жилищных условий, учитывая, что права ответчиков при переселении из аварийного жилого помещения администрацией не нарушаются, а наоборот их жилищные условия улучшаются по сравнению с прежними, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований, а именно о выселении ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: общей площадью 22 кв.м., с предоставлением им взамен по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: , общей площадью 36,9 кв.м.

Доводы стороны ответчика о предоставлении двух жилых помещений не может быть принят судом во внимание, поскольку в настоящее время законодателем не закреплены условия предоставления двух жилых помещений вместо одного, занимаемого в доме, подлежащем сносу. Кроме того, при предоставлении жилого помещения не учитывается состав семьи нанимателя жилого помещения в доме, подлежащем сносу.

Для данного вопроса также не имеет существенного значения и наличие или отсутствие отдельных лицевых счетов, поскольку действующее жилищное законодательство не содержит положений, согласно которым наличие у нанимателей отдельных лицевых счетов является достаточным основанием для предоставления им отдельных изолированных жилых помещений. Само по себе наличие отдельного лицевого счета свидетельствует лишь о том, что наниматель самостоятельно вносит плату по договору найма.

Учитывая вышеизложенное, в данном случае может быть предоставлено только одно жилое помещение.

При таких обстоятельствах, в связи с выселением ответчиков из спорного жилого помещения, утратой прав в отношении объекта недвижимости, указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: (п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении из аварийного жилого помещения с вселением в иное предоставленное жилое помещение – удовлетворить.

Выселить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения , паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения , паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения , паспорт № выдан ), несовершеннолетних ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения , свидетельство о рождении № выдано ), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения , свидетельство о рождении № выдано ), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения , свидетельство о рождении № выдано ) из жилого помещения – квартиры № по адресу: в жилое помещение – квартиру № по адресу: площадью 36,9 кв.м.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7 из жилого помещения – квартиры № по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Пермякова

Дата изготовления судом решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.