УИД 04RS0№-90

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2025 г. <адрес>

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Айсуевой А.Ц., при секретаре судебного заседания ФИО18 с участием помощника прокурора <адрес> ФИО19-Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ДашипиловаАлдара ФИО12, ДашипиловойАяны ФИО13 к ФИО2, ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО11, ФИО8 о признании утратившимиправо пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1,действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ДашипиловаАлдара ФИО12, ДашипиловойАяны ФИО13, обращаясь в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО11, ФИО8 с учетом уточнений исковых требований просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 и несовершеннолетним ФИО17, ФИО17 на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный дом они приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. На момент заключения договора купли-продажи ФИО1 не знала, что в указанном доме зарегистрированы ответчики. Следовательно, ответчиками с момента заключения договора купли-продажи жилого дома было утрачено право пользования вышеуказанным имуществом. Поскольку в настоящее время ответчики в данном доме не проживают, от снятия с регистрации уклоняются, вещей ответчиков в доме нет, расходы по содержанию жилья ответчики не несут, регистрация ответчиков в доме нарушает ее права как собственника по распоряжению имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1,действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ДашипиловаАлдара ФИО12, ДашипиловойАяны ФИО14 требования поддержала в полном объеме, дали пояснения аналогичные указанными в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО8 в суд не явились, извещены надлежаще. Ответчики не просили рассмотреть дело в их отсутствие либо отложить судебное заседание. Суд, с согласия истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, которая не возражала против удовлетворения исковых требований, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцам на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Показания свидетелей ФИО20, ФИО21 подтверждают доводы истца о том, что ответчики не проживают в указанном доме. Вселиться не пытались, не приезжали, претензий не предъявляли.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 этой же статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Таким образом, лицо приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу на праве собственности, на основании договора или на основании совместного проживания с собственником в качестве члена его семьи.

Так как ответчики, зарегистрированные в вышеуказанной квартире, после реализации имущества на торгах утратили право пользования жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>. Истцы на основании договора купли-продажи является собственником вышеуказанного имущества с ДД.ММ.ГГГГ Ответчики не являются членами семьи истца, по указанному адресу не проживают, соответственно, в силу вышеуказанных норм, подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, регистрация ответчиков по данному адресу в настоящее время является незаконной, нарушает права собственника на распоряжение жилым помещением.

Регистрация граждан по месту их проживания, а также снятие с регистрационного учета не входит в компетенцию суда, однако данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, признав ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ДашипиловаАлдара ФИО12, ДашипиловойАяны ФИО13 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23 ВладиславаПавловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23 ВладиславаПавловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЯковлевойВалерии ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчики вправе подать в Иволгинский районный суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ц. Айсуева

Верно: судья А.Ц. Айсуева

Решение изготовлено: 06.06.2025г.