Дело № 2-185/2025

УИД: 23RS0052-01-2024-002238-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 06 марта 2025 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Семенова Е.А.,

секретаря судебного заседания Ворокосовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района к ФИО1 о признании объекта бесхозяйным и постановке на государственный кадастровый учет,

установил:

Администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании объекта недвижимого имущества – воздушные линии электропередач, назначение – сооружение энергетики (воздушные линии электропередач), протяженностью 14 м, расположенное по адресу: <адрес> – бесхозяйным объектом недвижимости.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на прямую линию Президента поступило сообщение от ФИО7 по вопросу ремонта воздушных линий электропередач. В ходе рассмотрения обращения установлено, что речь идет о ЛЭП, расположенных по улице <адрес>. В ходе проведенной работы установлено, что воздушные линии электропередач, расположенные в <адрес>, являются бесхозяйным объектом недвижимости, собственник которого неизвестен.

Согласно письму отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району от ДД.ММ.ГГГГ за №№, предоставить сведения о зарегистрированных правах на объект – воздушные линии электропередач, расположенные по адресу: <адрес>, не представляется возможным.

По сведениям Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район в реестра муниципальной собственности муниципального образования Тихорецкий район (письмо от ДД.ММ.ГГГГ № № объект имущества – воздушные линии электропередач ВЛ- 0,4 кВ по <адрес> не числится, как и в реестре федерального имущества (письмо межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и республике Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ №№).

Согласно письма департамента имущественных отношений Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ года № № сведения о воздушных линиях электропередач – 0,4 кВ, расположенных по адресу: <адрес>, в установленном порядке в реестр не представлялись.

В соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО8 установлено, что объект недвижимости является бесхозным, его протяженность 14 м. При проведении кадастровых работ геодезическим методом, установлено, что контур сооружения отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером № и в границе кадастрового квартала №.

На заявление администрации о государственном кадастровом учете и постановке на учет объекта недвижимости, регистрирующим органом было направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с наличием противоречий в представленных документах. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в разделе «Характеристики объекта недвижимости» в строке «Кадастровый номер земельного участка (земельных участков) частично в границах которого (которых) расположен объект недвижимости» представленного технического плана содержатся сведения о кадастровых номерах земельных участков, в разделах графической части технического плана объект отображен частично в границах указанных земельных участков, право в ЕРГН на которые зарегистрировано за физическими лицами. В виду того, что статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, данное обстоятельство создает противоречие в соответствии с понятием бесхозяйного объекта, установленного в статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Не имея иной возможности устранения указанного противоречия во внесудебном порядке, истец просит признать объект недвижимого имущества – воздушные линии электропередач, назначение – сооружение энергетики протяженностью 14 м., <адрес> – бесхозяйным объектом недвижимости, с целью дальнейшего признания права собственности на него, указывая, что только после признания права на вышеуказанный объект администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района будет вправе расходовать бюджетные средства на содержание и ремонт указанных воздушных линий электропередач в соответствии с нормами Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Представитель истца – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. В заявлении представитель по доверенности ФИО2 просила рассмотреть дело без их участия, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по указанному в иске адресу <адрес> Судебная корреспонденция направлялась по указанному адресу, однако повестки возвращены с отметкой почтамта об истечения срока хранения.

По норме, установленной в части 1 статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах, суд считает ответчика ФИО1 надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Об уважительных причинах неявки ответчик суд не уведомил, об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1, с вынесением по делу заочного решения на основании статей 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третьи лица – представитель межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель Отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. В заявлении представители просили рассмотреть дело без их участия, вынести решение на усмотрение суда.

Исследовав представленные доказательства в материалах дела, суд принимает во внимание следующее.

Согласно части 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

На учет принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимости в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственно регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что объект недвижимого имущества - воздушные линии электропередач, расположенные в пер.Сиреневый в г.Тихорецк, являются бесхозяйный объектом недвижимости, собственник которого неизвестен.

Согласно письма Отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району от ДД.ММ.ГГГГ года № № предоставить сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – воздушные линии электропередач, расположенные в <адрес> не представляется возможным.

По сведениям Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район в реестра муниципальной собственности муниципального образования Тихорецкий район (письмо от ДД.ММ.ГГГГ года № №) объект имущества – воздушные линии электропередач ВЛ- 0,4 кВ по <адрес> - не числится, как и в реестре федерального имущества (письмо межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и республике Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ года №№).

Из письма департамента имущественных отношений Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ года № № следует, что сведения о воздушных линиях электропередач – 0,4 кВ, расположенных по адресу: <адрес>, в установленном порядке в реестр не представлялись.

Администрацией инициирована постановка на государственный кадастровый учет вышеуказанного линейного объекта по улице <адрес> с одновременной постановкой на учет данного объекта недвижимости как бесхозяйного на основании кадастрового плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО9

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю следует, что государственный кадастровый учет приостановлен в связи с наличием противоречия, а именно, кадастровым инженером было установлено, что контур сооружения линий электропередач отобразился в границе земельного участка с кадастровым номером № и в границе кадастрового квартала №

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в разделе «Характеристики объекта недвижимости» в строке «Кадастровый номер земельного участка (земельных участков) частично в границах которого (которых) расположен объект недвижимости» содержатся сведения о кадастровых номерах земельных участков, где недвижимый объект - воздушные линии электропередач ВЛ-0,4,кВ расположен в границах земельного участка, права в ЕРГН на который зарегистрирован за физическим лицом - ответчиком ФИО1

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 1 статьи 141.3 Гражданского кодекса Российской Федерации здания и сооружения являются недвижимыми вещами.

Градостроительный кодекс Российской Федерации относит к линейным объектам линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (пункт 10.1 статьи 1). Линейные объекты отнесены к сооружениям.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты либо иной, предусмотренный законом способ, который бы обеспечил восстановление этих прав. Выбор способа защиты должен соответствовать характеру нарушенного права.

Согласно указанной норме, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения, принуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков и иными способами, предусмотренными законом.

На основании изложенного, принимая во внимание, что спорный объект недвижимости – воздушные линии электропередач, протяженностью 14 м., расположенный по адресу: <...> отвечает признакам линейного объекта, на кадастровом учете не стоит, зарегистрированных прав в отношении него не имеется, при этом орган местного самоуправления не может осуществить его государственный кадастровый учет и учет как бесхозяйного во внесудебном порядке, учитывая, что у истца отсутствует иной способ защиты права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать объект недвижимого имущества – воздушные линии электропередач, назначение – сооружение энергетики (воздушные линии электропередач), протяженностью 14 м, расположенное по адресу (местоположение): <адрес> - бесхозяйным объектом недвижимости.

Разъяснить, что настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для постановки вышеуказанного объекта недвижимости – воздушные линии электропередач, назначение – сооружение энергетики (воздушные линии электропередач), протяженностью 14 м, расположенное по адресу: <адрес>, на государственный кадастровый учет и внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Разъяснить, что в соответствии с положениями статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в Тихорецкий городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тихорецкого

городского суда: Семенов Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2025 года.

Судья Тихорецкого

городского суда: Семенов Е.А.