Дело № 2-1494/2025 КОПИЯ
УИД 42RS0002-01-2025-002435-27
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,
при секретаре Кузнецовой Е.В.,
с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
представителя ответчиков ФИО4, действующей на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 7 июля 2025 года
дело по иску ФИО5 к Администрации Беловского городского округа и муниципальному учреждению «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации Беловского городского округа и муниципальному учреждению «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
Свои требования мотивирует тем, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Беловской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного за №, его отец - ФИО1, являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ, умер его отец - ФИО1, данный факт подтверждается <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти отца открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома и земельного участка.
После смерти отца, истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется данным домом и земельным участком, осуществляет текущий ремонт дома, сажает огород, но распоряжаться домом, как полноценный собственник не может.
Спор о праве на дом отсутствует.
В установленный законом срок он не вступил в права наследования в силу своей юридической неграмотности.
При оформлении наследства на дом и земельный участок истцу было отказано так как, был пропущен срок вступления в наследства, в связи с чем, ему было рекомендовано обратиться в суд за признанием право собственности.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по закону или по завещанию.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.
ФИО5, является сыном ФИО1, и является наследником первой очереди по закону.
На основании п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно абз. 2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Просит признать за ФИО5, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44 кв.м., с № №. Признать за ФИО5, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 846,04 кв.м., с №
Истец ФИО5, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала, подтвердила обстоятельства, на которых они основаны, дала показания, аналогичные, изложенному в заявлении.
В судебном заседании представитель ответчиков ФИО4 пояснила, что против заявленных требований не возражает.
Суд, заслушав, представителей сторон, исследовав письменные материалы по делу, приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.17 Гражданского кодекса РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Содержание гражданской правоспособности определено в статье 18 Гражданского кодекса РФ, согласно которой граждане могут иметь имущество на праве собственности.
Действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином, который умер.
Поскольку правоспособность граждан в силу пункта 2 ст.17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.
Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии со ст.1156 Гражданского кодекса РФ по истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со ст.1155 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, приобрел в собственность жилой дом общей площадью 34,3кв.м., и земельный участок, общей площадью 846,04 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, его родителями указаны ФИО9 (л.д.7).
ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Как следует из технического паспорта ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса" Филиал № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального округа», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на частный жилой дом по адресу: <адрес>, год постройки дома лит.А – ДД.ММ.ГГГГ лит.А1 –пристройки – ДД.ММ.ГГГГ общая площадь составляет 44 кв.м., жилая площадь – 21,5 кв.м. Собственник - ФИО1. (л.д.11-18).
Из исторической справки ГБУ «ЦЕНТР ГКО и ТИ КУЗБАССА» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> даты первичной инвентаризаций БТИ (от ДД.ММ.ГГГГ). Сведения о собственниках (пользователях):ФИО1 договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения о жилом доме (по данным последней инвентаризации дома от ДД.ММ.ГГГГ). Год постройки: - ДД.ММ.ГГГГ., процент износа: - лит А-52 %, лит А 1 - 51%. Общая площадь 44,0 м.кв, в том числе жилая 21,5 м.кв. Инвентаризационная стоимость - 55761 руб.
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, за № числится частный жилой дом, расположенный по адресу: Российская <адрес>, площадью 34,3 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки. Права собственности не зарегистрированы. (л.д.19).
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, за № числится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 846,04 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Права собственности не зарегистрированы. (л.д.20).
Таким образом, судом установлено, что истец является сыном умершего ФИО6, который при жизни являлся собственником спорного дома и земельного участка, следовательно, в силу ст.ст.1142-1143 ГК РФ, является наследником первой очереди по закону.
В Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение.
Оценивая представленные истцом документы, в совокупности с его показаниями в судебном заседании, суд приходит к выводу, что ФИО5 фактически принял наследство после смерти своего отца.
Суд полагает, что нашли свое подтверждение обстоятельства того, что истец ФИО5 фактически вступил в наследство, оставшегося после смерти собственника.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО5 приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серии № №, в порядке наследования право собственности на жилой дом с № расположенный по адресу: <адрес>-<адрес> <адрес>, общей площадью 44 кв.м., жилой площадью 21,5 кв.м.,
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серии № №, в порядке наследования право собственности на земельный участок с № общей площадью 846,04 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.
Мотивированное решение составлено 15 июля 2025 года.
Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов