24RS0002-01-2023-004034-13
№ 2-3830/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2023 года <...>
Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Порядиной А.А.,
при секретаре Поповой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Сибирский город» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Сибирский город» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины, мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании удостоверения о регистрации недвижимости в жилищной сфере № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ООО УК «Сибирский город» открыт финансово-лицевой счет и произведен расчет по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производил. Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен ДД.ММ.ГГГГ, по приказу уплачена государственная пошлина в размере 1 667,08 руб. За период с февраля 2021 по апрель 2022 включительно задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 51 850,32 руб. В добровольном порядке ответчиками задолженность до настоящего времени не погашена. На сумму задолженности начислены пени, размер которых на ДД.ММ.ГГГГ составляет 32 672,96 руб. Просит взыскать с ФИО1 задолженность в размере 51 850,32 руб., пени в размере 32 672,96 руб., расходы по госпошлине в размере 2 736 руб. (л.д. 3).
ДД.ММ.ГГГГ представитель истца требования уточнил, просил привлечь в качестве соответчиков ФИО2 и ФИО3, взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 51 850,32 руб., пени в размере 32 672,96 руб., расходы по госпошлине в размере 2 736 руб. (л.д. 80).
ДД.ММ.ГГГГ представителем истца требования уточнены, указано, что в ходе подготовки по делу установлено, что в указанном жилом помещении вместе с ФИО1 проживает и является пользователем коммунальных услуг ее дочь ФИО2, с учетом изложенного просила взыскать с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке задолженность в размере 51 850,32 руб., пени в размере 32 672,96 руб., расходы по госпошлине в размере 2 736 руб. (л.д. 120).
Представитель истца ООО УК «Сибирский город» в судебное заседание не явился, извещен, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда (л.д. 125,126), представитель по доверенности ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4) просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает в уточненной редакции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 133).
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.123), согласно представленного заявления указала, что в квартире по адресу: <адрес>, проживает совместно с дочерью ФИО2 Сын ФИО3 зарегистрирован по данному адресу, но не проживает, поскольку с 2018 г. проживает и работает в <адрес>, точный адрес его проживания ей неизвестен (л.д.98).
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 125), извещения возвращены в суд по истечению срока хранения (л.д.129-132), ответчик ФИО2 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что с исковыми требованиями не согласна, т.к. не является собственником данного жилья.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем размере и по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491.
Указанными правилами регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями жилищных и коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении жилищных и коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления жилищных и коммунальных услуг, порядок изменения размера платы за жилищных и коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Сибирский город» и собственниками жилых помещений ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 10-18,19-26).
Согласно п.2.1. договора управления многоквартирным домом управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, а собственники обязуются оплатить эти услуги (п.3.2.1.).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 вступили в брак, жене присвоена фамилия Аношко, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 112).
В период брака на основании договора на долевое участие в строительстве 143-кв. жилого дома по <адрес> в <адрес>, о совместном участии в финансировании строительства жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ и извещения управления жилищных инвестиций и распределения жилья администрации города от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на собственность квартиры, ФИО7 стала собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, квартал 28, <адрес>, на основании удостоверения о регистрации недвижимости в жилищной сфере от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,99,100).
ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО2, родителями которой являются ФИО5 и ФИО7 (л.д. 112 оборот листа).
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 111 оборот листа).
Из материалов наследственного дела № после смерти ФИО5 следует, что ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону обратилась ФИО7, действующая за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону в равных долях супруге ФИО7 и дочери ФИО2 на земельный участок по адресу: <адрес>В (л.д. 10-113).
В силу ст. 33, 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным кодексом.
Согласно разъяснениям, данным в п. 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.
Таким образом, супружеская доля пережившего супруга на имущество, совместно нажитое с наследодателем, может входить в наследственную массу лишь в том случае, когда переживший супруг заявит об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном в период брака.
В п. 51 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.
Так как квартира по адресу: <адрес> <адрес>, приобретена супругами ФИО10 в период брака, то наследственная масса после смерти ФИО5 составляет ? долю в квартире, в связи с чем доля после принятия наследства после смерти супруга в данной квартире супруги ФИО7 составляет ? + ? (1/2 от ? наследственной массы) = ?, доля дочери ФИО2 составляет ? долю.
Таким образом, собственниками данной квартиры в настоящее время являются ФИО7 ? доли, ФИО2 ? доли.
С учетом установленных обстоятельств и требований закона, возражения ответчика ФИО2 о том, что она не является собственником квартиры судом не могут быть приняты.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 вступила в брак с ФИО8, супруге присвоена фамилия ФИО9 (л.д. 100 оборот).
В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО1 и ее дети: дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.8).
Согласно выписке из лицевого счета и квитанциям, за период с февраля 2021 года по апрель 2022 года на <адрес> <адрес> была начислена плата за содержание и ремонт 74 567,16 руб., за коммунальные услуги в сумме 21 278,62 руб., а всего в размере 95 816,54 руб. (л.д. 11,12).
В связи с неисполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, ООО УК «Сибирский город» мировым судьей был выдан судебный приказ №2-1829/5/2022 от 31.05.2022 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2021 года по апрель 2022 года в размере 95 846,54 руб., пени в сумме 10 861,50 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 667,08 руб., всего 108 375,12 руб. (л.д.72-73,74), который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи поступлением от должника возражений относительно его исполнения (л.д.75,76).
Согласно полученной информации в ОСП по г.Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам на основании судебного приказа №2-1829/5/2022 в отношении должника ФИО1 о взыскании задолженности в пользу взыскателя ООО УК «Сибирский город» возбуждено исполнительное производство 163555/22/24016-ИП, возбужденное 09.09.2022, в ходе совершения исполнительных действий удержаний не производилось. 30.11.2022 исполнительное производство приостановлено в связи с нахождением должника на стационарном лечении (л.д.69-70).
В силу ч. 1, 2 ст. 319 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.
Как следует из данных, предоставленных истцом, в период с мая 2022 года по август 2023 года в счет погашения спорной задолженности ответчиками внесено 43 966,22 руб., которые подлежат отнесению в счет погашения задолженности в период с февраля 2021 года по апрель 2022 года в равной части, то есть по 21 983,11 руб. (43 966,22 руб. : ?).
Исходя из установленных по делу обстоятельств и требований закона, задолженность ответчиков по оплате платы за содержание и ремонт будет составлять пропорционально долям ФИО1 и ФИО2 в праве общей собственности на квартиру, а плата за коммунальные услуги подлежит отнесению на пользователей услуг в равных долях, в данном случае по ? на ФИО1 и ФИО2
Таким образом, задолженность ФИО1 по оплате платы за содержание и ремонт будет составлять 55 925 37 руб. (3/4 от 74 567,16 руб.), ответчика ФИО2 18 641,79 руб. (1/4 от 74 567,16 руб.).
Задолженность ФИО1 и ФИО2 по оплате коммунальных услуг будет составлять по 10 639,31 руб. у каждой (21 278,62 : 2).
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно расчету ООО УК «Сибирский город» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам начислены пени в размере 32 672,96 руб. (л.д. 28), расчет судом проверен, является математически верным.
Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В силу ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно п. 6 ст. 395 ГК РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.
Из разъяснений, данных в п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 24 марта 2016 года "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательств, значительно ниже начисленной неустойки.
В пункте 75 указанного постановления разъяснено, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.
Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом суммы неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищных услуг несоразмерны последствиям нарушения обязательства.
Учитывая обстоятельства дела, период просрочки внесения платежей, принимая во внимание компенсационную природу неустойки, исходя из баланса интересов сторон, суд полагает возможным, уменьшить заявленные истцом размеры неустойки, подлежащей взысканию с ответчика ФИО1 до 3 000 руб., подлежащей взысканию с ответчика ФИО2 до 2 000 руб.
Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования ООО УК «Сибирский город» удовлетворить частично, взыскать в пользу учреждения с ФИО1 55 925,37 руб. + 10 639,31 руб. = 66 564,68 руб. – 21 983,11 (оплата) = 44 581,57 руб. плюс пени в сумме 3 000 руб. = 47 581,57 руб.
С ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца: 18 641,79 + 10 639,31 руб. = 29 281,10 руб. – 21 983,11 руб. (оплата) = 7 297,99 руб. плюс пени 2 000 руб. = 9 297,99 руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) истцом при подаче настоящего искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 1 667,08 руб. и 1 068,92 руб., а всего: 2 736 руб., которая подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в размере 1 627,45 руб., с ответчика ФИО2 в размере 1 108,55 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Сибирский город» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес> (паспорт №, выдан ГУ МВД России по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО УК «Сибирский город» сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в сумме 47 581,57 руб., расходы по оплаченной госпошлине в сумме 1 627,45 руб., а всего: 49 209,02 руб.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес> (паспорт 0414 № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО УК «Сибирский город» сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в сумме 9 297,99 руб., расходы по оплаченной госпошлине в сумме 1 108,55 руб., а всего: 10 406,54 руб., в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.
Судья А.А. Порядина
Мотивированное решение составлено 10 января 2024 года.