34RS0№-17 Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Киктевой О.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО6,
помощника судьи ФИО7,
с участием представителя истца ФИО10, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-н\2021-3-189, представителя третьего лица – администрации <адрес> Волгограда ФИО8, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №Д\15-22,
в отсутствии истца ФИО4, ответчиков ФИО2, ФИО3, третьих лиц – представителя СНТ «Колос»,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратилась в суд с настоящим иском о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что ей, ФИО2 и ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому земельный участок, площадью 1327 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Колос», 1-я линия, участок №. Обращение истца к ответчикам о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок оставлено без удовлетворения.
В связи с чем, просила суд, выделить ей земельный участок, обозначенный в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории под номером 34:34:030060:419:ЗУ1, площадью 442 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Колос», 1-я линия, участок №, с установлением следующих границ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
н1
487131.55
1402543.73
1
487131.49
1402552.50
2
487081.10
1402551.46
3
487081.94
1402543.72
н2
487083.26
1402542.55
н3
487131.55
1402543.73
Выделить ФИО2 и ФИО3 земельный участок, обозначенный в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории под номером 34:34:030060:419:ЗУ2, площадью 885 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Колос», 1-я линия, участок №, с установлением следующих границ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
4
487131.71
1402523.65
н1
487131.55
1402543.73
н2
487083.26
1402542.55
5
487089.36
1402537.12
6
487093.19
1402520.50
4
487131.71
1402523.65
Право общей долевой собственности между ней, ФИО2 и ФИО3 прекратить.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомила, доверила представлять свои интересы представителю на основании доверенности.
Представитель истца ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, содержится в ФКУ ФИО5-4 ФИО5, в адрес суда поступила расписка о надлежащем извещении.
Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомила, конверт с извещением возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».
Третье лицо – представитель администрации <адрес> Волгограда ФИО8 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда при вынесении решения, при этом пояснила, что спорный земельный участок не входит в состав земельного участка, принадлежащего комплексу Сосновый Бор.
Третье лицо – представитель СНТ «Колос» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.
Выслушав представителя истца, представителя третьего лица – администрации <адрес> Волгограда, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По смыслу п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации денежная компенсация устанавливается при объективной невозможности осуществления одним собственником полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (пункт 1).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (пункт 2 указанной статьи).
По смыслу приведенных норм права раздел находящегося в общей собственности имущества не предполагает обязательного выдела всем сособственникам идеальной доли. Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем. При наличии в общей собственности нескольких объектов раздел объектов в натуре может быть признан обоснованным, если судом установлена невозможность по каким-либо причинам выдела каждому из участников общей собственности самостоятельных объектов из числа имеющихся.
По настоящему делу судом установлено.
ФИО4, ФИО2 и ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому земельный участок, площадью 1327 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Колос», 1-я линия, участок №.
Обращение истца к ответчикам о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок оставлено без удовлетворения.
В соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории:
- границы земельного участка в счет 1/3 доли, принадлежащей ФИО4, установлены следующие геоданные образуемого участка 34:34:030060:ЗУ1:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
н1
487131.55
1402543.73
1
487131.49
1402552.50
2
487081.10
1402551.46
3
487081.94
1402543.72
н2
487083.26
1402542.55
н3
487131.55
1402543.73
При этом площадь образуемого земельного участка составила 442 кв. м;
- границы земельного участка в счет 1/3 доли, принадлежащей каждому ответчику, установлены следующие геоданные образуемого участка 34:34:030060:ЗУ2:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
4
487131.71
1402523.65
н1
487131.55
1402543.73
н2
487083.26
1402542.55
5
487089.36
1402537.12
6
487093.19
1402520.50
4
487131.71
1402523.65
При этом площадь образуемого земельного участка составила 885 кв. м.
Между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка.
Однако, согласие ответчиков на выделение доли земельного участка в натуре до настоящего времени не получено.
Разрешая спор, суд пришел к выводу о целесообразности раздела земельного участка по варианту, предложенному истцом, поскольку данный вариант раздела разработан с учетом кадастровых границ земельного участка и идеальных долей сторон в праве на земельный участок, не нарушает прав сторон и третьих лиц.
Указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.
Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доля земельного участка, принадлежащая истцу, может быть выделена в натуре.
С учетом того, что исковые требования истца в части выдела в натуре доли земельного участка подлежат удовлетворения, право общей долевой собственности между истцом и ответчиками подлежит прекращению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.
Выделить ФИО4 земельный участок, обозначенный в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории под номером 34:34:030060:419:ЗУ1, площадью 442 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Колос», 1-я линия, участок №, с установлением следующих границ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
н1
487131.55
1402543.73
1
487131.49
1402552.50
2
487081.10
1402551.46
3
487081.94
1402543.72
н2
487083.26
1402542.55
н3
487131.55
1402543.73
Выделить ФИО2 и ФИО3 земельный участок, обозначенный в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории под номером 34:34:030060:419:ЗУ2, площадью 885 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Колос», 1-я линия, участок №, с установлением следующих границ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
4
487131.71
1402523.65
н1
487131.55
1402543.73
н2
487083.26
1402542.55
5
487089.36
1402537.12
6
487093.19
1402520.50
4
487131.71
1402523.65
Право общей долевой собственности между ФИО4 и ФИО2, ФИО3 прекратить.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Киктева О.А.