Дело 2-6966/2025

УИД 16RS0042-03-2025-005701-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июля 2025 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатовой З.Г.,

при секретаре судебного заседания Исламовой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ФИО3, ... ФИО4 о взыскании денежных средств,

установил:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ...., ФИО4 о взыскании денежных средств, указав, что истец в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ... .../з предоставил ответчикам целевой заем в размере 1209109 рублей 30 копеек на 191 месяц под 7% годовых для приобретения квартиры по адресу: ..., общей площадью ....м. Указывает, что ответчики свои обязательства надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность по основной сумме займа – 65108 рублей 39 копеек, проценты – 45950 рублей 47 копеек, также неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 84172 рублей 16 копеек. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно сумму непогашенного займа в размере 65108 рублей 39 копеек, проценты – 45950 рублей 47 копеек, неустойку, сниженную добровольно, в размере 32554 рублей 20 копеек, взыскивать, начиная с ... до дня полного исполнения обязательств проценты, начисляемые на остаток задолженности по договору займа, из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом, расходы по оплате государственной пошлины 5308 рублей 39 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил суду заявление об уточнении исковых требований, в котором просил взыскать солидарно с ответчиков неустойку в размере 32554 рублей 20 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5308 рублей 39 копеек.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ... Р.М., ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. В соответствии с пунктом 3 указанной статьи при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Судом установлено, что ... между истцом и ответчиками ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 заключён договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки .../з в размере 1209109 рублей 30 копеек для приобретения ..., находящейся по адресу: ... квадратных метров (л.д.15-18).

Согласно пункту 1.3 договора займа заем предоставляется заемщикам сроком на 191 месяц, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

В силу пункта 1.6 договора заем предоставляется заемщику путем перечисления суммы займа для оплаты заемщиком по договору социальной ипотеки.

Из пункта 3.1.3 договора следует, что ответчики обязуются возвращать займ и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1 - 2.5 указанного договора.

В соответствии с пунктом 4.2 договора при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Из пункта 4.3 договора следует, что при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно информации истца, по состоянию на ... от ответчиков поступили денежные средства в размере 156227 рублей, из которых: 90328 рублей 94 копейки направлены в счет оплаты основного долга, 65898 рублей 06 копеек – процентов по договору займа.

В судебное заседание, состоявшееся ..., ответчик ФИО1 также представила копии квитанции о внесении суммы по договору в размере 100000 рублей и 56227 рублей. Истцом представлены в связи с этим уточнения исковых требований в части взыскания только суммы неустойки и расходов по оплате госпошлины.

В соответствии с пунктом 4.2 договора ответчикам начислена неустойка уменьшенная истцом добровольно до размера 32554 рублей 20 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку ответчиками допущены нарушения условий договора займа по своевременному внесению оплаты основного долга и процентов, суд приходит к выводу о правомерности требований займодавца выплаты ими суммы неустойки.

При этом с учетом добровольного снижения размера неустойки самим истцом, суд оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к взыскиваемой сумме неустойки 32554 рублей 20 копеек не усматривает.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в соответствии с направленными уточнениями.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, поскольку добровольная оплата долга ответчиками по требованиям иска произведена после его принятия судом к производству, с них в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 5308 рублей 39 копеек в солидарном порядке.

Поскольку ответчик ФИО9 является несовершеннолетним, то в соответствии с положениями статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по возмещению суммы по договору социальной ипотеки и расходов истца на уплату госпошлины суд полагает необходимым возложить на его законных представителей ФИО1 и ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ФИО3, ..., ФИО4 о взыскании денежных средств по договору займа удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ...), ФИО3 (...), с ..., а также ФИО4 (...) в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН <***>) неустойку в размере 32554 рублей 20 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5308 рублей 39 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья «подпись» З.Г. Ахатова