31RS0020-01-2022-006023-79 Дело №2-3944/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2022 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Николаенко И.Н.,
при секретаре судебного заседания Мининой М.С.,
с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,
в отсутствие представителя ответчика ООО УО «Юбилейный», извещенного о времени и месте судебного заседания,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО УО «Юбилейный» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и внесения платы за обслуживание жилья,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО УК «Юбилейный», в котором просит определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг в квартире по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, мкр. Лесной, д. 13, кв. 73 в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доли каждому собственнику;
обязать ООО УК «Юбилейный» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, мкр. Лесной, д. 13, кв. 73 с ФИО2, ФИО3 и ФИО1.
В обоснование иска указала, что является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Белгородская область, <адрес>, другими собственниками по 1/3 доли в праве являются ФИО2, ФИО3; между истцом и ответчиками соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 признали предъявленные к ним требования, о чем написали собственноручно расписку.
Представитель ответчика ООО УК «Юбилейный», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства путем направления извещения заказной почтой с уведомлением, в судебное заседание не явился.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ).
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.
Согласно частям 3 и 4 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило в силу названной статьи закона носит императивный характер.
Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В части 1, в пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса.
Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, а также учитывая разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» (пункт 30), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.
При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчиками ФИО2 и ФИО3 заявлено о признании иска, о чем подано письменное заявление.
Ответчикам разъяснены положения статьи 173 ГПК РФ, в соответствии с которой, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 подтвердили, что признают иск.
Суд принимает признание иска стороной ответчиков по правилам статей 39, 173 ГПК РФ, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Из представленных суду документов следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> мкр. Лесной, <адрес>, являются ФИО2, ФИО3 и ФИО1 (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по завещанию <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ).
Поскольку между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, с учетом вышеприведенных положений закона, оплата коммунальных услуг должна производиться в соответствии с имеющимися у сособственников долями в праве собственности, в связи с чем, доли ФИО2, ФИО3 и ФИО1 в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <данные изъяты>, <адрес> коммунальные услуги, составят по 1/3 доли.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
ФИО4 Ивановны (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ООО УО «Юбилейный» (<данные изъяты>) об определении порядка оплаты коммунальных услуг и внесения платы за обслуживание жилья удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доли каждому собственнику.
Обязать ООО УО «Юбилейный» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ФИО2, ФИО1, ФИО3.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд.
Судья И.Н. Николаенко
Решение принято в окончательной форме 28 ноября 2022 г.
Решение12.12.2022