Дело № 2-573/2022
28RS0005-01-2022-000280-39
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 июля 2022 года г. Благовещенск
Благовещенский районный суд Амурской области в составе
председательствующего судьи Залуниной Н.Г.,
при секретаре Ващуке Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Благовещенского района Амурской области об установлении факта владения и пользования на праве собственности, включении в наследственную массу,
установил:
истец обратилась в суд с иском, указывает, что ФИО4 на основании договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность № 9 от 19 октября 2009 года передан жилой дом по адресу: <адрес>. ФИО4 умерла 31 июля 2012 года, в доме осталась проживать её дочь ФИО2 Нотариус отказал ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине пропуска срока обращения с заявлением. 14 января 2022 года нотариусом отказано в совершении нотариального действия по причине отсутствия сведений о собственности умершей в Едином государственном реестре прав.
Ссылаясь на то, что является наследницей и фактически наследственное имущество приняла, истец с учётом уточнения требований просит
- установить факт владения и пользования ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в период жизни на праве собственности жилым домом общей площадью 32 кв. метра, состоящего из 3 - х комнат, расположенного по адресу <адрес>,
- включить жилой дом общей площадью 32 кв. метра, состоящего из 3 - комнат, расположенного по адресу Амурская область. Благовещенский н, <адрес>, в наследственную массу умершей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.
В ранее состоявшемся судебном заседании представитель истца ФИО7 настаивала на удовлетворении иска, указала, что решением Благовещенского районного суда Амурской области от 24 ноября 2021 года для целей реализации мер защиты граждан Российской Федерации в связи с чрезвычайной ситуацией, режим которой установлен распоряжением губернатора Амурской области от 26 мая 2021 года № 94-р, установлен факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти 31 июля 2012 года её матери ФИО1, в виде жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 32 кв.м на момент введения режима чрезвычайной ситуации в связи проходящими весной - летом 2021 года по территории Амурской об лас комплексами длящихся опасных, неблагоприятных метеорологических гидрологических явлений (осадки различной интенсивности, подъемы уровня воды реках Амурской области), вызвавших поэтапные наводнения, затопление посева сельскохозяйственных культур, подтопление и затопление территорий, поврежден: жилых домов, объектов социальной, транспортной и иной инфраструктур, нанесен значительного ущерба гражданам и организациям в соответствии с распоряжением губернатора Амурской области от 26 мая 2021 года № 94-р. Признано за ФИО2 право владения и пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> общей площадью 32 кв.м на момент введения режима чрезвычайной ситуации в соответствии с распоряжением губернатора Амурской области от 26 мая 2021 года № 94-р.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 35 Конституции РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Судом установлено, что 31 июля 2012 года умерла ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).
Истец является дочкой ФИО1, что следует из копии свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ II-УЗ <номер>, соответственно, наследником первой очереди, которая обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства 7 октября 2021 года.
ФИО2 настаивает на том, что фактически вступила во владение имуществом, которое при жизни находилось во владении её матери - жилым домом общей площадью 32 кв. метра, состоящего из 3 - х комнат, расположенного по адресу <адрес>.
В обоснование данных доводов истцом в материал дела представлен договор № <номер> от 19 сентября на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан, заключённый между муниципальным образованием Сергеевский сельский совет Благовещенского района Амурской области и ФИО1, заявление в федеральную регистрационную службу по Амурской области ФИО5 (действующего от имени Сергеевского сельского совета Благовещенского района Амурской области на основании Устава) о регистрации собственности на дом, где собственником указана ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выписка из похозяйственной книги от 21 сентября 2020 года о том, что ФИО1 на праве бессрочного пользования принадлежит земельный участок в <адрес>. Из справки администрации Сергеевского сельского совета Благовещенского района Амурской области следует от 28 августа 2021 года <номер> следует, что ФИО2 фактически проживает в <адрес> по адресу <адрес>.
Вступившим в законную силу решением Благовещенского районного суда Амурской области от 24 ноября 2021 года для целей реализации мер защиты граждан Российской Федерации в связи с чрезвычайной ситуацией, режим которой установлен распоряжением губернатора Амурской области от 26 мая 2021 года № 94-р, установлен факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ её матери ФИО1, в виде жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 32 кв.м на момент введения режима чрезвычайной ситуации в связи проходящими весной - летом 2021 года по территории Амурской об лас комплексами длящихся опасных, неблагоприятных метеорологических гидрологических явлений (осадки различной интенсивности, подъемы уровня воды реках Амурской области), вызвавших поэтапные наводнения, затопление посева сельскохозяйственных культур, подтопление и затопление территорий, поврежден: жилых домов, объектов социальной, транспортной и иной инфраструктур, нанесен значительного ущерба гражданам и организациям в соответствии с распоряжением губернатора Амурской области от 26 мая 2021 года № 94-р. Признано за ФИО2 право владения и пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> общей площадью 32 кв.м на момент введения режима чрезвычайной ситуации в соответствии с распоряжением губернатора Амурской области от 26 мая 2021 года № 94-р.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представленные истцом доказательства суд находит достаточными для вывода о том, что при жизни ФИО1 являлась владельцем жилого <адрес> по адресу <адрес>, а после её смерти дом в качестве наследственного имущества принят и фактически используется дочерью ФИО2 В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доводы истца иными участниками процесса не опровергнуты, каких-либо данных о необоснованности заявленных истцом требований в материалы дела не представлено.
При таких данных суд полагает, что имеются основания для удовлетворения требований.
Помимо этого суд отмечает, нормами земельного законодательства предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).
В силу пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ по общему правилу отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность предоставлено гражданам, являющимся собственниками зданий, расположенных на таких земельных участках.
Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Личное подсобное хозяйство ведется гражданином и совместно проживающими с ним членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства (п. 2 ст. 2 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»).
В соответствии с пунктом 3 пункта 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе, выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Таким образом, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок является документом-основанием для государственной регистрации прав, если вид разрешенного использования такого земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства».
Представленная суду истцом выписка из похозяйственной книги от 21 сентября 2009 года содержит указание на то, что ФИО1 на праве бессрочного пользования принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>, о чём сделана запись в похозяйственной книге <номер> за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ администрации Сергеевского сельского совета Благовещенского района Амурской области. Кроме того, из материалов наследственного дела следует, что договор <номер> от 19 сентября на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан, заключённый между муниципальным образованием Сергеевский сельский совет Благовещенского района Амурской области и ФИО1, зарегистрирован БТИ ДД.ММ.ГГГГ за <номер>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Установить факт владения и пользования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ) в период жизни на праве собственности жилым домом общей площадью 32 кв.м. по адресу: <адрес>.
Включить жилой дом общей площадью 32 кв.м. по адресу: <адрес>, в наследственную массу умершей ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ).
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 29 июля 2022 года.
Председательствующий судья Н.Г. Залунина