УИД: 50RS0-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Раменский городской суд в составе:

председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Раменского городского округа об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском, которым просит обязать Администрацию Раменского городского округа заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: бор, .

В обоснование заявленных требований истец указал, что он вместе с ФИО2 и их несовершеннолетним сыном, ФИО4, года рождения, проживали постоянно и зарегистрированы в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: бор, , вели общее хозяйство. Указанная квартира была предоставлена отцу ФИО2, ФИО1, по его заявлению об улучшении жилищных условий, что подтверждается выпиской из протокола Постройкома за от . ФИО2 умерла. В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: бор, , проживают истец с сыном ФИО4 Истец полностью несет бремя по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг за жилое помещение. Согласно ответа Администрации Раменского городского округа от правоустанавливающих документов о предоставлении жилой площади ФИО1 и ФИО3, на хранение не поступало. На основании изложенного, истец обратился с данным иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности (л.д.) ФИО7 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа по доверенности (л.д.) ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Суд, заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из протокола ПОСТРОЙКОМА за от постановлено улучшить жилищные условия ФИО1 путем предоставления ему бор а (л.д.).

Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО2 (дочь ФИО1), ФИО3 (супруга ФИО1) и ФИО4 (внук ФИО1) (л.д. ).

Дочь ФИО1 – ФИО2 умерла (л.д.).

По состоянию на в спорном жилом помещении зарегистрирован только ФИО4 (л.д. ).

Истец, являющийся супругом ФИО2 и отцом ФИО4, просит суд обязать Администрацию Раменского городского округа заключить с ним договор социального найма жилого помещения, при этом с вопросом о заключении договора социального найма в Администрацию Раменского городского округа до подачи иска в суд он не обращался.

Исходя из положений ст. 50, 51, 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения ФИО1 с членами семьи в жилое помещение в 1977 году, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанности нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Согласно ответу Администрации Раменского городского округа от в архивный фонд Жилищного отдела корешок ордера на предоставление жилой площади ФИО1 и ФИО3 по адресу: бор, , кв. -1985 годы на хранение не поступал, решение (постановление) о предоставлении жилой площади ФИО1 и ФИО3 по адресу: бор, , кв. -1985 годы и договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: бор, на имя ФИО1 и ФИО3 за 2010-2017 год также на хранение не поступали ().

Условием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 4 ст. 57, ст. 63 ЖК РФ). Таким образом, к необходимым элементам юридического состава, с которым связывается возникновение договора социального найма жилого помещения, относятся, в частности, факты обращения заявителя в орган местного самоуправления по данному вопросу и принятие административных решений о предоставлении ему жилого помещения по договору социального найма либо отказе в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

В случае несогласия с решением органа местного самоуправления у заявителя порождается субъективное гражданское право - право на обращение в суд.

Поскольку материалами дела установлено, что ФИО5 по вопросу заключения договора социального найма в орган местного самоуправления не обращался, что не оспаривалось представителем истца в судебном заседании, заявленный иск является преждевременным, в связи с чем удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к Администрации Раменского городского округа об обязании заключить договор социального найма жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд .

Федеральный судья Е.В. Кочеткова

Мотивированный текст решения изготовлен