Решение по делу № 2-60/2023 от 09.02.2023 - о признании права собственности в порядке наследования по закону на гараж, .

Дело № 2-60/2023 год (УИД № 48RS0016-01-2023-000018-49)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Становое 09 февраля 2023 год

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Е.А. Сухановой

при секретаре О.А. Скуридиной

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в селе Становое гражданское дело № 2-60/2023 по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации сельского поселения Становлянский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке наследования по закону на гараж, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Становлянский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке наследования по закону на гараж. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 являются детьми и наследниками по закону после смерти матери Т В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой открылось наследство, в том числе в виде гаража б/н площадью 24,0 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>, который она при жизни унаследовала после смерти своего супруга Т И.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку приняла наследство, так как после его открытия вступила во владение, пользование и управление им, взяла на себя бремя его содержания, продолжила пользоваться предметами домашней обстановки и быта, которыми при жизни пользовался наследодатель Т И.Ф., а также обратилась к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о его принятии, но при этом при жизни не успела оформить в установленном законом порядке свои наследственные права. Завещание ни Т И.Ф., ни Т В.И. при жизни не составляли, поэтому имеет место наследование по закону. На момент смерти Т И.Ф. состоял в браке с Т В.И., которая как пережившая супруга и приняла наследство, открывшееся после его смерти, при этом их общие дети (истцы по делу) ФИО1 и ФИО2 наследство, открывшееся после смерти отца не принимали, во владение и управление им не вступали, а уже после смерти Т В.И. они в установленном законом порядке приняли наследство, открывшееся после её смерти, поскольку в установленный законом срок обратились к нотариусу по месту открытия наследства с заявлениями о его принятии. Однако, при подготовке документов для оформления наследственных прав было установлено, что Т И.Ф. при жизни владел и пользовался на праве собственности недвижимым имуществом – одноэтажным кирпичным гаражом площадью 24,0 кв. метра, расположенным по адресу: <адрес> области № 289 от 16.12.1987 года «О строительстве объектов производственного, хозяйственного и жилищного назначения» Т И.Ф. получил разрешение на строительство индивидуального гаража на одну автомашину размером 4х6 метров, высотой 2,2 метра, по адресу: <адрес>, на основании которого в последующем Отдел по делам строительства и архитектуры выдал ему необходимую документацию, а именно: Акт об отводе границ участка в натуре от 16.12.1987 года и схему размещения земельного участка под строительство индивидуального гаража в <адрес>. В 1988 году Т И.Ф. приступил за счет собственных сил и средств к строительству гаража, которое было окончено им в том же году, и стал пользоваться им по назначению, однако, за выдачей документов на право постоянного пользования земельным участком под объектом (гаражом) не обратился, поскольку посчитал, что полученных им документов достаточно для эксплуатации гаража. Учет вышеуказанного строения в БТИ не производился, право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на данный объект недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировано, поэтому до настоящего времени ни данный гараж, ни земельный участок, на котором он расположен, не значатся на государственном кадастровом учёте, в связи с чем оформить и зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке не представляется возможным до регистрации права собственности на здание гаража, при том, что истцы продолжают владеть и пользоваться гаражом, используют его по назначению. С момента завершения строительства гаража никто не оспаривал право Т И.Ф., а в последующем Т В.И., на возведенное строение, требование о сносе гаража, либо его изъятии ни Т И.Ф., ни Т В.И. не предъявлялось. В целях оформления наследственного имущества по заказу истцов кадастровым инженером был изготовлен технический план здания от 14.12.2022 года. Учитывая, что в ходе подготовки документов для оформления имущества выяснилось, что право собственности в отношении него ни кем из наследодателей не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что лишило истцов в настоящее время возможности во внесудебном порядке переоформить наследственное имущество и привело к необходимости обратиться в суд с данным иском за защитой своих прав. В ходе подготовки к рассмотрению данного дела истцы уточнили исковые требования и в итоге просили признать за ними в равных долях (по ? доле за каждой) право общей долевой собственности на одноэтажный кирпичный гараж площадью 19,2 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери Т В.И..

Истец ФИО1 в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была надлежаще извещена, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело по предъявленному ею иску в её отсутствие.

Истец ФИО2 в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что гараж был построен её родителями в 1988 году своими силами и за счет личных средств, с 1988 года и до настоящего времени никто ни её родителям, ни им с сестрой как наследникам не предъявлял никаких претензий в отношении гаража, не требовал его сноса, не оспаривал их прав в отношении данного объекта недвижимости.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Становлянский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области – в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был надлежаще извещён, о причинах неявки суд не уведомил, с ходатайством об отложении судебного заседания по делу к суду не обращался, письменного отзыва не представил.

Выслушав истца ФИО2, свидетеля, исследовав представленные материалы, суд считает уточнённые исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ:

«1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. …».

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ранее действовавшим законодательством земельные участки предоставлялись в бессрочное или во временное пользование на основании решений исполкомов райсоветов в порядке отвода (ст. 12 ЗК РСФСР 1970 года).

На основании ст. 17 ЗК РСФСР, 1970 года, приступать к пользованию предоставленным земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этого участка в натуре (на местности) и выдачи документа, удостоверяющего право пользования землёй, запрещалось.

В соответствии со ст. 18 ЗК РСФСР, 1970 года, право землепользования колхозов, совхозов и других землепользователей удостоверялось государственными актами на право пользования землей, которые выдаются исполнительными комитетами районных, городских Советов народных депутатов.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что на основании решения председателя исполкома Становлянского районного Совета народных депутатов от 16.12.1987 года № 289 «О строительстве объектов производственного, хозяйственного и жилищного назначения» Т И.Ф. было дано разрешение на строительство гаража на одну машину в <адрес>, при этом начальнику отдела по делам строительства и архитектуры поручено произвести землеуказание в натуре и выдать необходимую документацию застройщика, о чём свидетельствует Выписка из решения Становлянского районного Совета народных депутатов Липецкой области № 289 от 16.12.1987 года.

На основании Акта об отводе границ участка в натуре от 16.12.1987 года Т И.Ф. был отведён земельный участок площадью 4х6 м для строительства индивидуального гаража высотой 2,2 метра. Земельный участок согласно Акта об отводе границ участка от 16.12.1987 года расположен на <адрес>, что также подтверждается Схемой размещения земельного участка под строительство индивидуального гаража гражданином Т И.Ф. в <адрес>.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что земельный участок для строительства гаража отведён в установленном законом на момент отвода участка порядке, поскольку вышеуказанные решения были приняты в пределах компетенции исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления по распоряжению земельными участками; соответствовали требованиям действующего законодательства и требованиям земельного законодательства, действовавшего на момент выделения земельного участка; данные решения никем не оспорены и недействительными не признаны. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду представлено не было.

Оценив в совокупности представленные доказательства с изложенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что при жизни у Т И.Ф. возникло правомерное основание для пользования земельным участком, расположенным под гаражом, возведённым на <адрес>, находящимся в кадастровых кварталах № и №.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что при строительстве гаража, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровые кварталы № и №), Т И.Ф. не был соблюдён установленный законодательством порядок получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду представлено не было. Однако, учитывая, что Т И.Ф. умер, суд считает, что отсутствие данных документов не лишает истцов, как наследников, права на обращение в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности в порядке наследования по закону на гараж, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровые кварталы № и №).

Исходя из вышеизложенной нормы, действовавшей на момент строительства спорного гаража, и представленных истцами в суд доказательств, у Т И.Ф. возникло право владения и пользования на построенный им хозяйственным способом гараж до введения в действие ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Кроме того, сведений о том, что Т И.Ф. допущено нарушение конкретных норм ЗК РСФСР, ЗК РФ, Градостроительного кодекса РФ при строительстве гаража ответчиком суду не представлено и материалы дела не содержат.В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ:

«1.Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В соответствии со ст. 218 ГК РФ:

«2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Факт смерти ДД.ММ.ГГГГ Т И.Ф. подтверждается копией свидетельства о его смерти серии №.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (на дату открытия наследства после смерти Т И.Ф.) наследственные правоотношения регулировались действующим Гражданским кодексом Российской Федерации, в соответствии с которым определяется круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации:

«Наследование осуществляется по завещанию и по закону».

В соответствии с ч. 1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации:

«В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации:

«1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя».

Копия свидетельства о браке между Т И.Ф. и Б В.И. серии №, копия свидетельства о рождении ФИО3 серии №, копия свидетельства о заключении брака между Ч А.Н. и ФИО3 серии №, копия свидетельства о рождении ФИО4 серии №, копия справки о заключении брака между К Л.А. и ФИО4 № № от ДД.ММ.ГГГГ, копия свидетельства о заключении брака между Л.В.И. и ФИО5 серии № подтверждают факт родственных отношений между ФИО1, ФИО2, Т И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и Т В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно то, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются дочерьми Т И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и Т В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и, следовательно, истцы, наряду с пережившей супругой Т В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются наследниками по закону первой очереди и вправе претендовать на наследственное имущество, открывшееся после смерти отца (супруга) Т И.Ф..

В ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации:

«1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. …

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».

Ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из смысла приведённых норм следует, что фактическое принятие наследства выражается в таких действиях наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а изъявил волю приобрести его (вступление во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защита его от посягательств или притязаний других лиц, несение расходов по содержанию наследственного имущества, оплата долгов наследодателя и получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств).

Согласно информации интернет ресурса «Реестр наследственных дел» на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты видно, что после смерти наследодателя Т И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ год, что также подтверждается справкой нотариуса нотариального округа Становлянского района Липецкой области ФИО6 № 1388 от 12.12.2022 года и ответом нотариуса нотариального округа Становлянского района Липецкой области № 20 от 26.01.2023 года, согласно которому наследником, принявшим наследство после смерти Т И.Ф. является Т В.И. согласно заявления от 23.08.2004 года, дети ФИО5 и ФИО1 отказались от принятия наследства.

Свидетель Свидетель №1 в суде рассказала, что была знакома с супругами Т И.Ф. и В.И.., поскольку они проживали по соседству. Первым из супругов умер Т И.Ф., в браке с Т В.И. у них родилось две дочери ФИО1 и ФИО2. В конце восьмидесятых годов супруги Т И.Ф. и В.И. за счет своих средств построили гараж, на отведённом им для этих целей земельном участке, которым при жизни пользовались как своим собственным и все соседи всегда знали и считали, что гараж принадлежит семье Т И.Ф. и В.И. на праве собственности. Ей ничего не известно ни о каких претензиях, поступавших в адрес супругов Т И.Ф. и В.И., а после их смерти в адрес их детей относительно незаконности строительства гаража. Т И.Ф. умер в ДД.ММ.ГГГГ году, а Т В.И. в ДД.ММ.ГГГГ года. Никаких споров по вопросу наследства между дочерьми Т И.Ф. и В.И. нет, поскольку их семья дружная, дочери сообща хоронили родителей и после их смерти взяли на себя бремя содержания имущества, оставшегося после их смерти.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также сведения, полученные из Федерального реестра наследственных дел, пояснения истца ФИО2, свидетеля Свидетель №1, суд при таких обстоятельствах приходит к выводу о том, что открывшееся после смерти Т И.Ф. наследство было принято его супругой Т В.И., поскольку она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, частично при жизни оформила его во внесудебном порядке, получив свидетельства о праве на наследство по закону на долю квартиры, автомобиль и т.д., что свидетельствует о том, что Т В.И. со своей стороны в установленный законом срок при жизни совершила действия, направленные на принятие наследства, открывшегося после смерти супруга Т И.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Спора о праве собственности в отношении наследственного имущества, открывшегося после смерти Т И.Ф., судом не установлено, поскольку других наследников по закону, кроме Т В.И., принявших наследство не было и нет. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду представлено не было.

Факт смерти ДД.ММ.ГГГГ Т В.И. подтверждается копией свидетельства о её смерти серии №.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (на дату открытия наследства после смерти Т В.И.) наследственные правоотношения также регулировались действующим ГК РФ.

Копия свидетельства о рождении ФИО3 серии №, копия свидетельства о заключении брака между Ч А.Н. и ФИО3 серии №, копия свидетельства о рождении ФИО4 серии №, копия справки о заключении брака между К Л.А. и ФИО4 № № от ДД.ММ.ГГГГ года, копия свидетельства о заключении брака между Л.В.И. и ФИО5 серии № подтверждают факт родственных отношений между истцами ФИО1, ФИО2, и Т В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно то, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются дочерьми Т В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и, следовательно, являются наследниками по закону первой очереди и вправе претендовать на наследственное имущество, открывшееся после смерти матери Т В.И..

Согласно информации интернет ресурса «Реестр наследственных дел» на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты видно, что после смерти наследодателя Т В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ год, что также подтверждается справкой нотариуса нотариального округа Становлянского района Липецкой области ФИО6 № 1388 от 12.12.2022 года и ответом нотариуса нотариального округа Становлянского района Липецкой области № 20 от 26.01.2023 года, согласно которому наследниками, принявшими наследство после смерти Т В.И. являются ФИО1 и ФИО2 согласно заявлений от 24.05.2022 года.

С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что после смерти Т В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство в равных долях было принято её детьми ФИО1 и ФИО2, что также подтверждается показаниями свидетеля Свидетель №1, а также тем, что истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, открывшегося после смерти Т В.И..

Спора о праве собственности в отношении наследственного имущества, открывшегося после смерти Т В.И., судом не установлено, поскольку других наследников по закону первой очереди, кроме истцов ФИО1 и ФИО2, нет. Сведений о том, что в отношении наследственного имущества Т В.И. составлялось завещание и доказательств, свидетельствующих о наличии спора о праве, суду представлено не было.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая то, что истцы ФИО1 и ФИО2 после смерти матери Т В.И. в равных долях приняли всё наследственное имущество, часть из которого была унаследована наследодателем Т В.И. при жизни после смерти супруга Т И.Ф., что подтверждается исследованными в совокупности в суде письменными доказательствами, показаниями свидетеля Свидетель №1, суд при таких обстоятельствах считает возможным признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в равных долях (по ? доле за каждой) на гараж б/н площадью 19,2 кв. метра, расположенный на земельном участке в кадастровых кварталах № и № по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери Т В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая при жизни приняла наследство после смерти своего супруга Т И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на гараж б/н площадью 19,2 кв. метра, расположенный на земельному участке в кадастровых кварталах № и № по адресу: <адрес>, после смерти матери Т В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться по истечении 5 рабочих дней с момента оглашения резолютивной части решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд Липецкой области в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2023 года

Председательствующий: Е.А. Суханова