Дело № 2-617/2025
УИД 33RS0006-01-2025-000699-10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 мая 2025 года
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Константиновой Н.В.,
при секретаре Елагиной И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вязники гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 с учетом исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж № в гаражном кооперативе № <адрес>, находящийся в районе здания леспромхоза, состоящего из кирпичного строения с погребом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 заключен договор купли- продажи спорного гаража, согласно которому ФИО3 продала ему данный гараж. Обязательства по договору исполнены в полном объеме обеими сторонами, что подтверждается актом приема-передачи гаража, подписанного сторонами, распиской в получении денежных средств от покупателя продавцом, и передачей документов на объект недвижимости. Однако своевременно стороны не зарегистрировали договор в установленном законом порядке. Отсутствие перехода права собственности от продавца к покупателю существенно нарушает права истца, поскольку он лишен возможности распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Как стало известно истцу, ФИО3 умерла, поэтому во внесудебном порядке осуществить переход права собственности к истцу не представляется возможным. Указывает, что он принял во владение недвижимое имущество в виде спорного гаража, следит за техническим состоянием гаража, поэтому полагает, что за ним подлежит признанию право собственности на гараж.
Истец ФИО1, и его представитель по ордеру адвокат Жукова Н.В., надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Ответчик - ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, возражений на иск не представил.
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи гаража №, расположенного в гаражном кооперативе № <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с погребом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из договора следует, что стороны оценили спорный гараж в <данные изъяты> рублей, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, что следует из договора и подтверждается распиской ФИО3 о получении ею ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 денежных средств за продажу гаража в размере <данные изъяты> рублей.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 был составлен акт приема-передачи гаража, согласно которому ФИО3 передала ФИО1 гараж №, расположенного в городе <адрес>, в гаражном кооперативе №, в районе леспромхоза, а ФИО1 принял гараж полностью в таком виде, в каком он был на момент заключения договора.
Вместе с тем, переход права собственности гаража на основании вышеуказанного договора купли- продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Приобретение ФИО1 спорного гаража по договору купли- продажи также подтверждается представленными доказательствами.
Как следует из актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения нотариусов <адрес> нотариального округа <адрес> и информации имеющейся на сайте нотариата, наследственное дело к имуществу умершей ФИО3 не заводилось.
Принимая во внимание, что сделка между ФИО3 и ФИО1 заключена надлежащим образом, исполнена сторонами, после заключения договора-купли продажи ФИО1 пользуется гаражом, как своим собственным, с момента заключения сделки - ДД.ММ.ГГГГ до дня смерти ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ каких-либо правопритязаний на спорный объект недвижимости ФИО3 не имела, наследников после ее смерти судом не установлено.
На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж могут быть удовлетворены.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № право собственности на гараж № в гаражном кооперативе №, расположенном в районе <адрес>
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: Н.В. Константинова
Мотивированное решение составлено 4 июня 2025 года.