Дело № 2-4959/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2023 года город Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,
при помощнике судьи Беляковой А.И.,
с участием представителя истца,
третьих лиц,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МОГО «Сыктывкар» об обязании заключить договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: ..., требования обосновывает тем, что зарегистрирована и проживает с ** ** **, супруг, которому предоставлялась квартира умер, полагает, что между ней и ответчиком сложились правоотношения по социальному найму указанного жилого помещения, в заключении договора социального найма ответчиком было отказано, также в жилом помещении проживает ее дочь ФИО2 и внук ФИО3
В судебном заседании истец участия не принял, представитель истца на удовлетворении требований настаивал.
Третьи лица исковые требования поддержали.
Администрация МО ГО «Сыктывкар» представителя для участия в судебном заседании не направила.
Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
Установлено,
Жилое помещение по адресу: ... входит в состав в муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар».
ФИО1 обратилась в администрацию МОГО «Сыктывкар» для предоставления органом местного самоуправления муниципальной услуги по предоставлению гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда МОГО «Сыктывкар».
Постановлением МОГО «Сыктывкар» от ** ** **. №... ФИО1 было отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение ввиду не предоставления документов, подтверждающих право пользования жилым помещением.
Истец ФИО1 зарегистрирована в указанном жилом помещении с ** ** **, члены ее семьи ФИО2 с ** ** **., ФИО3 с ** ** **
Показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6 подтверждается, что истец ФИО1 и члены ее семьи проживают в указанном жилом помещении с ** ** ** постоянно, место жительства не меняли, и не выезжали.
В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего до 01.03.2005) единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.
Ордер на жилое помещение утрачен.
В соответствии с положениями ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с указанными правилами, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В силу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Статья 69 Жилищного Российской Федерации предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. При этом к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно п. 2 ст. 686 Гражданского кодекса РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что между ФИО1 и администрацией МО ГО «Сыктывкар» фактически возникли правоотношения по социальному найму спорного жилого помещения, каких-либо требований о праве пользования жилым помещением к ФИО1 и членам ее семьи с 1980х годов не предъявлялось, то есть право пользования квартирой не оспаривалось, длительность проживания, а также факт регистрации по месту жительства по убеждению суда в рассматриваемом случае свидетельствует о получении согласия наймодателя о вселении в жилое помещение.
С учетом изложенного, суд находит подлежащими удовлетворению требования ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании заключить договор социального найма.
руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» ИНН <***> обязанность заключить с ФИО1 ... договор социального найма жилого помещения по адресу: ... с учетом членов семьи ФИО2, ФИО3.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ф.А.Автушин