Дело № 2-4909/2025

29RS0014-01-2025-007150-24

27 октября 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Кошелева В.Н.

при секретаре судебного заседания Зайцевой В.А.,

с участием прокурора Шурундиной Е.М., истца ФИО1, представителя истца - ФИО2, представителя ответчика ФИО3 - ФИО4, третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ча

к ФИО3

о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец (далее также - ФИО1) обратился в суд, указав, что по договору социального найма является пользователем жилого помещения по адресу: г. Архангельск, ... (далее - спорное жилое помещение). Членами семьи истца являются ФИО3 (брат истца; далее также - ответчик) и ФИО6 (мать истца). <Дата> ФИО6 умерла. Порядок и размер участия членов семьи в расходах по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг определен на основании решения суда. С момента предоставления спорного жилого помещения в 2024 году ответчик в данном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с другими членами семьи не ведет, препятствий для использования спорного жилого помещения у ответчика не имеется. Ответчик отказался от права пользования спорным жилым помещением, проживая длительное время в другом месте. В связи с этим истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

О судебном заседании лица, участвующие в деле, извещены в порядке, установленном статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца - ФИО2 требование к ответчику поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что после смерти ФИО6 между сторонами ведется судебный спор об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, который в настоящее время не разрешен.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО4 в судебном заседании с требованием истца не согласилась, полагая данное требование необоснованным, указав, что ФИО3 пользуется спорным жилым помещением, проживает в нем, участвует в расходах по его оплате и оплате коммунальных услуг, тогда как иного жилого помещения у ответчика не имеется. В удовлетворении искового требования просит отказать.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании требование истца поддержала, пояснив, что является супругой истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, поскольку проживает по иному адресу.

Прокурором, участвующим в деле, в судебном заседании дано заключение о том, что требование истца является необоснованным, не подлежит удовлетворению.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание явку не обеспечили и в связи с этим заседание проведено в их отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. При этом правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (статьи 12, 56, 57 ГПК РФ).

Регулирование жилищных отношений в соответствии с Конституцией Российской Федерации осуществляется Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и иными нормативными правовыми актами, составляющими жилищное законодательство в соответствии со статьей 5 ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Пользование жилым помещением по договору социального найма в соответствии с частью 1 статьи 61 ЖК РФ осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (часть 1 статьи 69 ЖК РФ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3 статьи 69 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 3 статьи 83 ЖК РФ).

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из обстоятельств, установленных судом, ФИО6, ФИО1, ФИО3 на условиях договора социального найма жилого помещения от <Дата>, заключенного с администрацией городского округа «Город Архангельск» (с изменениями, внесенными соглашениями от <Дата>, от <Дата>), предоставлено жилое помещение по адресу: г. Архангельск, ....

Решением Ломоносовского районного суда города Архангельска от <Дата> по делу <№>, принятым по результатам рассмотрения искового заявления ФИО3 к ФИО1, ФИО6, определен размер и порядок участия данных лиц в расходах по оплате спорного жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, а именно:

- ФИО3 производит оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, исходя из приходящейся на него доли в размере 1/3 в расходах по оплате жилого помещения, а также коммунальных услуг, исчисляемых исходя из действующих нормативов потребления, а в случае наличия приборов учета, исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета. Начисления производятся по лицевому счету, оформленному на имя ФИО3;

- ФИО1 производит оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, исходя из приходящейся на него доли в размере 1/3 в расходах по оплате жилого помещения, а также коммунальных услуг, исчисляемых исходя из действующих нормативов потребления, а в случае наличия приборов учета, исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета. Начисления производятся по лицевому счету, оформленному на имя ФИО1;

- ФИО6 производит оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, исходя из приходящейся на него доли в размере 1/3 в расходах по оплате жилого помещения, а также коммунальных услуг, исчисляемых исходя из действующих нормативов потребления, а в случае наличия приборов учета, исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета. Начисления производятся по лицевому счету, оформленному на имя ФИО6

Указанное решение суда вступило в законную силу <Дата>.

<Дата> ФИО6 умерла.

В настоящее время по месту жительства в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО3

<Дата> ФИО3 обратился в Ломоносовский районный суд города Архангельска с исковым заявлением к ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заочным решением Ломоносовского районного суда города Архангельска от <Дата> по делу <№> исковые требования ФИО3 к ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворены.

Определением Ломоносовского районного суда города Архангельска от <Дата> по заявлению ФИО1 заочное решение суда от <Дата> по делу <№> отменено, производство по данному делу возобновлено.

По состоянию на текущий момент указанное дело не рассмотрено.

По объяснениям истца и его представителя, в спорном жилом помещении ответчик фактически не проживает, имеет другое постоянное место жительства. Каких-либо семейных отношений стороны не поддерживают. Личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Бремя содержания спорного жилого помещения, его оплату и оплату предоставляемых в него коммунальных услуг, ответчик не несёт. Конфликтных отношений между сторонами нет. Препятствий для вселения и пользования спорным жилым помещением ответчику никто не чинил.

Из объяснений сторон также следует, что спорное жилое помещение является 3-комнатной квартирой, в которой истец и ответчик занимают разные комнаты. Комната ответчика запирается на ключ. В отсутствие ответчика комната закрыта.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО8 пояснили, что во время посещения ими спорного жилого помещения, ФИО3 в нем они не видели, в комнату ФИО3 не проходили, о наличии в спорном жилом помещении личных вещей ФИО3 не осведомлены. Сведения об ином фактическом месте жительства данным свидетелям неизвестны.

Свидетель ФИО9, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что ему известно, что местом жительства ФИО3 является спорное жилое помещение, в котором он навещал ответчика, помогал ответчику в его обустройстве. Сведения об ином месте жительства данному свидетелю неизвестны.

Внутренняя обстановка спорного жилого помещения и наличие в нем личных вещей подтверждены ответчиком на основе предоставленной суду видеозаписи, из которой видно, что ответчик имеет свободный доступ в спорное жилое помещение и находящиеся в нем места общего пользования, а также в свою комнату, в которой имеются его личные вещи.

Из предоставленных суду платежных документов и документов об оплате (л.д. 82 - 101) следует, что ответчик участвует в расходах по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик имеет и осуществляет право пользования спорным жилым помещением, а также участвует в расходах по его содержанию и по оплате коммунальных услуг. Обстоятельства, свидетельствующие об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением, судом не установлены. Наличие таких обстоятельств истцом не подтверждено. Следовательно, оснований для удовлетворения требования истца к ответчику не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 ча (паспорт гражданина <№>) к ФИО3 (паспорт гражданина <№>) о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2025 года.

Председательствующий

В.Н. Кошелев

Копия верна

судья В.Н. Кошелев