РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.10.2025 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при секретаре Шибанковой П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9012/2025 по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.05.2006 года. В настоящее время согласно выписки из поквартирной карточки в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6 Ответчики долгое время не проживают в квартире, коммунальные платежи не оплачивают, связаться с ними у истца возможности не имеется, номера телефонов отсутствуют. Ответчики в квартиру никогда не вселялись, вещей в квартире не имеется, их местонахождения истцу не известно.

С учетом изложенного, истец просит суд

- признать ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6 не приобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>;

- обязать отдел ФМС РФ по <адрес> в <адрес> снять ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, заявлений, ходатайств не представили.

Представитель третьего лица Отдела ФМС РФ по Самарской области в Автозаводском районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявлений, ходатайств не представил.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 208 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Росреестра на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №

Согласно выписки из поквартирной карточки от 19.11.2024 в данной квартире зарегистрированы: помимо собственника ФИО4 следующие лица: ФИО10 (сын), ФИО2 (другое), ФИО3 (знакомый), ФИО5 (знакомый), ФИО7 (знакомый), ФИО8 (другое), ФИО6 (другое).

Ответчики долгое время не проживают в квартире, коммунальные платежи не оплачивают, связаться с ними у истца возможности не имеется, номера телефонов отсутствуют, вещей ответчиков в квартире не имеется, их местонахождения истцу не известно.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, тем самым нарушают права истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).

Доводы истца о том, что ответчики в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире нет, коммунальные услуги ответчики не оплачивают, никакими доказательствами по делу не опровергнуты. Доказательств иного ответчиками в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представлено, а в силу части 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Таким образом, судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, совместное хозяйство с истцом не ведут, участниками собственности на спорное жилое помещение не являются, каких-либо соглашений с истцом в соответствии с положениями п. 2 ст. 30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой не заключали, в настоящее время в спорном жилом помещении они не проживают, из чего следует, что право на жилое помещение ими утрачено.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не лишает права владения собственника, но нарушает его права пользования, поскольку при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчиков создаст препятствия в реализации такого права собственника.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Установлено, что спорная квартира, где зарегистрированы ответчики, не является ни постоянным, ни временным местом жительства, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено 15.10.2025 г.

Судья

В.М. Лапина

УИД 63RS0029-02-2025-006141-95