Дело № 2-146/2023

УИД № 46RS0026-01-2023-000167-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Хомутовка Курская область «18» октября 2023 года

Хомутовский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Миловидова Д.В., с участием:

представителей истца ФИО1 по доверенности – ФИО2, ФИО3,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Смышляковой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хомутовского районного суда Курской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ольховского сельсовета Хомутовского района Курской области о признании права собственности на имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ею у ФИО11 было приобретено следующее имущество: жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она ухаживает за придомовой территорией, владеет указанным имуществом непрерывно, открыто, добросовестно, как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи. Также за этот период времени никто не предъявлял требований о собственности на дом и земельный участок, не оспаривал законность владения. Поскольку она владеет спорным имуществом более 30 лет, то просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представители истца ФИО2, ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что поскольку предыдущий собственник спорного имущества ФИО12 умер, а право собственности за ним зарегистрировано не было, то истец лишена возможности в установленном законом порядке зарегистрировать за собой право собственности на спорное имущество.

Представитель ответчика Администрации Ольховского сельсовета Хомутовского района Курской области ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, предоставила письменный отзыв на иск с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что администрация признает исковые требования.

Заявленное по делу в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Курской области, будучи надлежащим образом извещенное о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило, из представленных пояснений следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорное имущество.

Заявленное по делу в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области», будучи надлежащим образом извещенное о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило, из представленных пояснений следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорное имущество.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Хомутовского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направила, предоставила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, будучи надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С согласия лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как следует из п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 продал принадлежащий ему жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, истцу ФИО1

Так же установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником к имуществу ФИО15 является его дочь ФИО16 из письменного заявления которой следует, что в установленном порядке имущество после смерти отца ею не принималось, и в права наследства она не вступала, что подтверждается ответами нотариуса Хомутовского нотариального округа Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ и нотариуса Конышевского нотариального округа Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым наследственных дел к имуществу ФИО17 умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

А согласно абзацу второму ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 к Администрации Ольховского сельсовета Хомутовского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на указанные объекты недвижимого имущества в органах госрегистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Хомутовский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18.10.2023 года.

Председательствующий судья Д.В. Миловидов