Дело № 2-205/2023

26RS0013-01-2023-000045-95

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

10 марта 2023 года город Железноводск

Железноводский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Никитюк А.Д.,при секретаре Яшниковой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Железноводского городского суда гражданское дело по исковому заявлению

ФИО3 ФИО4 к ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12

о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО16О. обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец приобрел в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ два жилых дома по адресу: <адрес>, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора купли-продажи продавцы обязались покинуть жилые дома, сняться с регистрационного учета самостоятельно и снять своих родственников в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако исполнили свои обязательства частично- указанные ответчик и члены их семей съехали с жилых домов в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако. С регистрационного учета не снялись по настоящее время.

В настоящее время права истца как собственника жилых домов нарушаются фактически нежеланием ответчиком сняться с регистрационного учета по указанному адресу, истец вынужден платить коммунальные услуги с учетом регистрации в жилых зданиях ответчиков, зарегистрированных по данному адресу.

Истец просит признать ответчиков ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 прекратившими право пользования жилыми помещениями по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО16О., представитель истца адвокат ФИО29 не явились о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки не сообщили, ходатайств не заявлено.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно требованиям ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными... Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки ответчика в судебное заседание, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследуя доказательства, представленные лицами, участвующим в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница, приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16О. приобрел у ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО25 жилой дом с пристройками, подвалом с кадастровым номеров №, площадью 125,8 кв. м и жилой дом с пристройками и подвалом с кадастровым номеров №, площадью 46.6 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрирован переход права собственности на данные жилые дома.

По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 9) продавцы обязались сняться с регистрационного учета, а так же снять с регистрационного учета ФИО18, ФИО11, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО12, ФИО9, ФИО27, ФИО28, ФИО17, ФИО1, ФИО5, ФИО7, ФИО2, ФИО6, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, и не оспорено ответчиками, что ответчики в жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, какое-либо соглашение между участниками спора о пользовании жилым помещением не заключалось.

Вместе с этим, согласно адресной справки, ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>,; ответчик ФИО5 зарегистрирована по адресу: <адрес>; ответчик ФИО6 зарегистрирован по адресу: <адрес>; ответчик ФИО7 зарегистрирован по адресу: <адрес>; ответчик ФИО8 зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; ответчик ФИО11 зарегистрирована по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании прекратившими право пользования жилым помещением, обоснованным и подлежащим удовлетворению в части, поскольку регистрация ответчиков ФИО2, ФИО9, ФИО10,ФИО30, ФИО12 в спорных жилых помещениях нарушает право истца как собственника жилого помещения.

Истцом представлены достаточные и относимые доказательства в обоснование своих исковых требований, в соответствии с которыми, основания к сохранению за ответчиками права пользования жильем по месту регистрации отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" выселение, признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 ФИО4 к ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО13 С.чу, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 0706 №, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 ФИО4 к ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий, судья А.Д. Никитюк