УИД 31RS0016-01-2025-006033-18 Дело № 2-3942/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17.09.2025 г. Белгород
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи: Бригадиной Н.А.,
при секретаре: Ивановой С.В.,
в отсутствие сторон,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил выселить ФИО2 и ФИО3 из принадлежащего истцу жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что он является собственником вышеуказанного дома в доме проживает его бывшая супруга - ФИО2 и её дочь ФИО3
Решением мирового судьи судебного участка № 11 Западного округа г. Белгорода брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. Однако ответчик и её дочь, не являясь членами семьи истца, остаются проживать в спорном жилом доме, добровольно выехать из дома не желают. Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
В судебное заседание стороны, будучи своевременно и надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания путем направления электронных заказных писем, а также посредством смс-сообщений, в суд не явились. Ответчики о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не поступило. От истца поступило ходатайство о рассмотрении его иска в его отсутствие.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Из статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.
На основании части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании частей 1, 2, 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В период брака с ФИО2 она со своей дочерью была вселена в принадлежащий истцу жилой дом в качестве членов семьи истца.
Адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями из регистрационного досье ответчиков подтверждается факт регистрации ФИО3 и ФИО2 в спорном жилом доме.
Решением мирового судьи судебного участка № 11 Западного округа г. Белгорода от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.
Ранее в судебном заседании ответчик ФИО2 суду поясняла, что они вынужденно выехали из жилого дома. Однако в жилом доме остались личные вещи ответчиков. Она периодически приезжает домой, кормит собаку, которая осталась в доме. Ответчик суду сообщила, что готова добровольно выехать из дома, после заключения между сторонами соглашения о разделе совместно нажитого имущества.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 заключили соглашение № о разделе имущества, приобретенного ими в браке, которое удостоверено нотариусом Белгородского нотариального округа ФИО4
В соответствии с условиями данного соглашения в личную собственность ФИО1 переходит автомобиль ТС <данные изъяты> наименование <данные изъяты> легковой, категория ТС (А, B, С, D, прицеп) B, год изготовления ТС ДД.ММ.ГГГГ, идентификационный номер №, модель, №, кузов (кабина, прицеп) №, шасси (рама) № отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) синий, государственный регистрационный знак №;
Все неотделимые улучшения земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> и жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> остаются в личной собственности гр. ФИО1;
В личную собственность гр. ФИО1 переходит бытовая техника: микроволновая печь, электроплита ZANUSSI, вытяжка, посудомоечная машина, кондиционер.
На общую сумму 2138298 рублей 80 копеек.
В личную собственность гр. ФИО2 переходит бытовая техника: холодильник, морозильная камера, на общую сумму 76960 рублей 00 копеек.
Обязательства по кредитному договору №, заключенному с Центрально-Черноземным банком ПАО Сбербанк ДД.ММ.ГГГГ - являются личными обязательствами гр. ФИО2
Действуя добровольно, по совместному соглашению сторон гр. ФИО1 выплачивает гр. ФИО2 денежную компенсацию в счет раздела совместно нажитого имущества в размере 1100000 рублей 00 копеек при подписании настоящего соглашения.
Остальные долги по кредитам, займам и прочим обязательствам, возникшим в совместном браке, кроме кредита указанного в п. 1.4. настоящего соглашения, оплачивает тот из супругов, на чье имя были оформлены кредиты, займы и прочие обязательства.
После заключения настоящего соглашения право нашей общей совместной собственности на указанное выше имущество прекращается.
Принимая во внимание, что семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, ответчтки являются бывшими членами семьи собственника жилого помещения, и в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за бывшим супругом и дочерью ответчика не сохраняется, соглашения между собственником спорного жилого дома и ответчиками о праве пользования жилым помещением не имеется, учитывая заключенное между ФИО2 и ФИО1 соглашение о разделе совместно нажитого имущества, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска ФИО1 и выселения ФИО2, ФИО3 из спорного домовладения.
Доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для проживания в принадлежащем истцу жилом доме ответчиками, суду не представлено.
С учетом изложенных норм права, за ответчиками, зарегистрированными в спорном жилом помещении, не может быть сохранено право пользования жилым помещением, их регистрация по спорному адресу сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.
Судья ФИО9
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья ФИО10