Дело № 2-884/2022 22 июня 2022 года

УИД 29RS0022-01-2022-000891-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Сараевой Н.Е.,

при секретаре судебного заседания Плишкиной Ю.А.,

с участием помощника Приморского межрайонного прокурора Архангельской области Маликовой О.Л.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что он является единственным собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: на основании договора передачи квартиры в собственность № от 23 апреля 2013 года, запись о праве собственности № от 09 сентября 2013 года. Ответчик ФИО2 незаконно проживает в данном жилом помещении, препятствует проходу и проживанию ФИО1, самоуправно занимает указанное жилое помещение, отказывается освободить жилое помещение по требованию собственника, расходы по содержанию квартиры не несет, совместно в качестве члена семьи собственника не проживала. Ответчик имеет регистрацию по другому месту жительства и не является участником договора приватизации квартиры. Соглашение между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением отсутствует. Противоправность действий ответчика подтверждается постановлением мирового судьи судебного участка № 2 Приморского судебного района Архангельской области по административному делу № от 04 февраля 2022 года, которым ФИО2 привлечена к административной ответственности по ст. 19.1 КоАП РФ. Фактические семейные отношения между сторонами отсутствуют, истец не считает ответчика членом своей семьи, ответчик в соответствии с положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не является членом семьи собственника жилого помещения (истца). Просит суд выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: .

Истец ФИО1 извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ФИО2 не оспаривает факт длительного конфликта с истцом, что свидетельствует об отсутствии между ними семейных отношений. Кроме того, жилой многоквартирный дом по адресу: признан аварийным и подлежащим сносу, что также подтверждает необходимость выселения, поскольку проживание в нем создает угрозу жизни и здоровью ответчику ФИО2, учитывая, что риск и ответственность за безопасность лиц, которые находятся в аварийном доме, несет собственник ФИО1

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и места рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования о выселении ФИО2 из жилого помещения, исследовав письменные материалы настоящего дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: на основании договора передачи квартиры в собственность № от 23 апреля 2013 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 19 мая 2022 года (запись о праве собственности № от 09 сентября 2013 года). Согласно договору передачи квартиры в собственность № от 23 апреля 2013 года, ответчик на момент приватизации квартиры в жилом помещении не проживала (не была зарегистрирована), участие в приватизации не принимала.

Согласно поквартирной карточке в спорной квартире в настоящее время зарегистрирован только истец ФИО1, ранее в квартире была зарегистрирована ответчик ФИО2 (с 25 марта 2003 года) с несовершеннолетней дочерью ФИО4, 1 (с 02 мая 2006 года), сняты с учета 17 августа 2010 года.

Как следует из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Архангельской области от 23 мая 2022 года, ФИО2 с 17 августа 2010 года зарегистрирована по адресу: .

Согласно части 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации признаются и защищаются равным образом государственная, муниципальная и частная собственность. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» предусматривает, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что постановлением мирового судьи судебного участка № 2 Приморского судебного района Архангельской области от 04 февраля 2022 года по делу № ФИО2 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.1 КоАП РФ.

Мировым судьей установлено, что ФИО2 в период времени с 18 августа 2010 года по 08 января 2022 года самовольно проживает в квартире по адресу: , которая согласно договору №, выписки из ЕГРН является собственностью ФИО1, а также ФИО2 препятствует ФИО1 реализовать свое право собственности на квартиру.

В силу части 4 статьи 61 ГПК РФ вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Таким образом, считается установленным и не подлежащим доказыванию вновь тот факт, что ответчик ФИО2 в период времени с 18 августа 2010 года по 08 января 2022 года самовольно проживает в квартире, собственником которой является истец ФИО1

В объяснении от 08 января 2022 года, отобранным УУП ОП по Приморскому району ОМВД России «Приморский», ФИО2 указала, что в спорном жилом помещении проживает с 01 мая 2007 года, была зарегистрирована по 17 августа 2010 года. Отец ФИО1 запретил ей проживать в квартире, так как опасался возникновению задолженности по оплате коммунальных платежей. С отцом не общается, в 2021 году получила письмо отца с требованием освободить квартиру, но квартиру не покидает, поскольку ей негде жить, по месту регистрации живет мать, которая болеет.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 на протяжении длительного времени (6 лет) связь не поддерживают, совместно в спорном жилом помещении не проживают, совместного хозяйства не ведут, ответчик ФИО2 фактически проживает в квартире, однако членом семьи собственника не является, в квартире находятся ее личные вещи. Доказательств иного ответчиком суду не представлено.

Ответчик требование истца об освобождении жилого помещения в добровольном порядке не выполняет.

Распоряжением главы администрации МО «Уемское» № от 16 декабря 2019 года многоквартирный дом по адресу: признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании ст. ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком ФИО2 не представлено суду доказательств, свидетельствующих о наличии каких-либо правовых оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением.

Отсутствие у ответчика на праве собственности или на основании договора найма иного жилого помещения не является основанием для сохранения за ним права проживания в жилом доме и регистрации в нем.

Проживание ответчика в квартире истца создает для последнего препятствия в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиком своим положением. При изложенных обстоятельствах с целью восстановления прав истца, ФИО2 подлежит выселению из без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО2, , паспорт гражданина Российской Федерации №, из без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, , паспорт гражданина Российской Федерации №, в пользу ФИО1 в возврат государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Е. Сараева