Решение по делу № 2-3914/2023 от 09.08.2023

Дело №2-3914/2023

73RS0001-01-2023-003983-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2023 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд города Ульяновска в составе:

судьи Анциферовой Н.Л.,

при секретаре Хайруллиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о возложении обязанности перечислить денежные средства на специальный счет,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о возложении обязанности перечислить денежные средства на специальный счет

В обоснование требований указала, что она является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу<адрес>

на внеочередном общем собрании собственников помещений МКД, решения которого оформлены протоколом № № ДД.ММ.ГГГГ, приняты следующие решения:

- о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете (вопрос № 19);

- об утверждении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества дома в размере минимального взноса на капитальный ремонт, установленного в Ульяновской области (вопрос № 20);

- об определении ООО «Сервисная компания по обслуживанию многоквартирных жилых домов КПД-2» владельцем специального банковского счета (вопрос № 21);

- об определение в качестве кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет – ПАО Банк ВТБ (вопрос № 22).

После составления протокола № № от ДД.ММ.ГГГГ был направлен в Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области. Согласно имеющейся на документе отметке, протокол поступил к региональному оператору 08.04.2022.

Учитывая положения ч. 5 ст. 173 ЖК РФ, решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (через год после направления в Фонд протокола), следовательно, средства фонда капитального ремонта должны быть были перечислены на специальный счет региональным оператором не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Однако в нарушение положений действующего законодательства денежные средства, собранные с собственников помещений МКД № № на капитальный ремонт до открытия специального счета, региональным оператором на него так и не были переведены.

Сумма денежных средств, собранных с собственников помещений МКД по адресу: <адрес> на капитальный ремонт до открытия управляющей организацией специального счета и находящихся у регионального оператора составляет 1 711 820 руб.

Просит обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области перечислить собранные по услуге «капитальный ремонт» с собственников многоквартирного жилого дома № № расположенного по адресу: <адрес> и находящиеся на счете Фонда модернизации жилищно-коммунального Ульяновской области денежные средства в размере 1 711 820 руб. на специальный банковский счет № № открытый ДД.ММ.ГГГГ в филиале «Центральный»№ Банка ВТБ (ПАО) ООО «КПД-2 Жилсервис», для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что дома нуждается в ремонте, разрушается фасад дома, крыльцо, тротуарные дорожки. На спец.счете имеются денежные средства, но их недостаточно для проведения ремонта.

Представитель ответчика Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен. Из письменного отзыва следует, что собственниками МКД сформирован фонд капитального ремонта в размере 1 711 827 руб. 73 коп.

Представитель третьего лица ООО «КПД-2 Жилсервис» ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица Агентство строительного и жилищного надзора Ульяновской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. Из письменного отзыва следует, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части перечисления денежных средств фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет, в остальной части решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, извещался.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником (<данные изъяты> доли) квартиры №№ расположенной по адресу<адрес>

В указанном многоквартирном доме было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом № № от ДД.ММ.ГГГГ, на котором собственниками МКД было приняты решения:

- о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете (вопрос № 19);

В соответствии с ч.4 ст. 173 ЖК РФ в адрес регионального оператора были направлены документы по МКД № <адрес> о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого выбрана управляющая компания ООО «КПД-Жилсервис». Документы поступили в Фонд 08.04.2022.

Как следует из информации, представленной Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, собственниками МКД сформирован фонд капитального ремонта в размере 1 711 827 руб. 73 коп.

ООО «Сервисная компания по обслуживанию многоквартирных жилых домов КПД-2 согласно протоколу 1/2021 от 31.07.2021 является владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД по адресу: г<адрес>

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступило в силу, вместе с тем, денежные средства со счета регионального оператора на специальный счет до настоящего времени не перечислены.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

По правилам п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст.169 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 данного Кодекса.

Частью 3 ст. 170 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В силу п.1 ст.173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (ч.4 ст. 173 ЖК РФ).

На основании части 5 этой же статьи решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Поскольку ответчик до настоящего времени денежные средства на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> не перечислил, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о возложении обязанности перечислить денежные средства на специальный счет удовлетворить.

Обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области перечислить собранные по услуге «капитальный ремонт» с собственников многоквартирного жилого дома <адрес> и находящиеся на счете Фонда модернизации жилищно-коммунального Ульяновской области денежные средства в размере 1 711 820 руб. на специальный банковский счет № № открытый ДД.ММ.ГГГГ в филиале «Центральный»№ Банка ВТБ (ПАО) ООО «КПД-2 Жилсервис», для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Л.Анциферова

Мотивированное решение изготовлено 16.08.2023.