2-6101/22
50RS0№-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2022 года
Подольский городской суд в составе
Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.
При секретаре ФИО4
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка
УСТАНОВИЛ
Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020623:50, общей площадью 520 кв.м., расположенного по адресу: г.о Подольск, с/о ФИО5, вблизи д. Северово, СНТ «ПЭМЗ№», уч.71, категория земель -земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, путем внесения сведений в ЕГРН о местоположении границ со следующим описанием:
Обозначение характерных точек границ
Координаты,м
Расстояние, м
средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м
X
Y
1
430301.58
2189190.32
40,10
0,10
2
430322.35
2189156.02
12,94
0,10
3
430311.16
2189149.53
40,41
0,10
4
430290.24
2189184.10
12,93
0,10
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020623:25, общей площадью 256 кв.м, расположенного по адресу: г.о Подольск, с/о ФИО5, вблизи д.Северово, СНТ «ПЭМЗ№», уч.70 А, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, путем внесения сведений в ЕГРН о местоположении границ со следующим описанием:
Обозначение характерных точек границ
Координаты,м
Расстояние, м
средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Ml, м
X
Y
1
430327.63
2189159.18
40,01
0,10
2
430307.29
2189193.63
0,38
0,10
3
430306.95
2189193.45
6,12
0,10
4
430301.59
2189190.50
0,18
0,10
5
430301.58
2189190.32
40,10
0,10
6
430322.35
2189156.02
6,15
0,10
Свои требования мотивирует тем, что истцы являются собственниками земельного участка площадью 538 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020623:50 и расположенных на нем жилого дома, нежилого строения, расположенного по адресу: г.о Подольск, с/о ФИО5, вблизи д. Северово, СНТ «ПЭМЗ№», уч.71.
Ответчик является собственником с кадастровым номером 50:27:0020623:25, общей площадью 244 кв.м, расположенного по адресу: г.о Подольск, с/о ФИО5, вблизи д.Северово, СНТ «ПЭМЗ№», уч.70 А.
Согласно заключения ООО «Вектор», фактические площади и границы земельных участков не соответствуют правоустанавливающим документам и данным ЕГРН, данное несоответствие местоположения границ земельных участков носит характер реестровой ошибки.
Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования признал.
3-е лицо представитель СНТ «ПЭМЗ №» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 71).
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено:
Истцы являются собственниками земельного участка площадью 538 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020623:50 и расположенных на нем жилого дома, нежилого строения, расположенного по адресу: г.о Подольск, с/о ФИО5, вблизи д. Северово, СНТ «ПЭМЗ№», уч.71.
ФИО3 является собственником с кадастровым номером 50:27:0020623:25, общей площадью 244 кв.м, расположенного по адресу: г.о Подольск, с/о ФИО5, вблизи д.Северово, СНТ «ПЭМЗ№», уч.70 А.
Из заключения эксперта №Э/07/2022 внесудебной (досудебной) землеустроительной экспертизы видно, что фактическая площадь земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020623:50 и 50:27:0020623:25 не соответствует площади по правоустанавливающим документам и данным ЕГРН, фактические границы земельных участков не соответствуют границам по данным ЕГРН. Несоответствие местоположения учтенных границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020623:50 и 50:27:0020623:25 фактическому землепользованию, а именно смещение, носит характер реестровой ошибки. Экспертом представлена два варианта определения границ земельных участков (схема № и схема №).
Истцы просят установить границы по схеме № внесудебной землеустроительной экспертизы.
Ответчик не возражает против определения границ земельных участков по схеме №.
В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости».
Суд считает необходимым установить границы земельных участков по схеме № внесудебной землеустроительной экспертизы, поскольку данный вариант приближен к фактическому землепользованию, местоположению участков относительно друг друга и смежных земельных участков, определенного планом коллективного сада и данных ЕГРН по смежным участкам, не являющихся спорными: площадь участка ФИО6 с кадастровым номером 50:27:0020623:50 составляет 520 кв.м, участок ФИО3 с кадастровым номером 50:27:0020623:25 – 256 кв.м, кроме того, данным вариант представлен экспертом с учетом исправления реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020623:50 и 50:27:0020623:25.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020623:50, общей площадью 520 кв.м., расположенного по адресу: г.о Подольск, с/о ФИО5, вблизи д. Северово, СНТ «ПЭМЗ№», уч.71, категория земель -земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, путем внесения сведений в ЕГРН о местоположении границ со следующим описанием:
Обозначение характерных точек границ
Координаты,м
Расстояние, м
средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м
X
Y
1
430301.58
2189190.32
40,10
0,10
2
430322.35
2189156.02
12,94
0,10
3
430311.16
2189149.53
40,41
0,10
4
430290.24
2189184.10
12,93
0,10
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020623:25, общей площадью 256 кв.м, расположенного по адресу: г.о Подольск, с/о ФИО5, вблизи д.Северово, СНТ «ПЭМЗ№», уч.70 А, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, путем внесения сведений в ЕГРН о местоположении границ со следующим описанием:
Обозначение характерных точек границ
Координаты,м
Расстояние, м
средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Ml, м
X
Y
1
430327.63
2189159.18
40,01
0,10
2
430307.29
2189193.63
0,38
0,10
3
430306.95
2189193.45
6,12
0,10
4
430301.59
2189190.50
0,18
0,10
5
430301.58
2189190.32
40,10
0,10
6
430322.35
2189156.02
6,15
0,10
Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о земельных участках ФИО1, ФИО2, ФИО3.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.
Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева