Дело №2-410/2025 г.

УИД № 48RS0015-01-2025-000478-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2025 года город Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Коленкиной Н.В.,

при секретаре Шаповаловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, п.свх.Агроном, <адрес> снять их с регистрационного учёта по данному адресу. Свои требования мотивирует тем, что 28.02.2025 года между ней, её мужем ФИО7 и их несовершеннолетними детьми ФИО17, ФИО19, ФИО20 и ФИО8, действующей от своего имени и в интересах ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 был заключен договор купли-продажи квартиры от 28.02.2025 года, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира приобреталась за счет собственных средств и за счет средств материнского (семейного) капитала. На момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые обязались в течение 60 дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета. Согласно адресной справке ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. Её семья является многодетной, но из-за регистрации ответчиков в спорной квартире она не имеет возможность воспользоваться субсидиями. Место нахождение ответчиков её не известно, вещей их в квартире нет, коммунальные услуги за спорную квартиру ответчики не оплачивают, членами её семьи они не являются. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире нарушает её права как собственника.

Определением Лебедянского районного суда Липецкой области от 23.07.2025 года производство по делу прекращено в части исковых требований ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в связи с отказом истца от иска.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, третьи лица ФИО14, ФИО7, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО15, ФИО16, ФИО18, надлежаще извещённые о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не просили. В адресованном суду заявлении истец ФИО1 просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования в части признания прекратившими право пользования жилым помещением ФИО2, ФИО3 и снятии их с регистрационного учета поддерживает. В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание просила рассмотреть дело в порядке заочного производства. Ответчики ФИО2, ФИО3, третьи лица ФИО14, ФИО7, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО15, ФИО16, ФИО18, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Частью 2 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение имуществом.

В силу ч.1 и ч.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом достоверно установлено, что 25.02.2025 года между ФИО8, действующей от своего имени и в интересах ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, именуемых продавцами с одной стороны, и ФИО7, ФИО1, действующей от имени несовершеннолетних детей ФИО19, ФИО20, ФИО17, именуемых покупателями с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п.6 указанного договора в квартире на момент её отчуждения зарегистрированы продавцы и члены их семей, которые обязуются в течение 60 дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета. Иных лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования квартирой, нет.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 05.03.2025 года следует, что ФИО1, ФИО7 на основании договора купли-продажи квартиры от 25.02.2025 года принадлежит на праве общей долевой собственности по 2/7 доли каждомы, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО20, ФИО17, ФИО19 по 1/7 доле каждому указанной квартиры.

Из адресной справки ОВМ МО МВД России «Лебедянский» от 05.05.2025 года следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17 марта 2025 года, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.03.2025 года, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.03.2025 года, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.03.2025 года, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 02.11.2005 года, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 07.12.2004 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 30.09.2002 года, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 22.04.2002 года и по настоящее время.

Из представленных на запрос суда отделом ЗАГС Лебедянского района Липецкой области записей актов о смерти следует, что ФИО6 умер 02.06.2006 года, запись акта о смерти № от 06.06.2006 года, ФИО5 умерла 23.04.2012 года, запись акта о смерти № от 25.04.2012 года, ФИО4 умер 17.04.2013 года, запись акта о смерти № от 19.04.2013 года.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для признания того, что ответчики ФИО22, ФИО3 в принадлежащей истцу на праве общей долевой собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживают с даты заключения договора купли-продажи 25.02.2025 года, их вещей в данном жилом помещении нет, коммунальные услуги за квартиру они не оплачивают, членами семьи истца не являются. Доказательств обратного, ответчиками суду представлено не было.

При таких обстоятельствах суд считает, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве общей долевой собственности и их регистрация на данной жилой площади, нарушает права истца, как собственника, в связи с чем, требования истца о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования спорным жилым помещением, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу подп. «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, ответчики ФИО2. ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Поскольку истец ФИО1 в адресованном суду заявлении просила не взыскивать с ответчиков в её пользу судебные расходы, суд считает возможным не принимать решения по данному вопросу.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, зарегистрированную по адресу: <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты> зарегистрированную по адресу: <адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Лебедянский районный суд Липецкой области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В.Коленкина