Решение по делу № 2-1394/2025 от 23.05.2025

<данные изъяты>

Дело № 2-1394/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бузулук 14 мая 2025 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Маклаковой М.А.,

при секретаре Некрыловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования Елховский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Елховский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости.

В обоснование заявленных требований заявитель указывает, что 20 декабря 2023 года администрацией муниципального образования Елховский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области поставлено на регистрационный учет как бесхозяйное недвижимое имущество: наименование здания – склад-холодильник, назначение – нежилое, площадь – 33,8 кв. м, кадастровый №, номер кадастрового квартала №, дата присвоения кадастрового номера: 19 февраля 2015 года, местоположение: <адрес>, правообладатель (правообладатели): не установлен. 26 декабря 2023 года администрацией муниципального образования Елховский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области поставлено на регистрационный учет как бесхозяйное недвижимое имущество: наименование здания – здание сторожки, назначение – нежилое, площадь – 18,8 кв. м, кадастровый №, номер кадастрового квартала №, дата присвоения кадастрового номера: 19 февраля 2015 года, местоположение: <адрес>, правообладатель (правообладатели): не установлен.

Заявитель указывает, что в настоящее время право собственности на данные объекты не зарегистрировано, иные собственники неизвестны. В течение года с момента постановки объекта на учет, как бесхозяйного, никто своих прав на данные объекты не заявил. Непринятие указанного бесхозяйного имущества в муниципальную собственность может явиться причиной его повреждения, что порождает большие риски, связанные с безопасностью и надежностью, а также может нанести ущерб имуществу и нарушить права неопределенного круга лиц.

Просит суд признать за администрацией муниципального образования Елховский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости: наименование здания – склад-холодильник, назначение – нежилое, площадь – 33,8 кв. м, кадастровый №, номер кадастрового квартала №, дата присвоения кадастрового номера: 19 февраля 2015 года, местоположение: <адрес>, правообладатель (правообладатели): не установлен; наименование здания – здание сторожки, назначение – нежилое, площадь – 18,8 кв. м, кадастровый №, номер кадастрового квартала №, дата присвоения кадастрового номера: 19 февраля 2015 года, местоположение: <адрес>, правообладатель (правообладатели): не установлен.

Представитель заявителя администрации муниципального образования Елховский сельсовет Бузулукский район Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласно которому просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель заинтересованного лица администрации муниципального образования Бузулукский район Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил отзыв на заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения требований при условии, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно части 2 статьи 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя. В случае, если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу.

Согласно части 2 статьи 291 ГПК РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь (часть 2 статьи 293 ГПК РФ).

Согласно пункту 3 части 1 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселений относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с абзацами 1 и 2 пункта 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 4 апреля 2025 года № КУВИ-001/2025-83437781 20 декабря 2023 года внесена запись № № о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества: наименование: склад-холодильник, назначение: нежилое; местоположение: <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 4 апреля 2025 года № КУВИ-001/2025-83438073 26 декабря 2023 года внесена запись № о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества: наименование: здание сторожки, назначение: нежилое; местоположение: <адрес>

Из письма отдела имущественных отношений администрации муниципального Бузулукский район Оренбургской области от 18 февраля 2025 года № 31 следует, что нежилое здание – склад-холодильник, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> и нежилое здание – здание сторожки, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, не проходили процедуру учета в качестве муниципального имущества муниципального образования Бузулукский район Оренбургской области. Указанное имущество в реестре муниципальной собственности МО Бузулукский район отсутствует.

Согласно ответу ТУ Росимущества в Оренбургской области № 56-НБ-02/1488 от 20 февраля 2025 года нежилое здание – склад-холодильник, с кадастровым №, по адресу: <адрес>, и нежилое здание – здание сторожки, с кадастровым №, по адресу: <адрес>, не проходили процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества, предусмотренную Постановлением Правительства РФ от 16 июля 2007 года № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества и контроле за использованием федерального имущества» и не включены в реестр федерального имущества, находящегося на территории Оренбургской области.

Согласно ответу Бузулукского подразделения Государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области» от 21 февраля 2025 года № 05-03-10/331 в учреждении отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные по адресам: <адрес>, <адрес>.

По сведениям Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области № 12-20/4336 от 26 февраля 2025 года объекты недвижимого имущества – нежилое здание – склад-холодильник, кадастровый №, по адресу: <адрес>, и нежилое здание – здание сторожки, кадастровый №, по адресу: <адрес>, не проходили процедуру учета в реестре государственного имущества Оренбургской области.

В судебном заседании установлено, что рассматриваемые нежилые помещения, находящиеся на территории муниципального образования Елховский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области, не имеют собственника.

Фактическая бесхозность названного имущества свидетельствует о неисполнении требований закона.

Отсутствие собственника указанных объектов влечет неисполнение предусмотренных законом обязанностей по обеспечению надлежащего содержания названного имущества, организации его эксплуатации, что может повлечь приведение имущества в ненадлежащее состояние, что, в свою очередь, может сказаться на безопасности сельского поселения, влекущей возможность нарушения прав и законных интересов неограниченного круга лиц, жителей муниципального образования Елховский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области и иных лиц.

С учетом установленных юридически значимых для дела обстоятельств суд приходит к выводу о том, что заявление администрации муниципального образования Елховский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области о признании права собственности на указанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества подлежит удовлетворению.

Удовлетворяя заявление администрации муниципального образования Елховский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области о признании права собственности на указанные в заявлении объекты недвижимости, суд исходит из того, что данный объект недвижимости более одного года находится на учете органа, осуществляющего государственную регистрацию права на недвижимое имущество, как бесхозяйный, и в течение этого времени прав собственника на данный объект никем не заявлено.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление администрации муниципального образования Елховский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости – удовлетворить.

Признать за администрацией муниципального образования Елховский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости:

- кадастровый номер: №, номер кадастрового квартала: №, дата присвоения кадастрового номера: 19 февраля 2015 года, местоположение: <адрес>, площадь: 33,8 кв. м, назначение: нежилое, наименование: склад-холодильник, год завершения строительства: 2006;

- кадастровый номер №, номер кадастрового квартала №, дата присвоения кадастрового номера: 19 февраля 2015 года, местоположение: <адрес>, площадь: 18,8 кв. м, назначение: нежилое, наименование: здание сторожки, год завершения строительства: 2006.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись М.А. Маклакова

Мотивированное решение суда изготовлено 23 мая 2025 года.

<данные изъяты>