Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2025 года.
Дело № 2-3085/2025
УИД 50RS0049-01-2025-005992-51
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2025 года г. ФИО2, Московская область
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жуковой М.С.,
при секретаре судебного заседания Майорове Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХО.й О.Е. к ФИО1 о признании утратившей право пользования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с исковыми требованиями: снять с регистрационного учета ФИО1, признать ее утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес> а также выселить.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В 2024 году истец зарегистрировала по указанному адресу ответчика по устной договоренности с условием сняться с регистрационного учета при необходимости продажи дома. В настоящее время потенциальный покупатель недвижимости имеется, право проживания у ответчика прекратилось, однако она использует жилое помещение без законных оснований, чем нарушает права истца, как собственника.
Истец в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени слушания дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, направила в адрес суд заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствие. Последствия признания иска, согласно заявлению, известны и понятны.
Третье лицо - представитель ОМВД России по городскому округу ФИО2 Московской области и прокурор в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительности и причинах неявки суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица и прокурора.
Исследовав материалы дела, суд нашел исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ХО.О. Е. является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка, совершенного в простой письменной форме, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права произведена в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.21-22).
Согласно выписке из домовой книги и регистрационному досье ответчика, в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.7-10,23).
Согласно пояснениям истца, данным в ходе рассмотрения дела, ФИО1 это жена ее сына, членом семьи истца, которая не является. В досудебном порядке просьба сняться с регистрационного учета ФИО1 была проигнорирована, что послужило основанием для обращения в суд (л.д.29)
Ответчик в ходе рассмотрения дела исковые требования признала, о чем направила в адрес суда соответствующее заявление (л.д.31)
В силу ч. 1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Содержание ст. 1 и 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" свидетельствует о том, что факт государственной регистрации лица по месту жительства или отсутствие этого факта сами по себе не порождают для гражданина прав и обязанностей и не могут ограничивать права и обязанности иных лиц, предусмотренные Конституцией РФ.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.
Из разъяснений, данных в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст.31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Само по себе родство не свидетельствует о наличии права пользования жилым помещением и семейных отношениях.
Абзацем 4 п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В случае прекращения семейных отношений бывшие члены семьи собственника жилого помещения утрачивают право пользования этим жилым помещением, если соглашением между ними не установлено иное.(п.10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Абз. "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, предусматривает, что орган регистрационного учета производит снятие с учета на основании вступившего в силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, учитывая, что суду представлены только сведения о договоренности ответчика сняться с регистрационного учета при продаже дома, признание исковых требований ответчиком не противоречит закону.
Доказательств того, что оно нарушает права и законные интересы других лиц суду не представлено, в связи с чем признание исковых требований подлежит принятию.
Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,173,194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ХО.й О.Е. к ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> выселить.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись М.С. Жукова
КОПИЯ ВЕРНА