РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2022 года адрес

Хорошевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., с участием прокурора Литовской И.А., при секретаре Губатовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7637/2022 (УИД 77RS0031-02-2022-012949-22) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Право собственности истца на спорное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от 30.12.2020 года, в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРН. Ответчик проживает в квартире истца и зарегистрирован в квартире по месту жительства, является бывшим собственником квартиры, от добровольного освобождения квартиры отказывается. Ответчик не является собственником спорной квартиры, членом семьи собственника квартиры, договоров о праве пользования спорной квартирой между сторонами не заключено. Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: адрес и выселить ответчика из квартиры по адресу: адрес.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме, пояснил суду, что ответчик выехал из квартиры истца и вывез все свои вещи.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Представители третьих лиц ОВМ ОМВД РФ по адрес, ТУ Росимущества и ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явились, извещены.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца и исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении требований истца о выселении, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как указано в ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец адрес. Право собственности истца на спорное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от 30.12.2020 года, в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРН.

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства, является бывшим собственником спорного жилого помещения.

Из объяснений представителя истца, данных в судебном заседании следует, что ответчик не является собственником спорной квартиры, или членом семьи собственника квартиры, договоров о праве пользования спорной квартирой между сторонами не заключено. Проживание ответчика в квартире истца и его регистрация в спорном жилом помещении по месту жительства нарушает права истца как собственника, право ответчика на пользование квартирой подлежит прекращению.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца суд находит заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены совокупностью относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств.

Ответчиком сведений, опровергающих изложенные истцом обстоятельства, не представлено, в связи с чем заявленные истцом требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, ответчик членом семьи собственника жилого помещения, либо собственниками жилого помещения не является, расходов по содержанию квартиры не несет.

Оценивая вышеизложенное, суд считает необходимым требования истца удовлетворить и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Оснований для сохранения права пользования спорной квартирой суд не находит.

Требование истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения удовлетворению не подлежит, поскольку факт выезда ответчика из квартиры истца и факт отсутствия в квартире истца личных вещей ответчика, истцом не оспаривается, доказательств в обоснование требования о выселении истцом не представлено.

В силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 (паспортные данные) расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Судья Д.В. Асауленко

Мотивированное решение составлено 09.12.2022 года

Судья Д.В. Асауленко