78RS0005-01-2023-003248-86
Дело № 2-4875/2023 18 сентября 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Сафронова Д.С.,
При секретаре Ивановой Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №3 Калининского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» обратилось в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора № от 21 марта 2014 года ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>
ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в однокомнатной квартире <адрес> по адресу: <адрес>
Истцом своевременно ежемесячно предоставляются ответчику квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Ответчик свои обязательства по оплате услуг, оказанных управляющей организацией, не исполнил, допустив образование задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 1 апреля 2020 года по 31 июля 2022 года, по состоянию на 13 марта 2023 года, в размере № копеек.
Уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате ЖКУ за период с 1 апреля 2020 года по 31 июля 2022 года в размере 69 737 рублей 55 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины.
Протокольным определением суда от 23 мая 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1
Определением суда от 18 сентября 2023 года производство в отношении ФИО1 прекращено.
Ответчик ФИО2 представила в суд заявление о признании исковых требований.
Представитель истца - ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске, просила требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Выслушав представителя истца ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» по доверенности ФИО3, ответчика ФИО2, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплен общий принцип распределения обязанности по доказыванию, согласно которому каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что исполнителем коммунальных услуг может быть юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
ООО «Жилкомсервис №<адрес>» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании договора № от 21 марта 2014 года (л.д. 20-26), с учетом дополнительного соглашения № от 21 января 2015 года к этом договору (л.д.27-28).
Из статьи 289 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).
Из положений части 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным кодексом, а также собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно положениям статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).
Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).
В соответствии с пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства №491 от 13 августа 2006 года, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что согласно Выписке из ЕГРН от 13 февраля 2023 года (л.д. 14-17) ответчик ФИО2 является собственником ? доли жилого помещения – квартиры <адрес>, общей площадью 13,7 кв.м., по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано 29 июля 2010 года.
Из справки о регистрации по Форме 9 №, по состоянию на 19 июня 2023 года, следует, что ФИО2 снята с регистрации по адресу указанной квартиры с 5 мая 2022 года.
Из содержания судебного приказа исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 47 Санкт-Петербурга от 31 января 2023 года по делу №2-107/2023-47 следует, что с ФИО1 взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, полученных по адресу указанной квартиры в спорный период. Сведений об отмене данного судебного приказа у суда не имеется.
Из содержания иска, с учетом уточненных требований, следует, что ответчик ФИО2 не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, за период с 1 апреля 2020 года по 31 июля 2022 года допустила образование задолженности в размере 69 737 рублей 55 копеек.
Доказательств, свидетельствующих о полном или частичном погашении ответчиком ФИО2 задолженности за указанный период в материалы дела не представлено.
Представленный истцом расчёт задолженности ответчика ФИО2 проверен судом, признан арифметически правильным, не оспорен стороной ответчика. Доказательств оплаты ответчиком ФИО2 задолженности в спорный период на момент рассмотрения дела не представлено, факт невнесения платы ФИО2 не оспаривался, равно как и размеры тарифов, в соответствии с которыми происходит начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Учитывая изложенное, а также то, что ответчик ФИО2, являясь собственником жилого помещения, пользуется объектами инфраструктуры и услугами истца, при этом плату за пользование объектами инфраструктуры не вносит, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для взыскания с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженности по оплате ЖКУ за период с 1 апреля 2020 года по 31 июля 2022 года в размере 69 737 рублей 55 копеек.
Кроме того, руководствуясь положениями абзаца 1 части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, суд, установив указанные выше обстоятельства, а также факт признания иска о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, приходит к выводу о том, что иск ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 апреля 2020 года по 31 июля 2022 года в размере 69 737 рублей 55 копеек подлежит удовлетворению.
В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по уплате государственной пошлины в части, а именно в размере 2 292 рубля 13 копеек, понесенные согласно платежному поручению № от 17 марта 2023 года (л.д. 10).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №3 Калининского района», - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ИНН №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №3 Калининского района», ИНН №, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 апреля 2020 года по 31 июля 2022 года в размере 69 737 рублей 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 292 рубля 13 копеек.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение одного месяца в апелляционном порядке.
Судья <данные изъяты>
Решение изготовлено в окончательной форме 22.09.2023 года.