Дело №2-815/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2025 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.
при секретаре Мукашовой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и просила:
- включить в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>
- признать за ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка, кадастровый № по адресу: <адрес>. Наследником имущества после смерти ФИО2, принявшей наследство, является его жена – истец по делу, других наследников нет.
При жизни ФИО2 оплачивал налог за вышеуказанный земельный участок, что подтверждается квитанциями об оплате налога за 1990, 1994, 1995 годы.
Распоряжением МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, находящегося в государственной собственности из земель населенных пунктов, площадью 1002 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в зоне Ж1-Зона индивидуальной жилой застройки, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства.
ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости и ему присвоен кадастровый №, площадь земельного участка составляет 1002 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, земельный участок расположен по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Для оформления наследства на имущество, принадлежавшее супругу ФИО2, истец обратилась к нотариусу, но он не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке наследодателем зарегистрировано не было. Поэтому истец вынуждена обратиться с данным иском в суд.
Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал.
Представитель ответчика исполкома Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан – ФИО4, действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласилась.
Представитель ответчика исполкома Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Министерства промышленности и торговли Российской Федерации, МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» РТ, Филиал ППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались, в том числе путем публикации информации о движении дела на официальном сайте Зеленодольского городского суда Республики Татарстан http://zelenodolsky.tat.sudrf.ru/ (раздел «Судебное делопроизводство»).
Исполком Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан представил отзыв, где просил в исковых требованиях отказать.
Третьи лица ФИО6, ФИО7 представили отзывы, где исковые требования ФИО1 поддержали, просили рассмотреть без их участия (л.д. 141-145).
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч. 1,2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с этим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 данного Кодекса.
Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2.
Наследниками первой очереди по закону после его смерти являются жена ФИО1, дети ФИО6, ФИО7.
Никто из наследников в установленный законом срок к нотариусу с заявлением не обратился, наследственное дело не заводилось, что подтверждается информацией, размещенной на сайте Федеральной нотариальной палаты.
Истец указала, что спорный земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес> что по ее мнению, подтверждается квитанциями об оплате налога за данный земельный участок за 1990, 1994, 1995 годы, а также записью в похозяйственной книге. Ранее данный участок имел кадастровый №, указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ внесен в государственный кадастр недвижимости и ему присвоен кадастровый №, площадь земельного участка составляет 1002 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.
Суд не может согласиться с доводами истца по следующим основаниям.
Из предоставленной на запрос суда исполнительным комитетом Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района копии похозяйственной книги № (за период 1991-1995 год) лицевой счет № на семью Б-вых, зарегистрированных по адресу: <адрес>, следует, что им принадлежал земельный участок площадью 0,09 га (л.д. 98-101).
Из представленных истцом квитанций об оплате налога (л.д. 46-52) следует, что ФИО2 оплачивал два вида налогов: сельхоз. налог и налог на имущество. В указанных квитанциях отсутствует вид имущества и его адрес.
Из реестрового дела на земельный участок кадастровый № следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ после смерти наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по РТ с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок кадастровый №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 532 кв.м (л.д. 175-177).
По данным выписки из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на земельный участок кадастровый №, по адресу: <адрес>, а также на расположенный на нем жилой дом кадастровый № (л.д. 232-243).
Из землеустроительного дела <адрес> кадастровый № (л.д. 119-121) следует, что в списке землепользователей данного кадастрового квартала под № указан ФИО2, местонахождение: <адрес>, кад.№.
Поэтому суд считает, что ФИО2 при жизни оплачивался земельный налог на земельный участок кадастровый № и имущественный налог, на расположенный на нем жилой дом №.
По данным выписки из ЕГРН земельный участок кадастровый №, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и снятый с него ДД.ММ.ГГГГ, имел вид разрешенного использования – огородничество и находился в государственной собственности (л.д. 20-22). Реестровое дело на земельный участок кадастровый № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует (л.д. 203).
Земельный участок кадастровый № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют (л.д. 79-84).
Каких-либо достоверных данных о том, что ФИО2 был выделен в собственность земельный участок кадастровый № или кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, не имеется.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ третье лицо ФИО5 показала, что изначально Б-вы купили дом с участком в 1976 году у ФИО8. Когда провели теплотрассу, участки разделили, ФИО1 участок, на котором находится дом, отмежевала, другой участок не зарегистрировала.
Исполком Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ представил похозяйственную книгу №ДД.ММ.ГГГГ, где среди членов хозяйства отсутствует Хрущев С.. В ответе указал, что сведениями о прокладке теплотрассы не располагает, договор купли-продажи земельного участка предоставить не могут ввиду его отсутствия.
Для установления всех обстоятельств дела судом были направлены запросы нотариусам Зеленодольского нотариального округа Республики Татарстан на выявление договора купли-продажи жилого дома или земельного участка по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО8 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (либо ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в 1976 году, однако данный договор у нотариусов отсутствует.
ППК «Роскадаст» представил материалы инвентаризации на кадастровый № (л.д. 127-131), где в списке землепользователей данного кадастрового квартала под № указан ФИО2, кад.№, местонахождение: <адрес>.
Архивный отдел исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан представил архивную выписку из распоряжения Главы Осиновского Совета местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ, где имеется отметка, что в списке ФИО1 не значится; копию распоряжения Главы Осиновского Совета местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в решение Осиновского сельского Совета», где указано, что в части предоставления участка ФИО1 в с.<адрес> – площадь земельного участка следует считать 532 кв.м (л.д. 132-134).
На запрос суда о наличии сведений о выделении земельного участка ФИО8 (приблизительного до 1976г.), архивный отдел исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района сообщил, что в протоколах заседаний Исполнительного комитета сельского Совета за 1975 год сведений о выделении земельного участка в с.Ремплер ФИО8 не обнаружено.
Свое право на земельный участок истец основывает как производное от прав наследодателя на этот участок, однако, никаких документов о предоставлении ФИО2 спорного земельного участка, суду представлено не было. Более того не было представлено никаких доказательств обращения наследодателя в установленном порядке в целях оформления данного земельного участка в собственность.
Схема земельного участка кадастровый № утверждена ДД.ММ.ГГГГ, и участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ площадью 1002+/-11 кв.м, спустя более пятнадцати лет после смерти наследодателя.
Из акта выездного осмотра земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес>, составленного комиссией исполнительного комитета Осиновского сельского поселения ЗМР РТ следует, что во исполнение поручения Зеленодольского городского суда РТ по делу№ в рамках рассматриваемого искового заявления ФИО1 к ИК ЗМР РТ, ИК Осиновского сельского поселения ЗМР РТ о включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>), ДД.ММ.ГГГГ в 14:10 мин комиссией сделан выезд на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, сделаны фото и видео фиксация, и установлено следующее:
при прибытии по указанному земельному участку, визуально установлено, что данный земельный участок расположен на ровной местности, ограждений не имеет, сзади по границе земельного участка проходит теплотрасса (трубы горячего водоснабжения), каких-либо строений на земельном участке не имеется и не используется по своему назначению.
На смежной земельном участке кадастровый № расположено деревянное строение с имеющейся адресной табличкой <адрес>, имеются ворота из профнастила, установленные на передней (лицевой) части земельного участка с ветхим ограждением в виде столбов с натянутой проволокой вдоль спорного земельного участка кадастровый № до теплотрассы.
Из отзыва исполкома Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ следует, что сведения о предоставлении спорного земельного участка кадастровый № ФИО2, а также ФИО1 - отсутствуют, также отсутствуют сведения о данном земельном участке в похозяйственной книге. Земельный участок не используется по назначению, каких-либо строений на нем не имеется.
При наличии таких обстоятельств, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о включении в состав наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования не имеется, в иске следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199, ГПК РФ суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 (...) о включении в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес> признании за ФИО1 права собственности на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2025 года.
Судья: