Дело №2-3639/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года г.Нижний Новгород

Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Волошиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> (далее именуемой «спорная квартира»), ссылаясь на то, что она является нанимателем указанной квартиры по договору социального найма, ответчик является ее сыном, из спорной квартиры выехал в 2015 году, вывез свои вещи, с тех пор родственных связей с ней (истцом) не поддерживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация Сормовского района г.Нижнего Новгорода и ФИО6, действующая в интересах ФИО2

При рассмотрении дела представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования.

Дело рассматривается без участия сторон и третьих лиц, извещенных о времени и месте его рассмотрения, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснение представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, истец является нанимателем данной квартиры по договору социального найма.

В спорной квартире, помимо истца, зарегистрированы по месту жительства ее внучка ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ее сын ФИО5 (ответчик).

Как указано истцом, ответчик в спорной квартире не проживает с 2015 года.

Данное обстоятельство подтвердили свидетели ФИО7, проживающая по соседству с истцом с 1990 года, сообщившая, что сын истца уже несколько лет не проживает в спорной квартире, и ФИО8, знакомая истца и ответчика, которая сообщила суду, что ответчик после своей женитьбы около 10 лет назад выехал из спорной квартиры и обратно в нее для проживания не возвращался.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда нет.

В соответствии с частью 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Применительно к спорной квартире ответчик является членом семьи нанимателя. Исходя из положений ст.ст. 67, 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя несут ряд обязанностей, вытекающих из договора социального найма (по поддержанию надлежащего состояния жилого помещения, по оплате жилищно-коммунальных услуг и пр.).

Согласно положениям статьи 71 указанного Кодекса не влечет изменения прав и обязанностей по договору социального найма нанимателя жилого помещения и кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи лишь временное отсутствие указанных лиц в жилом помещении.

Часть 3 статьи 83 указанного Кодекса предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснения, изложенного в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ответчик выехал из спорной квартиры в 2015 году и после этого попыток вселения в спорную квартиру и проживания в ней не предпринимал, хотя препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире ответчик не производил. Доказательств обратного последней не представлено.

Таким образом, ответчик, имея реальную возможность проживания в спорной квартире, своим правом не пользуется, обязательства по договору социального найма не исполняет, сохраняя лишь формальную регистрацию в жилом помещении. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что он отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилья. Следовательно, ответчик утратил право пользования спорным жильем и без законных оснований сохраняет регистрацию в нем.

С учетом положений подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, предусматривающего, что признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилье подлежит аннулированию.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 ФИО10 удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО11 утратившим право пользования квартирой по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ФИО5 право подать в Сормовский районный суд г.Нижний Новгород заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород: ответчиком - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Вернер Л.В.