УИД 74RS0027-01-2025-001646-75

Дело № 2-1159/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кыштым Челябинской области 14 октября 2025 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Широковой В.И.,

при секретаре Юрине Д.Г.,

с участием помощника прокурора Матвеева К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: АДРЕС. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, вместе с тем в жилом помещении не проживает, соглашения между ответчиком и прежним собственником дома о пользовании жилым помещением не имеется.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требование подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом, которые он осуществляет в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДАТА (л.д. 10-14, 27-31).

В указанном жилом доме с ДАТА по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 (л.д. 25, 26).

Согласно пункту 1.6 договора купли-продажи от ДАТА ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом в течение 60 дней с даты подписания настоящего договора (л.д. 12).

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик не является членом семьи истца, в доме не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо вещей ответчика в жилом помещении истца не имеется.

Пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право собственника совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и законные интересы других лиц, однако, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении создает препятствия в осуществлении истцом права на владение принадлежащим истцу имуществом в полной мере, поскольку дальнейшее нахождение ответчика на регистрационном учете, а значит и возможность его проживания в жилом помещении, нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в данном жилом помещении не проживает, участия в содержании жилого помещения не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в указанном доме не имеет, соглашения о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о том, что дальнейшее нахождение ответчика на регистрационном учете в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, в связи с чем считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия НОМЕР) удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА года рождения (паспорт гражданина РФ серия НОМЕР), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 14 октября 2025 года.

Председательствующий