Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2022 г. <адрес>
Судья Магасского районного суда Республики Ингушетия Мурзабеков Г.А.,
при помощнике судьи Такоевой З.Б.
с участием истца ФИО1
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Администрации <адрес> о снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным заявлением, в котором просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее – Управление Росреестра по <адрес>) снять с кадастрового учета квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ранее находившуюся в ее собственности.
Исковое заявление мотивировано тем, что в соответствии с Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-Р «О выдаче в 2005 году Правительству Республики Ингушетия государственных жилищных сертификатов для предоставления их гражданам, лишившимся жилья в результате террористического акта, произошедшего 21-ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> (Республики Ингушетия)», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., как гражданка, имевшая в собственности жилье, а именно квартиру, по адресу: <адрес>, проспект им. И. Базоркина, дом. 7, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и лишившаяся данного жилья в результате террористического акта, произошедшего 21-ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> (Республики Ингушетия), получила от Министерства финансов Республики Ингушетия государственный жилищный сертификат серии «А» для приобретения иного жилья.
Администрация <адрес> приняла постановление № от «07» мая 2009 года «О сносе аварийных многоквартирных жилых домов расположенных по адресу: <адрес> проспект им. И. Базоркина, <адрес>» в котором постановляет: произвести снос аварийных многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес> и <адрес> по пр-ту им. И. Базоркина <адрес>, в связи с тем, что жильцам этих домов Министерством финансов <адрес>, во исполнение Распоряжения Правительства РФ от «06» июня 2005 года №-Р «О выдаче в 2005 году Правительству Республики Ингушетия государственных жилищных сертификатов для предоставления их гражданам, лишившимся жилья в результате террористического акта, произошедшего 21-ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> (Республики Ингушетия)», в соответствие с количеством семей и квартир в этих домах, выданы 118 государственных жилищных сертификатов серии «А» для приобретения иного жилья.
Также Администрация <адрес> постановила исключить вышеуказанные дома из списков муниципального жилья и обслуживаемых объектов.
Согласно постановлению № от «07» мая 2009 года «О сносе аварийных многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: <адрес> проспект им. И. Базоркина, <адрес>» ответчик в течение месяца должен был снять с кадастрового учета вышеуказанные дома и уведомить об этом налоговый орган.
B 2009 году дом по адресу: <адрес>, пр. им. И. Базоркина, <адрес> снесен, а земельный участок, на котором располагался сам дом, во исполнение муниципального контакта на строительство нового дома был передан в собственность ООО «Жилпромсервис».
До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снял c кадастрового учета <адрес>, проспекта им. И. Базоркина, <адрес>, вследствие чего ФИО1 по настоящее время начисляют налог на недвижимое имущество, которого фактически не существует.
В этой связи просит суд обязать Управление Росреестра по <адрес> снять объект недвижимого имущества с кадастрового учета и прекратить право собственности на него.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в настоящем деле в качестве соответчика привлечена Администрация <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.
Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав пояснения участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (ныне проспект И. Базоркина), <адрес> общей площадью 60 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права серии АА№ от 29.09.1998г.).
Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о сносе аварийных многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: <адрес> и <адрес> по проспекту И. Базоркина в <адрес> в связи с тем, что жильцам этих домов Министерством финансов Республики Ингушетия, во исполнение Распоряжения Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р выданы государственные жилищные сертификаты.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Из содержания п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Положениями п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ определено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В силу ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.
Федеральный закон №218-ФЗ в качестве основания для снятия объекта капитального строительства с государственного кадастрового учета устанавливает прекращение его существования (п.4 ч.1, п.2 ч.2 ст.15).
В этом случае снятие объекта капитального строительства с государственного кадастрового учета осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на данный объект, если они были зарегистрированы в ЕГРН (п.3 ч.3, п. 2 ч.5 ст. 14).
Согласно письму администрации <адрес> от 04.02.2019г. №-об на имя прокурора <адрес> следует. что ФИО1 проживала в <адрес> ЦАО <адрес> с 1998 по 2008г, после чего получив государственный жилищный сертификат освободила указанную квартиру. Жилой многоквартирный <адрес> фактически был снесен в 2009 году, земельный участок был передан под застройку ооо «Жилпромсервис». В настоящее время ведется работа по снятию с кадастрового и регистрационного учета домов № и № по <адрес>. Окончание работы запланировано до конца февраля 2019г.
Однако до настоящего времени указанные в письме администрации <адрес> работы не проведены, квартира по адресу <адрес>, проспект И. Базоркина, <адрес> продолжает числиться за истицей.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Администрации <адрес> о снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности на объект недвижимости удовлетворить.
Обязать Администрацию <адрес> направить информацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о сносе многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проспет И. Базоркина, <адрес>, для снятия с кадастрового учета.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать прекращение права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, проспект И. Базоркина, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, проспект И. Базоркина, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий:
Копия верна:
Судья Магасского районного суда Г.А. Мурзабеков
Решение20.10.2022