Дело № 2-4126/2025

УИД: 03RS0004-01-2025-009259-18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Лялиной Н.Е.,

при секретаре Янышевой З.М.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя – адвоката Резяповой А.Ф. (ордер в деле)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, обязании выдать ключи от квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, не чинении препятствий в пользовании указанной квартирой, обязании выдать ключи от данной квартиры.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак с ответчиком ФИО2 и истцом. ДД.ММ.ГГГГ Я-выми приобретена в ипотеку однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. По обоюдной договоренности право собственности на квартиру была оформлена на супруга. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не проживает в квартире, поскольку Я-вы поругались, ответчик сменил замки во входной двери, тем самым чинит истцу препятствия в пользовании и проживании в квартире.

В судебном заседании истца ФИО1 и ее представитель – адвокат Резяпова А.Ф. исковые требования поддержали. Истец ФИО3 пояснила, что ответчик поменял замки на входной двери, с июня 2025 года в квартире по <адрес> не проживает, ее вещи находятся в указанном жилом помещении.

Ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом.

Информация о дате, времени и месте судебного заседания заблаговременно размещена на сайте Ленинского районного суда <адрес> Республики Башкортостан (http://leninsky.bkr.sudrf.ru).

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В силу ч.1 ст.33 Семейного кодекса РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст.34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст.38 Семейного кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО4 заключили брак, после чего мужу и жене соответственно присвоены фамилии «Янгиров» и «Янгирова».

ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческой организацией Фонд развития жилищного строительства РБ, именуемый в дальнейшем продавец, и ФИО2, именуемый в дальнейшем покупатель, заключен договор купли - продажи №, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность за плату, а покупатель обязуется оплатить и принять в собственность жилое помещение, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Стоимость квартиры составляет 3801900 руб.

Согласно п.2.1 договора купли-продажи квартира приобретается покупателем за счет собственных и кредитных средств, предоставляемых Банком ВТБ (публичное акционерное общество), являющийся кредитной организацией по законодательству Российской Федерации, согласно кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана по акту приема-передачи.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, является совместной собственностью супругов Я-вых.

В силу ст.253 Гражданского кодекса РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 30, Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что в марте 2025 года супруги Я-вы поругались из-за женщины, в последующем сходились – расходились, но потом все же ФИО1 уехала к родителям.. Затем в июле 2025 года ФИО1 решила вернуться в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. По приходу в квартиру ФИО1 обнаружили что замки на входной двери заменены, на звонки ФИО2 не отвечает, в квартиру супругу не пускает. В настоящее время ФИО1 проживает у родителей по <адрес>.

Не доверять показаниям свидетеля у суда нет никаких оснований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО2 препятствует вселению ФИО1 в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, тем самым чинит препятствия в пользовании квартирой, не дает ключи.

Истец ФИО1 желает проживать в спорной квартире, в ней у нее находятся ее личные вещи.

Как следствие, заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1 в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании ФИО1 квартирой №, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 выдать ФИО1 ключи от <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение составлено 18 ноября 2025 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий Н.Е. Лялина