Дело № 2-11/2023

УИД: 61RS0058-01-2022-000878-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2023 года п. Целина Ростовской области

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Прокопенко Г.А.,

с участием

представителя истца ФИО1- ФИО8 действующего на основании доверенности от 20.10.2022 года, удостоверенной нотариусом Таганрогского нотариального округа Ростовской области и зарегистрированной в реестре за №

представителя ответчика ФИО10 – ФИО11 действующей на основании доверенности от 15.12.2018 года, удостоверенной нотариусом Целинского нотариального округа Ростовской области и зарегистрированной в реестре за №

представителя ответчика ИП главы КФХ «Гаврилово» ФИО10 – ФИО16, действующей на основании доверенности от 01.12.2022 года, удостоверенной ИП главой КФХ «Гаврилово» ФИО10

при секретаре судебного заседания Мовлаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИП главе КФХ «Гаврилово» ФИО10 об установлении факта арендных отношений и прекращении членства в КФХ, об истребовании земельного участка и по встречному иску ИП главы КФХ «Гаврилово» ФИО10 к ФИО1 о выходе из состава хозяйства с выплатой денежной компенсации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к ИП главе КФХ «Гаврилово» ФИО10 об установлении факта арендных отношений и прекращении членства в КФХ мотивировав тем, что согласно постановлению главы Целинского района Ростовской области № 247 от 01.11.1993 года «О выделении земельных участков для организации крестьянских (фермерских) хозяйств» было зарегистрировано КФХ «Гаврилово», главой которого утвержден ФИО10 Затем, постановлением главы администрации Целинского района от 03.03.1994 года, его земельный пай, находившейся в кнз. «Юловский», якобы на основании его личного заявления, был выделен в натуре и передан в состав КФХ «Гаврилово», глава ФИО10 Право общей долевой собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке в Росреестре 03.10.2017 года, без его участия и его уведомления. О том, что его земельный участок находится именно в составе КФХ, ФИО1 не знал, так как до начала 2000х годов только получал арендную плату от главы КФХ, поэтому добросовестно считал, что его земля находится у него в аренде. Также факт арендных, а не членских отношений, подтверждается тем, что он лично никогда своим трудом не участвовал в деятельности КФХ, не вносил средств на приобретение расходных, семенных материалов, в ПФ РФ отсутствуют сведения о его стаже, как члена КФХ, потому что Г-вы не уплачивали за него налоги и страховые взносы, признавая отсутствие его членства в составе КФХ; соглашения о создании КФХ он не заключал, родственником, членом семьи главы КФХ, ФИО1 не является и никогда не являлся. С 2018 года ФИО1 и другие «формальные» члены КФХ стали вести переговоры с ФИО10 о предоставлении им земельных участков. С этого времени ФИО1 через своего представителя пытался решить вопрос с главой КФХ о выделении в счет его доли земельного участка ФИО22 КФХ «Гаврилово» ФИО10 обещал в декабре 2019 года, в связи с выходом на пенсию, закрыть свою предпринимательскую деятельность и выделить собственникам их обособленные земельные участки, чтобы они могли на более выгодных условиях использовать свое собственное имущество. До настоящего времени ФИО10 этого не сделал. Кроме того, по причине его инвалидности отсутствия возможности самообслуживания ФИО1 находится в интернате в г. Таганроге, поэтому долгое время в Целинский район не приезжал, от главы КФХ не получал арендную плату. То есть, имея доходное недвижимое имущество, ФИО1 терпит убытки в виде полного отсутствия прибыли по итогу сельскохозяйственного года. ФИО1 известно от его представителя, что с другими «формальными членами» ФИО10 рассчитался по арендной плате, к примеру, ФИО17 он уплатил долг по арендной плате за 2015-2017 год в размере 7200 кг зерновых 5-го класса, в размере 60 литров подсолнечного масла и 45 кг сахара за два земельных участка. ФИО1, ФИО10 попросту оставил за бортом. Эти обстоятельства понуждают его обратиться в суд с требованиями об установлении факта арендных отношений, так как он не является членом КФХ «Гаврилово», а также о выделении земельного участка в счет его земельной доли размером 6,8 га из состава КФХ. ФИО1 не писал заявления о включении его в состав КФХ «Гаврилово» и о включении его земельной доли в состав общего имущества КФХ, а постановление, которым он, якобы, включен в состав КФХ содержит сведения о совсем ином человеке - «ФИО26», тогда как он ФИО1. Полагает, если бы он подавал заявление о включении его в состав КФХ, правильно написал свои данные, тем более, фамилию и отчество. Установление факта наличия арендных отношений имеет для ФИО1 юридическое значение: это опровергает наличие его членства в крестьянском (фермерском) хозяйстве и прекращает его. Земельный участок КФХ (единое землепользование) площадью 680000 кв. м состоит из трех обособленных земельных участков: площадью 136 002 кв. м (13,6 га) с кадастровым номером №; площадью 68 000 кв. м (6,8 га) с кадастровым номером №; площадью 476 000 кв. м (47,6 кв. м) с кадастровым номером № Таким образом, имеется обособленный земельный участок, соответствующий по своей площади размеру его доли - 6,8 га. Полагает, что после передачи ему земельного участка, площадь земельного участка КФХ должна быть уменьшена на 6,8 га. Просил суд: установить факт наличия арендных отношений между ФИО1 и КФХ «Гаврилово» и отсутствие членских взаимоотношений; исключить ФИО1 из списков членов КФХ «Гаврилово»; истребовать у ИП-ФИО22 КФХ ФИО10, №, ОГРНИП №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, обособленный земельный участок площадью 68 000 кв. м с кадастровым номером № из состава многоконтурного земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного использования, общей площадью 680 000 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> 1; уменьшить площадь земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на 68000 кв. м.

Определением Целинского районного суда от 06.10.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УФСГРКиК по РО.

30.11.2022 года в Целинский районный суд Ростовской области поступили возражения от представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО10 – ФИО11 (л.д. 72-77), согласно которым с исковыми требованиями не согласны полностью и считают их не подлежащими удовлетворению но следующим основаниям: Постановлением ФИО22 администрации от 12.04.1993г. №72 «О предоставлении земельных участков для ведения крестьянских хозяйств» были предоставлены земельные участки для организации крестьянских хозяйств в границах сельхозпредприятия им. ФИО21 по 6,8 га пашни в собственность бесплатно п. 1.3. ФИО11 был предоставлен в поле №3 участок № 1 отделения 2, главой хозяйства был утвержден ФИО10 и хозяйству присвоено наименование «Гаврилово». В соответствии со свидетельством о государственной регистрации КФХ было зарегистрировано под № 318. Постановлением ФИО22 администрации Целинского района Ростовской области № 247 от 01.11.1993 г. «О выделении земельных участков для организации крестьянских (фермерских) хозяйств были включены в состав хозяйства «Гаврилово» земельные участки, предоставленные ФИО12, ФИО18, ФИО13, ФИО7, ФИО14, ФИО15, ФИО23 В последствии Постановлением ФИО22 администрации Целинского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Постановления ФИО6 района № от 23.09.1992г. (п.9), № от 09.10.1992г. (п.2), № от 08.12.1992г. (п.5), № от 12.04.1993г., № от 11.09.1991г., № от 01.12.1993г., № от 12.03.1992г. (п.1,2), № от 12.04.1993г., № от 06.05.1993г.» разделом IV п.4.1 « по конезаводу Юловский» «Гаврилово»- ФИО6 крестьянского хозяйства ФИО5 внести дополнительно: ФИО2, ФИО25 с земельным паем 6.8 га пашни каждого с правами члена крестьянского хозяйства. Решением ФИО6 районного суда от 28.02.2022г. дело № по заявлению ФИО3 к ФИО6 <адрес> РО к ФИО6 КФХ ФИО5 об установлении факта принадлежности документа и признания права общедолевой собственности на земельный участок было вынесено решение в соответствии с которым исковые требования ФИО3 были удовлетворены в полном объеме и был установлен факт принадлежности Постановления ФИО6 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Постановления ФИО6 района № от №, № от 08.12.1992г. (п.5), № от 12.04.1993г.,. № от 11.09.1991г., № от 01.12.1993г., № от 12.03.1992г. (п. 1,2),. N«72 от 12.04.1993г., № от 06.05.1993г.» к ФИО3 и за ним признано право общедолевой собственности в размере 1/9 доли (6,8 га) на земельный участок площадью 612 000 кв.м с к/н 61:40:0600009:591, расположенного по адресу: <адрес> Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ В устанавливающей части решения суда, суд установил, что ФИО1, наделялся земельным участком в счет земельной доли из земель кнз Юловский» в размере 6,8 га с правами члена хозяйства «Гаврилово»- ФИО6 КХ ФИО10, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ на КФХ «Гаврилово» членом которого указан, в том числе истец ФИО1 о включении его земельного пая 6,8 га в состав КХ «Гаврилово» не отрицалось ответчиком ФИО10 и его представителем. 27.03.2013г. КФХ «Гаврилово» прекратило свою деятельность, как юридическое лицо, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Данной выпиской из ЕГРЮЛ также подтверждается, что членом КФХ Гаврилово» является ФИО1 Согласно выписке из ЕГРИП от 02.12.2021 г. ФИО10 зарегистрировался 27.03.2013 г. как ИП ФИО22 КФХ. В ходе судебного заседания по данному делу ФИО1 подтверждал то обстоятельство, что он является членом крестьянского хозяйства. Ссылка истца на то обстоятельство, что его право общедолевой собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке в Росреестре от 03.10.2017г. без его участия и уведомления несостоятельна и опровергается вышеуказанным решением суда. Право общедолевой собственности было зарегистрировано в УФСГРК и К по РО 15.04.2022г. за ФИО1 на земельную 6,8 га (1/9). Ссылка истца на то, что его земельный участок находится, именно в составе КФХ, он не знал, до начала 2018- 2020-х годов и получал арендную плату от главы КФХ и поэтому считал, что его земля находится в аренде несостоятельна и опровергается вышеуказанным решением суда. Истец указывает в заявлении о том, что он не писал заявления о включении его в состав КФХ «Гаврилово», а Постановление, которым он включен в состав КФХ содержит сведение о совсем ином человеке ФИО26», тогда как он является ФИО1. Истец на этом основании просит установить факт наличия арендных отношений, по его мнению, арендные отношения могут опровергать наличие его членства в крестьянском хозяйстве и прекращает его. Указанный довод искового заявления не состоятелен в силу того, что не отменено Постановление ФИО22 администрации Целинского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Постановления ФИО22 администрации района № от 23.09.1992г. (п.9), № от 09.10.1992г. (п.2), № от 08.12.1992г. (п.5), № от 12.04.1993г., № от 11.09.1991г., № от 01.12.1993г., № от 12.03.1992г. (п. 1,2), № от 12.04.1993г., № от 06.05.1993г.» о вводе ФИО1 в состав КФХ «Гаврилово». Более того, ЕГРИП содержатся сведения о крестьянском хозяйстве, главой которого является ФИО28, а членом КФХ является ФИО1 В обоснование отсутствия членских отношений и наличия между истцом и ответчиком арендных отношений ФИО1 приводит доводы о том, что лично никогда своим трудом не участвовал в деятельности КФХ, не вносил средства на приобретение расходных, семенных материалов, в пенсионном фонде отсутствуют сведения о страховых взносах, соглашение о создании КФХ он не заключал, родственником членам семьи главы КФХ не является и никогда не являлся. Указанный довод искового заявления не состоятелен, так как действующим на момент возникновения спорных правоотношений законодательством, обязательного участия в деятельности КФХ предусмотрено не было, то обстоятельство, что ФИО1 получал натуральную плату, однозначно не свидетельствует о сложившихся арендных отношениях на пользование принадлежащей ему земельной доли. В соответствии с п.2 ст. 15 ФЗ № 74 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», каждый член фермерского хозяйства имеет право на часть доходов, полученных от деятельности фермерского хозяйства в денежной и (или) натуральной форме, плодов, продукции (личный доход каждого члена фермерского хозяйства). Размер и форма выплаты каждому члену фермерского хозяйства личного дохода определяются по соглашению между членами фермерского хозяйства. В связи с чем ФИО1 получал не арендную плату, а часть доходов от деятельности КФХ, которые были названы арендной платой. В соответствии со ст. 258 ГК РФ, земельный участок и средства производства, принадлежащие КФХ при выходе одного из членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество. Таким образом, действующее законодательство предусматривает право члена КФХ выйти из его состава с выплатой денежной компенсации и требования истца удовлетворению не подлежат.

23.01.2023 года в Целинский районный суд Ростовской области от представителя ответчика ИП главы КФХ «Гаврилово» ФИО10 – ФИО16 поступило встречное исковое заявление, мотивированное тем, что предмет данного спора по своей сути подменяет заявление ФИО1 о выходе из членов КФХ. Требования истца противоречат нормам закона, а именно п. 2. ст. 258 ГК РФ «земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество» ввиду чего ИП ФИО22 КФХ по настоящему делу решил обратиться в суд со следующими требованиями. Постановлением ФИО22 Администрации Целинского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № создано крестьянское (фермерское) хозяйство «Гаврилово». Этим же постановлением из земель ТОО конезавода «Юловский» были предоставлены земельные участки в собственность следующим гражданам по 6,8 га каждый: ФИО12, ФИО18, ФИО13, ФИО7, ФИО14, ФИО15, ФИО23 и включены в состав крестьянского хозяйства «Гаврилово». Постановлением ФИО22 Администрации Целинского района от 03.03.1994 года № в состав крестьянского хозяйства «Гаврилово» внесен дополнительно ФИО3 с земельным паем размером 6.8 га с правами члена крестьянского хозяйства. Данное фермерское хозяйство в форме юридическое осуществляло свою деятельность до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям о юридическом лице КФХ «Гаврилово» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ деятельность хозяйства прекращена в связи с приобретением ФИО6 крестьянского (фермер хозяйства статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица, о чем в ЕГРЮЛ внесена запись №. Приведение правового статуса КФХ в соответствие с нормами части первой Гражданского ко РФ не изменяет и не прекращает его права и обязанности и за таким КФХ и его членами остается комплекс прав и обязанностей как в случае универсального правопреемства. Таким образом, за КФХ, сведения о котором внесены в ЕГРИП, на основании Заявления по форма Р 27002, остается весь комплекс прав и обязанностей как в случае универсального правопреемства. Приведение правового статуса крестьянского хозяйства в соответствие с частью первой Гражданского кодекса Российской Федерации, означает лишь исключение сведений о крестьянском хозяйстве из реестра юридических лиц в связи с включением в реестр сведений об указанном субъекте предпринимательской деятельности. При таких обстоятельствах, очевидно, что крестьянско-фермерское хозяйство «Гаврилово» не было ликвидировано, как юридическое лицо, поскольку привело свою организационно-правовую форм соответствие с требованиями Федерального закона, в связи с чем все права и обязанности ранее существовавшего как юридического лица КФХ «Гаврилово» не прекратились, а перешли к крестьянскому (фермерскому) хозяйству, главой которого является по настоящее время ФИО10 Как указано выше, КФХ «Гаврилово» было создано как юридическое лицо в соответствие Законом РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», которое в последующем было приведено в соответствие с действующим законодательством путем реорганизации и приобретения его главой статуса индивидуального предпринимателя. Учитывая изложенное, доводы ФИО1 о принадлежности на праве собственности доли земельного участка лично ему, противоречат фактическим обстоятельствам дела и документам. Требования ФИО1 об исключении его из членов крестьянского (фермерского) хозяйства предусмотрены нормам закона и автоматически подтверждают статус ФИО1 как члена КФХ «Гаврилово». Просили суд: установить сумму компенсации, подлежащей взысканию с ИП ФИО22 КФХ Гаврилово ФИО10 в пользу ФИО1 в размере 476 000 рублей, определив срок исполнения оплаты не позднее 31.12.2023 года, с одновременным исключением ФИО1 из членов КФХ «Гаврилово» и собственников общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью: 612 000 кв.м, расположенный: <адрес> путем вынесения постановления и подачи сведений в регистрирующий орган.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, о причинах неявки не сообщил.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1- ФИО8 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в нем, суду пояснил, что ФИО1 не является членом КФХ «Гаврилово», между сторонами присутствовали арендные отношения. С 2013 года при преобразовании КФХ в ИП, членами хозяйства было принято решение о выходе, в том числе ФИО1 из состава КФХ с земельным участком площадью 6,8 га.

Ответчик (истец по встречному иску) ИП глава КФХ «Гаврилово» ФИО10 в судебном заседании поддержал встречные исковые требования, просил удовлетворить, в удовлетворении первоначальных требований просил отказать.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО10 – ФИО11, являющаяся также третьим лицом по настоящему делу, в судебном заседании поддержала встречное исковое заявление, по доводам, изложенным в нем, в удовлетворении первоначальных требований ФИО1 просила отказать по доводам, изложенным в возражениях.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ИП главы КФХ «Гаврилово» ФИО10 – ФИО16 в судебном заседании поддержала встречное исковое заявление по доводам, изложенным в нем, просила суд частично удовлетворить первоначальные исковые требования в части выхода ФИО1 из КФХ с выплатой компенсации за земельную долю.

Определением Целинского районного суда от 30.11.2022 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены: ФИО4, ФИО23, ФИО7, ФИО25, ФИО24

В судебное заседание третьи лица: ФИО23, ФИО7, ФИО25, ФИО24 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах не явки суд не известили.

Третье лицо ФИО23 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснила, что считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению. Также суду пояснила, что в 1993 году они написали заявление в КФХ, ранее у нее был заключен договор в совхозе. В 1997 году ФИО27 забрали землю, они не то платили, что совхоз платил, а забрать она не могла землю. В 2014 году она пришла к ФИО4, с просьбой вывести её из состава КФХ. ФИО4 написала заявление, она обратилась в Агрофирму вместе с ФИО29, пошли к директору, который пояснил, что у них есть договор, когда-то подписывали, что земля будет у ФИО27, а сколько она давать будет неизвестно. 5 лет земля была в аренде у Агрофирмы, она очень довольна была арендными платежами, и зерно чистое и хлеб 300 булок. В 2019 году она обратилась в Агрофирму, хотела продать свой земельный участок, однако юрист ФИО7 ФИО9 сказала нельзя, ФИО27 не пускают. 3 года прошло, как ФИО27 незаконно забрали землю 2020, 2021, 2022 год, они ей ничего не дают, только грязное зерно и то, надо заплатить за машину, чтобы его привезли.

Третье лицо ФИО24 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 121), а также пояснение по делу (л.д. 122).

Согласно пояснениям ФИО24, она после смерти своего отца ФИО13, который был членом КФХ «Гаврилово» приняла в наследство земельную долю 6,8 га пашни, зарегистрировав свои права на неё ДД.ММ.ГГГГ. Между ней и ИП ФИО6 КФХ ФИО5 был составлен договор о получении прибыли в виде фиксированной выплаты в натуральном или денежном выражении за использование земельной доли 6,8 га. ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор аренды земельной доли № (или можно по другому сказать – договор по выплате прибыли за использование земельной доли 6,8 га) в сторону увеличения прибыли, в виде фиксированной выплаты, приравненной к выплате, котрую выдает крупное сельхозпредприятие в <адрес>. Это выгодная форма выплаты за использование земельной доли членам КФХ, которые не участвуют в работе КФХ. Никаких претензий к ФИО6 КФХ ФИО5 она не имеет.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по <адрес> не явилось, уведомлено о месте и времени рассмотрения дела. Согласно отзыву на исковое заявление, имеющемуся в материалах дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие. По существу заявленных требований сообщили, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижим земельный участок с кадастровым номером № уточненной площадью 612000, представляющим собой единое землепользование, расположенный по адресу: <адрес>, ЗАО «Юловский» секция 4 контур 24,101,104, 1 принадлежит на праве общей долевой собственное ФИО3 (1/9 доля- 6,8 га), ФИО23 (6,8 га+6,8 га ), ФИО7 (6,8 га+6,8 га), ФИО24 (6,8 га), ФИО4 (6,8 га), ФИО25 (6,8 га). В состав земельного участка с кадастровым номером № входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами №. Согласно части 4 указанной статьи образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Таким образом, для осуществления выдела из земельного участка в счет земельных долей законом предусмотрен административно-заявительный порядок, который осуществляется, в том числе, с учетом положений Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В целях реализации прав истца судом может быть разрешен вопрос об установлении размера и местоположения границ выделяемого земельного участков в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с кадастровым номером 61:40:0600009:591 с указанием характеристик выделяемого земельного участка (координат характерных точек и площади) (л.д.105-107).

В отношении не явившихся лиц суд рассмотрел дело в силу ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО8, представителей ответчика (истца по встречному иску) ФИО11, ФИО30, изучив материалы дела, обозрев материалы гражданских дел №, №, №, исследовав и оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Статья 1 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (действующего в период организации КФХ «Гаврилово») определяла крестьянское (фермерское) хозяйство самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков.

Часть 1 ст. 5 данного закона устанавливала, что на основании заявления гражданина, изъявившего желание вести крестьянское хозяйство, земельный участок передается ему в пользование, в том числе аренду, пожизненное наследуемое владение или собственность решением Совета народных депутатов, в ведении которого находится земельный участок.

Судом установлено, что Постановлением ФИО22 администрации Целинского района Ростовской области от 12.04.1993 года № 72 «О предоставлении земельных участков для ведения крестьянских хозяйств» на основании Закона РФ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» и заявлений граждан на создание крестьянских хозяйств, ФИО11 был предоставлен земельный участок для организации крестьянского хозяйства, главой хозяйства утвержден ФИО10, присвоено наименование хозяйству «Гаврилово».

Согласно постановлению главы Целинского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков для организации крестьянских (фермерских) хозяйств» из земель ТОО конезавод «Юловский» предоставлены земельные участки в собственность бесплатно каждому по 6,8 га пашни: ФИО12, ФИО18, ФИО13, ФИО7, ФИО14, ФИО15, ФИО23 Данные земельные участки постановлено включить в состав КФХ «Гаврилово» ФИО6 хозяйства ФИО5 (л.д. 7).

Постановлением ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, пунктом IV.I внесены дополнительно в КФХ «Гаврилово» - глава крестьянского хозяйства ФИО10: ФИО26 и ФИО31 с земельным паем 6,8 га пашни каждый с правами членами крестьянского хозяйства (л.д. 9-11).

Решением Целинского районного суда от 28.02.2022 года по гражданскому делу №, установлен факт принадлежности Постановления ФИО22 администрации Целинского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; за ФИО1 признано право общей долевой собственности в размере 1/9 доли (6,8 га) на земельный участок общей площадью 612000 кв.м, с кадастровым номером 61:40:0600009:591, расположенный по адресу: <адрес> (гр.дело № л.д. 152, 153-160).

Таким образом, в состав КФХ «Гаврилово» вошло 10 человек с земельными долями по 6,8 га каждый, на общую площадь 680000 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 02.12.2021 года, КФХ «Гаврилово» зарегистрировано в качестве юридического лица 12.04.1993 года, 29.11.2002 года внесено в ЕГРЮЛ, 27.03.2013 года прекращено КФХ в связи с приобретением главой КФХ статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица (гражданское дело №2-122/2022 л.д. 15-23).

Из вышеуказанной выписки следует, что в качестве членов КФХ «Гаврилово» по состоянию на 29.11.2002 года были зарегистрированы: ФИО3, ФИО18, ФИО7, ФИО25, ФИО15, ФИО19, ФИО5 и ФИО4 Такие члены КФХ «Гаврилово», как: ФИО12, ФИО20, ФИО14 в состав членов хозяйства не вошли, в связи с их смертью.

Согласно решению ФИО6 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, суд решил встречные исковые требования ИП ФИО5 об установлении арендных отношений, выводе из членов КФХ, выделе земельной доли, удовлетворить; установить факт наличия арендных отношений между ФИО18 и КФХ «Гаврилово»; вывести ФИО18 из членов КФХ «Гаврилово»; выделить в натуре ФИО18 в счет её земельной доли, земельный участок в размере 6,8 га в земельном участке категории земель сельскохозяйственного производства, предназначенном для сельскохозяйственного использования, общей площадью 680000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> (гр.дело № л.д. 175, 176-178).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит земельный участок (единое землепользование) площадью 612000 кв.м, с кадастровым номером №, в единое землепользование вошло три земельных участка с кадастровыми номерами: № (л.д. 82-90). Данные обстоятельства также подтверждаются отзывом Управления Росреестра по РО (л.д. 105-107).

Также, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, участниками общей долевой собственности на данный земельный участок являются: ФИО3 – 6,8 га; ФИО23 – 13,6 га; ФИО7 – 13,6 га; ФИО24 – 6,8 га; ФИО4 – 6,8 га, ФИО25 – 6,8 га.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 вступил в наследство на 6,8 га после смерти ФИО14; ФИО23 вступила в наследство на 6,8 га после смерти ФИО15, ФИО24 вступила в наследство на 6,8 га после смерти ФИО20, ФИО12 умерла, наследственные права на 6,8 га не оформлены, что не оспаривалось сторонами.

В обоснование отсутствия членских отношений и наличия между истцом и ответчиком арендных отношений ФИО1 приводит доводы о том, что на земле он не работал, трудовой стаж, как членам хозяйства, ему не шел, в заявлении о включении в состав КФХ неправильно указано его имя и отчество, при собственноручном написании заявления, он указал бы правильно свои данные.

В судебном заседании установлено, что 03.03.1994 года между главой КФХ «Гаврилово» ФИО10 и ФИО1 заключен договор аренды земельной доли 6,8 га сроком на 20 лет, согласно условиям данного договора, оплата за аренду земли производится в денежном или натуральном выражении из расчета 30% от прибыли, полученной с выращенного урожая с доли 6,8 га (л.д. 58).

28.09.2022 года между главой КФХ «Гаврилово» ФИО10 и ФИО1 заключен договор аренды земельной доли общей площадью 612000 кв.м, с кадастровым номером 61:40:0600009:591, распложенный по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям данного договора, установлена арендная плата за земельную долю: 3700 кг. – зерновых культур, масло растительное 22 кг., сахар 18,5 кг. (л.д. 59).

Согласно ответу ООО «Агрофирма «Целина» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО23 предоставила земельный участок в аренду ООО «Агрофирма «Целина» в период с 2014 года по 2019 год (л.д. 134).

В силу ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (действующего в период перерегистрации КФХ «Гаврилово» с юридического лица на ИП ФИО6 КФХ), в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, жилой дом, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.

Плоды, продукция и доходы, полученные фермерским хозяйством в результате использования его имущества, являются общим имуществом членов фермерского хозяйства.

Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.

Перечень объектов, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, порядок формирования имущества фермерского хозяйства устанавливаются членами фермерского хозяйства по взаимному согласию.

Согласно ст. 9 вышеуказанного закона, при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат.

Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства.

Гражданин, вышедший из фермерского хозяйства, в течение двух лет после выхода из него несет субсидиарную ответственность в пределах стоимости своей доли в имуществе фермерского хозяйства по обязательствам, возникшим в результате деятельности фермерского хозяйства до момента выхода его из фермерского хозяйства.

При прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 257 ГК РФ, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Как указано выше, судом установлено, что 27.03.2013 года КФХ «Гаврилово» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица в связи с приобретением главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО10 статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица.

Согласно выписке из ЕГРИП от 02.12.2021 года, сведения в ней содержатся о крестьянском (фермерском) хозяйстве, главой которого является ФИО10, ИП глава КФХ ФИО10 зарегистрирован 27.03.2013 года, основанием для внесения сведений в ЕГРИП послужило заявление ФИО10 от 20.03.2013 года, протокол общего собрания от 20.03.2013 года и справка из ПФР от 20.03.2013 года (гражданское дело №2-122/2022 л.д. 11-14).

По запросу суда от 19.12.2022 года (л.д. 132), Межрайонной ИФНС России № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 164, 165-166) представлен протокол общего собрания КФХ «Гаврилово», согласно которому членами КФХ «Гаврилово»: ФИО4, ФИО25, ФИО7, ФИО18, ФИО23 ФИО15, ФИО3 и ФИО6 КФХ ФИО5 единогласным голосованием постановлено: 1. изменить статус юридического лица на индивидуального предпринимателя; 2. вывести членов КФХ «Гаврилово» из состава, каждый с земельным участком 6,8 га.

Таким образом, суд приходит к выводу, что по состоянию на 27.03.2013 года, единственным членом и главой КФХ являлся ФИО10 и в собственности КФХ «Гаврилово» с данного момента земельные участки отсутствуют, фактически при прекращении деятельности КФХ «Гаврилово» в качестве юридического лица, 27.03.2013 года произошло расформирование КФХ с выделом земельных участков его членам по 6,8 га и наличие арендных отношений с данного периода.

Учитывая вышеизложенное, проанализировав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашло свое подтверждение наличие арендных отношений между бывшими членами КФХ «Гаврилово» и ИП главой КФХ ФИО10 после прекращения деятельности КФХ в качестве юридического лица – 27.03.2013 года, в связи с чем исковые требования ФИО1 в части установления факта наличия арендных отношений и истребования у ИП ФИО22 КФХ ФИО10 земельного участка подлежат удовлетворению.

Что касается требований об исключении ФИО1 из списков членов КФХ, суд приходит к выводу, что данные требования удовлетворению не подлежат, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 и другие члены КФХ выведены из состава на основании протокола от 20.03.2013 года.

Рассматривая встречные исковые требования ИП главы КФХ «Гаврилово» ФИО10 к ФИО1 о выходе из состава хозяйства с выплатой денежной компенсации, суд приходит к следующему выводу.

Как указано выше, протоколом общего собрания КФХ «Гаврилово» из состава членов КФХ «Гаврилово» с земельным участком 6,8 га, выведены ФИО4, ФИО25, ФИО7, ФИО18, ФИО23 ФИО15, ФИО3 (л.д. 165-166).

Исходя из императивных правил, установленных Гражданским кодексом РФ, раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства возможен только при его прекращении в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям (ч. 4 ст. 9 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» № 74-ФЗ».

Поскольку в судебном заседании установлено, что крестьянское (фермерское) хозяйство, главой которого являлся ФИО10, в качестве юридического лица прекратило свою деятельность, с выходом всех членов хозяйства, ФИО32 также не входит в состав КФХ, законных оснований для удовлетворения встречных исковых требований не имеется и в их удовлетворении надлежит отказать.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, с ответчика ИП главы КФХ «Гаврилово» ФИО10 подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «Целинский район» государственная пошлина в размере 900 руб., поскольку истец при подаче иска был освобожден от её уплаты.

Руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 194 - 199, 209 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ИП главе КФХ «Гаврилово» ФИО10 об установлении факта арендных отношений и прекращении членства в КФХ, об истребовании земельного участка удовлетворить частично.

Установить факт наличия арендных отношений между ФИО1 и КФХ «Гаврилово» и отсутствие членских отношений.

Истребовать у ИП главы КФХ ФИО10, №, ОГРНИП №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, обособленный земельный участок площадью 68000 кв.м с кадастровым номером № из состава многоконтурного земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного использования, общей площадью 6120000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Уменьшить площадь земельного участка, категория категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером 61:40:0600009:591, расположенного по адресу: <адрес>,1 на 68000 кв.м.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ИП главе КФХ «Гаврилово» ФИО10 отказать.

Взыскать с ИП глава КФХ ФИО10 в доход бюджета муниципального образования «Целинский район» расходы по уплате государственной пошлины в размере 900 рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований ИП главы КФХ «Гаврилово» ФИО10 к ФИО1 о выходе из состава хозяйства с выплатой денежной компенсации отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Целинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 10.02.2023 года.