№

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2023 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Айдарове Ф.М.

с участием представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения, признании права на приватизацию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения, признании права на приватизацию жилого помещения в обоснование указав, что зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес> момента рождения.

Данное жилое помещение предоставлялось дедушке истца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в 1976 году. Дедушка был нанимателем квартиры.

В июне 1988 года после рождения истца дедушка вместе с бабушкой выехали в другое место жительства, в квартире остались проживать родители истца и сам истец.

Мать истца ФИО1 зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, с 1985 года после регистрации брака с отцом истца ФИО6 последний также был зарегистрирован в квартире.

В 2002 году умер ФИО6, в 2013 году умерла ФИО14 ФИО18

Истец с момента рождения постоянно и непрерывно проживает в квартире, исполняет обязанности нанимателя, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт квартиры, другого жилого помещения не имеет.

Истец обращался в администрацию г. Хабаровска с заявлением о признании нанимателем жилого помещения, однако получил отказ, также не приняли у истца заявление на приватизацию квартиры, указав о необходимости решения этих вопросов в судебном порядке.

Просит суд признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>, на условиях социального найма;

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., нанимателем жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право на приватизацию жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО8, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО2, который заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель администрации г. Хабаровска ФИО11, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения, в которых просила суд принять решение исходя из представленных истцом доказательств, заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

На основании положений ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Пунктом 3 ст.6 Жилищного Кодекса РФ также установлено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

С учетом указанного положения закона, принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, при разрешении настоящего спора суд руководствуется нормами ЖК РСФСР, а также ЖК РФ - в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие.

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении в разное время были зарегистрированы:

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета в связи со смертью;

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО5 (выбывший наниматель), ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета в связи со смертью;

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 1977 по ДД.ММ.ГГГГ.

Родственная связь ФИО8 и выбывшего нанимателя ФИО5 как внука и деда подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

Согласно Форме 36 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения отсутствует.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с п. 25 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

По смыслу действовавшего в период возникновения правоотношений по пользованию спорным жилым помещением законодательства, пользование жилыми помещениями осуществлялось на условиях найма, характер которого соответствовал социальному найму. Срок проживания истца не был ограничен; объектом жилищных прав являлось жилое помещение, находящееся в государственной собственности.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Истцом представлены доказательства оплаты спорного жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что мать истца ФИО12, являющаяся дочерью выбывшего нанимателя ФИО4, после его смерти продолжала проживать в спорном жилом помещении, то есть она как член семьи выбывшего нанимателя приобрела равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением.

Указанное право приобрел ФИО8 после смерти ФИО12

В судебном заседании установлено и доказано, что истец вселен и проживает в спорном жилом помещении, тем самым в силу ст. 69, 82 ЖК РФ он имеет право требовать признания себя нанимателями по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

С учетом изложенного, требование истца о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и о признании его нанимателем указанного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Поскольку истец правом на приватизацию занимаемого жилого помещения не пользовался, что подтверждается представленными выписками из ЕГРН и справками КГБУ «Хабкрайкадастр», занимаемое им жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано, является изолированным и может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Таким образом, оценивая все обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец имеет право на передачу занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, в собственность бесплатно в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., нанимателем жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право на приобретение в собственность жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2023 года

Судья А.В. Руденко