Дело № 2-959/2025

УИН 86RS0005-01-2025-000814-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2025 года город Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа — Югры в составе: председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при помощнике судьи Е.Г. Харсеевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РегионФасадСтрой» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице ООО «РегионФасадСтрой» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ Мировым судьей судебного участка №1 Сургутского района №, о взыскании задолженности за жилищные услуги в но адресу: <адрес>, в отношении ФИО2, судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ на основании определение вынесенное Мировым судьей судебного участка №1 Сургутского района. ООО «РегионФасадСтрой» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании протокола №1 от 14 июня 2022 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и оказывает жилищные услуги. Ответчик ФИО2 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателям жилого помещения по адресу: <адрес>. Управляющая организация ООО «РегионФасадСтрой» надлежащим образом и в полном объеме оказывала Ответчику жилищные услуги. Однако, Ответчик по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом обязательства по оплате услуг не исполнил в срок установленный действующим законодательством Российской Федерации, задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 49 185 руб. 85 коп. (Сорок девять тысяч сто восемьдесят пять руб.) 85 коп., в соответствие с историей начисления и платежей для лицевого счета. Сумма пени на ДД.ММ.ГГГГ год составляет 5 433 руб. 00 коп. (Пять тысяч четыреста тридцать три руб.) 00 коп. На основании изложенного истец просит взыскать задолженность с гр. ФИО2, за жилищные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 185 руб. 85 коп. (Сорок девять тысяч сто восемьдесят пять руб.) 85 коп. Сумму пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 5 43 3 руб. 00 коп. (Пять тысяч четыреста тридцать три руб.) 00 коп., и государственную пошлину в размере 4000 руб. 00 коп. Исполнительный лист прошу направить в ООО «РегионФасадСтрой» по адресу: <адрес>. Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «РегионФасадСтрой» почтовые расходы в сумме 86,40 руб.

П представитель истца ООО «РегионФасадСтрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, подтверждением чему является почтовый идентификатор о получении судебного извещения адресатом. От представителя истца ФИО6, действующей на основании доверенности поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, подтверждением чему является расписка в получении судебной повестки.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, подтверждением чему является расписка в получении судебной повестки.

Представитель третьего лица администрации с.п.Солнечный, ФИО4 в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, подтверждением чему является почтовый идентификатор о получении судебного извещения адресатом и возвращении судебного извещения в связи с истечением срока хранения соответственно.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО4, ответчик ФИО2 членом семьи нанимателя (сетсра).

ООО «РегионФасадСтрой» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и оказывает жилищные услуги.

Ответчик по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом обязательства по оплате услуг не исполнила в срок установленный действующим законодательством Российской Федерации.

Задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 49 185 руб. 85 коп. (Сорок девять тысяч сто восемьдесят пять руб.) 85 коп., в соответствие с историей начисления и платежей для лицевого счета.

Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 5 433 руб. 00 коп. (Пять тысяч четыреста тридцать три руб.) 00 коп.

В соответствии с судебным приказом мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района ХМАО-Югры, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района ХМАО-Югры № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика ФИО2 в пользу ООО «РегионФасадСтрой» взыскна задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 54 618,85 рублей, из которых: основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 185,85 рублей; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 433 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 919,27 рублей.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района ХМАО-Югры, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района ХМАО-Югры судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ – отменен.

Данные обстоятельства не оспариваются и подтверждаются материалами дела.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение), а также плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п.п. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма

В силу п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

При указанных обстоятельствах, в связи с проживанием ответчика в жилом помещении, а также фактическим потреблением коммунальных услуг и несвоевременностью их оплаты, за период 01.08.2022 по 31.05.2024 сумма задолженности по коммунальным услугам составила 49 185 руб. 85 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Федеральным законом от 03.11.2015 N 307-ФЗ в ст.155 п.14 внесены изменения, вступившие в силу с 01 января 2016 года, согласно которым лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ действие положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Следовательно, расчет пени должен исчисляться в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, т.е.: - с 1-го по 60-й день просрочки - 1/300 ставки рефинансирования; - с 61-го по 90-й день просрочки - 1/170 ставки рефинансирования; - с 91-го дня просрочки - 1/130 ставки рефинансирования.

Разрешая требования истца о взыскании неустойки, суд исходит из того, что поскольку ответчик не внесли своевременно и в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требования истца о взыскании неустойки (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, предусмотренной ч. 14HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=4716D83BA82A8ABB89C1329CFCD9659CCBE64CCC5437E82412B84D3F3BC441C34BA136870EO3OAJ" ст. 155 ЖК РФ, также подлежат удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 5 433 руб. 00 коп.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с удовлетворением требований истца в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 86 рублей 40 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «РегионФасадСтрой» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки, судебных расходов – удовлетворить

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданки Российской Федерации, паспорт № в пользу ООО «РегионФасадСтрой» № задолженность по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 185 рублей 85 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 433 рубля 00 копеек, затраты по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 86 рублей 40 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2025 года

Председательствующий судья подпись Н.Е. Бехтина

КОПИЯ ВЕРНА