УИД № Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2025 года город Воскресенск
Воскресенский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Зверевой Н.А.,
при секретаре судебного заседания Поликарповой А.А.,
с участием прокурора ФИО11
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом уточнения исковых требований, к ФИО1, в котором просит признать утратившим право пользования жилым помещением ответчика и снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.14-15).
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>. Ответчик ФИО1 зарегистрирован по вышеуказанному адресу, однако в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, фактически проживает в Узбекистане, самостоятельно сняться с регистрационного учета не может, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.
Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, ответчик ФИО1 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с её согласия, поскольку у него были намерения купить спорную квартиру у истца, однако к соглашению стороны не пришли. Ответчик ФИО1 не является членом семьи истца, его личных вещей в квартире нет, прав на проживание в спорной квартире ответчик не приобрел, расходов по оплате коммунальных услуг не нес, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между истцом и ответчиком отсутствуют. В настоящее время истец не знает о месте проживания ответчика, предположительно ответчик проживает в Узбекистане и не снимается с регистрационного учета по спорному адресу. Ранее он проживал в спорной квартире, на протяжении примерно 5 лет, там находились его вещи, диван, детская кроватка, тренажеры. Часть личных вещей ответчик забрал, когда ушел, примерно в январе 2025 года, остальные вещи забрал его брат, с января 2025 года ответчик в квартире не проживает, вещей его в квартире нет.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по адресу регистрации, почтовое отправление возвращено с отметкой «истек срок хранения» (л.д.40) ходатайств об отложении слушания дела не заявил, возражений на иск, а также сведений об уважительности причин неявки суду не представил.
Руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика.
По ходатайству истца судом в предварительном судебном заседании, при отсутствии возражений участников процесса, были допрошены свидетели.
Свидетель ФИО7 пояснил, что он проживает в <адрес> <адрес>, уже более 30 лет, его квартира находится на одной лестничной клетке с квартирой истца. Уже примерно на протяжении года в квартире идет ремонт, в ней никто не проживает, ранее там проживали граждане, с детьми, имен их он не знает, граждане не славянской внешности.
Свидетель ФИО8 пояснила, что проживает в <адрес> на протяжении 2 лет, последний год постоянно находится дома, не работает, её квартира находится на одной лестничной клетке с квартирой истца. На протяжении последнего времени в квартире идет ремонт, там никто не живет, в начале лета 2025 года, она была в квартире истца, видела, что вещей в квартире нет, видно что там никто не жил.
Выслушав истца, показания свидетелей, которым у суда нет оснований не доверять поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и дачу заведомо ложных показаний, заключение прокурора ФИО10 полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению и не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Указанные положения также содержатся в ст.288 ГК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Отсутствие у ответчика другого жилого помещения (какой-либо собственности, зарегистрированной за ней), финансовой возможности его приобретения, не устраняет возможность истца, как собственника квартиры, осуществлять защиту жилищных прав, избранным ей способом, а также не является основанием для сохранения за ответчиком права пользования квартирой.
Судом установлено, что на основании брачного договора от <дата> истец ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.6) и выпиской из ЕГРН (л.д.25-30).
Из выписки из домовой книги (л.д.7) следует, что в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 с <дата>.
Бремя содержания спорной квартиры осуществляется истцом, что подтверждается платежными документами, представленными в материалы дела (л.д.51-61), задолженности не имеется (л.д.46).
На основании вышеизложенного, суд, установив, что ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи отсутствуют в жилом помещении, что подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетелей, обязанности по содержанию спорной квартиры не исполняет, доказательств чинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением, либо вынужденного характера выезда из него ответчиком суду не представлены, находит требование ФИО4 о признании ФИО1, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащим удовлетворению.
В соответствии с пп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденного Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда, в связи с чем суд также приходит к выводу и об указании в решении суда, что оно является основанием для ОВМ УМВД России по г.о.Воскресенск для снятия ФИО1, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3, гражданина Республики Узбекистан <дата> года рождения, место рождения <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для ОВМ УМВД России по городскому округу Воскресенск для снятия ФИО3, гражданина Республики Узбекистан <дата> года рождения, место рождения <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Зверева