Решение

Именем Российской федерации

15 ноября 2022 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Аладина Д.А.

при помощнике ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6260 по иску ФИО3 к Администрации Раменского городского округа об обязании заключить договор социального найма,

Установил:

ФИО3 обратился в суд с иском, которым просит обязать Администрацию Раменского городского округа заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

В обоснование требований ссылается на то, что с <дата> зарегистрирован и постоянно проживает в указанном помещении. Вместе с ним зарегистрирован и проживает ФИО4 Вышеуказанные помещения в квартире предоставлены ФИО1 <...>, как работнику Раменского прядильно-ткацкого комбината «Красное знамя» в <дата>. Также в квартиру были вселены члены семьи ФИО1: <...> ФИО3; <...> ФИО4 В последствии ФИО1 была выписана из указанной квартиры по причине смены места жительства. <дата>. он направил заявление о заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: г <адрес> в администрацию Раменского городского округа Московской области и получен письменный отказ в предоставлении услуги исх. <номер> от <дата>. По основаниям, указанным в иске, полагает данный отказ не обоснованным.

В судебном заседании истец ФИО3 отсутствовал, извещен надлежащим образом, его представитель ФИО5 иск поддержала и просила его удовлетворить.

Ответчик администрация Раменского городского округа представитель не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором просят в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 2 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим Кодексом.

В силу части 1 статьи 63 указанного Кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 1 статьи 60 и пункт 1 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагают на наймодателя обязанность передать жилое помещение по договору социального найма.

Следовательно, правоотношения по социальному найму жилого помещения подлежат юридическому оформлению путем заключения между сторонами таких правоотношений - наймодателем и нанимателем - договора социального найма в письменной форме.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО1, как работнику Раменского прядильно-ткацкого комбината «Красное знамя» в <дата> было предоставлено две комнаты в квартире по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО1 в жилое помещение были вселены члены семьи: <...> ФИО3, <...> ФИО4 С момента предоставления жилого помещения до смены ФИО1 места жительства, истец, и ребенок постоянно проживали в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно лицевому счету ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. является Муниципальное образование Раменского городского округа Московской области.

В связи, с отсутствием письменного согласия совершеннолетних членов семьи, истцу отказано в заключении договора социального найма. При этом до настоящего времени требований о выселении из квартиры к истцу не предъявлялось.

Истец с сыном до настоящего времени проживает в квартире, несет расходы по ее содержанию и коммунальным услугам. Нанимателем квартиры до настоящего времени числится ФИО1

Как следует из п.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для заключения с ФИО3 договора социального найма спорного жилого помещения, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Обязать Администрацию Раменского городского округа заключить со ФИО3 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательно форме решение изготовлено 15.11.2022г.

Судья: