Дело №2-5189/2023
76RS0013-02-2023-004294-16
Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2023 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Ломановской Г.С.
при секретаре Шагиной К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 05 декабря 2023 года в г. Рыбинске гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа город Рыбинск к ФИО4, ФИО5, ФИО4, наследникам ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок, садовый дом, признании права муниципальной собственности на земельный участок,
установил:
Администрация городского округа город Рыбинск обратилась в суд с исковым заявлением к наследникам ФИО1 и ФИО2: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> признании права собственности городского округа город Рыбинск на земельный участок №, с кадастровым номером №, прекращении права собственности на здание №, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>»; исключении из ЕГРН сведений о здании №, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований указано, что в рамках муниципального земельного контроля, в целях приведения в порядок территории городского округа город Рыбинск от ветхих, аварийных, неиспользуемых объектов недвижимости, предотвращения пожароопасной обстановки специалистами департамента имущественных и земельных отношений осуществлено обследование земельного участка СНТ «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>. В результате обследования установлено, что территория садоводства долгое время находится в заброшенном состоянии, не обрабатывается. По данным ЕГРН в СНТ «<данные изъяты>» на праве собственности зарегистрировано 384 земельных участка.
Постановлением Главы РМО от 23.06.1993 №707 земельный участок № был предоставлен в собственность ФИО1, площадью 340 кв.м., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В наследство вступили: дочь ФИО2 и сын ФИО3. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время спорное имущество принадлежит на праве общей долевой собственности их наследникам: ФИО4, ФИО5, ФИО4.
При обследовании земельного участка установлено, что земельный участок заброшен, длительное время никем не используется, собственник устранился от пользования и владения имуществом, меры по сохранению садового дома и использованию земельного участка по назначению никем не предпринимались.
Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом. Ответчик ФИО4 и его представитель по устному ходатайству ФИО7 ранее в судебном заседании от 29.11.2023 года возражали против заявленных исковых требований, представили письменные возражения, приобщенные судом к материалам дела.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о недоказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Статьей 53 ЗК РФ предусмотрены условия и порядок отказа лица от права на земельный участок. Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
В соответствии с пунктом 1.1 статьи 19 ЗК РФ, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью муниципального округа, городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.
В судебном заседании установлено, что постановлением Главы Администрации города Рыбинска от 23.06.1993 № «О выдаче свидетельств на право собственности земельными участками членам садоводческого товарищества «<данные изъяты>» ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок № площадью 340 кв.м..
ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В наследство вступили: дочь ФИО2 и сын ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 26.01.1999 года.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время спорное имущество принадлежит на праве общей долевой собственности их наследникам: ФИО4, ФИО5, ФИО4.
Согласно выписке из ЕГРН от 05.07.2023 года на земельный участок №, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>», зарегистрировано право общей долевой собственности за наследниками в следующих долях: ФИО4- 1/6 (государственная регистрация за № от 15.12.2022), 1/6 (государственная регистрация за № от 21.12.2007); ФИО5 – 1/6 (государственная регистрация за № от 21.12.2007); ФИО4 - 1/6 (государственная регистрация за № от 21.12.2007).
Согласно выписке из ЕГРН от 30.08.2023 года на здание – садовый дом №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», зарегистрировано право общей долевой собственности за наследниками в следующих долях: ФИО4- 1/6 (государственная регистрация за № от 15.12.2022), 1/6 (государственная регистрация за № от 21.12.2007); ФИО5 – 1/6 (государственная регистрация за № от 21.12.2007); ФИО4 - 1/6 (государственная регистрация за № от 21.12.2007)
Как следует из пояснений ответчика и его представителя, письменных возражений, представленных фотографий, от прав на земельный участок и садовый дом в установленном порядке ответчики не отказывались, активно занимались обработкой участка, сажали плодово-ягодные культуры, производится покос травы. Спорное имущество является для них памятью о родственниках. Кроме того, ответчики несут бремя содержания спорным имуществом, платят соответствующие налоги, что подтверждается представленными копиями чеков об оплате, начиная с 2014 года. На участке имеется садовый дом. Здание не разрушено, что также подтверждено представленными фотографиями.
В материалах дела имеется акт обследования земельного участка представленного истцом, согласно которому проверка спорного земельного участка проводилась с 30 марта 2016 года по 08 апреля 2016 года, установлено, что земельный участок и садовый дом используются.
В материалах дела также имеется акт обследования земельного участка представленного в судебное заседание представителем истца от 09 октября 2023 года, согласно которого земельный участок не используется, не огорожен, территория заросла сорной растительностью, доступ на участок затруднен. На участке находятся остатки заброшенного садового дома.
Вместе с тем, представленная в суд истцом фотография не подтверждает того, что садовый дом № как объект недвижимости отсутствует, а именно произошло его разрушение. При этом стороной ответчика представлены фотоматериалы, из которых, а также пояснений ответчика и его представителя следует, что участок активно используется по настоящее время, на участке имеется садовый дом. Предупреждения о ненадлежащем использовании земельного участка в адрес ответчиков не выносились.
Оснований для прекращения права собственности ответчиков на спорный участок и садовый дом и исключении сведений о доме из ЕРГН, суд не усматривает.
Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области (<данные изъяты>) к ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>) ФИО4 (<данные изъяты>), оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья