23RS0041-01-2022-011884-13 К делу № 2-13855/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

18 августа 2022 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бубновой Ю.А.,

секретаря Цыганкова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Прикубанский районный суд города Краснодара с исковыми требованиями к ФИО3 о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты>

В обоснование своих требований указала, что истцу, ответчику и третьему лицу - ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли жилого помещения, вид жилого помещения: квартира, этаж№, расположенной по адресу: <адрес>., кадастровый №. Оплату за содержание жилого помещения и коммунальных платежей, взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с 10.10.2017 г. по 10.03.2022 г, в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно производила Истец, Ответчик в расходах не принимал участие. Так же Истец выплатила задолженность по коммунальным платежам за указанную в исковом заявлении квартиру по определению Советского районного суда г. Краснодара, от 25.05.2016 г., по делу № в размере <данные изъяты>. расходы по уплате гос.пошлины в размере <данные изъяты>.; судебному приказу Мирового судьи судебного участка № Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 07 октября 2019 г по делу №. Так же Истец оплатила задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> для возможности в последствии приобретения в собственность указанной в исковом заявлении квартиру. Ответчик в расходах не принимал участие. Свои требования основывала на ст. 210 ГК РФ, в соответствие с которой собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества; Жилищном кодексе Российской Федерации, в соответствии с ч. 2 ст. ст. 154, 158 которого, плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в МКД включает в себя плату за услуги и работы по управлению таким домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании ОИ в МКД; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Так же ссылалась на п. 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен. От представителя истца - ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного производства

Иные стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписки ЕГРН от 31.03.2022 г., Истцу, Ответчику и 3 лицу принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли жилого помещения, вид жилого помещения: квартира, этаж№, расположенной по адресу<адрес>., кадастровый №. Документы-основания для регистрации права собственности - договор о передаче в долевую собственность №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с копией договора о передаче в долевую собственность №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, последний подписан между Истцом, Ответчиком, 3 лицом и Администрацией МО г. Краснодар. До регистрации перехода права собственности, указанная квартира принадлежала Истцу, Ответчику и 3 лицу по договору социального найма жилого помещения №-С от ДД.ММ.ГГГГ, где Администрация МО г. Краснодар (Наймодатель) передает ФИО1 (Наниматель ) и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из четырех жилых комнат, находящееся в муниципальной собственности, -<адрес> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой-<данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО8 (брат), ФИО2 (сестра). В материалы дела представлена справка из лицевого счета жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Истец, 3 лицо были зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий момент, Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ г.р. по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4 договора социального найма, Наниматель и члены его семьи обязаны: соблюдать правила пользования жилым помещением, использовать жилое помещение в соответствии сего назначении, поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, содержать его в чистоте и порядке, производить текущий ремонт, своевременно и полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение коммунальные услуги а так же осуществлять иные действия, установленные договором и законодательством Российской Федерации., члены семьи нанимателя, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора (п.7).

Согласно разъяснениям, данных в пунктах 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п.1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст.69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно пункта 27 указанного Пленума, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ), Каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в МКД включает в себя плату за услуги и работы по управлению таким домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании ОИ в МКД. Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Как указано в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ). Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Согласно пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленным в материалы дела квитанций, чеков, документов, расчетов Истца, ФИО1 оплатила задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом общая сумма за содержание жилого помещения и коммунальных платежей (за исключением холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения) составляет <данные изъяты> общая сумма расходов взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД составляет <данные изъяты>.

Истцом представлены доказательства оплаты согласно определения Советского районного суда г. Краснодара, от 25.05.2016 г., по делу №. В соответствии с данным определением, ФИО1, ФИО6 заключили с ООО ГУК «Краснодар мировое соглашение, в соответствии с условиями которого, в рассрочку на 12 месяцев ФИО1, ФИО6 солидарно перечисляют на расчетный счет ООО «ГУК –Краснодар» сумму основного долга за коммунальные платежи в размере <данные изъяты> а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Судебным приказом Мирового судьи судебного участка № Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ по делу№, с ФИО1 в пользу МКУ «Горжилхоз» взыскана задолженность по коммунальным платежам за период с января 2015 г. по август 2019 г. в размере <данные изъяты>. Доказательства оплаты Истцом данной суммы представлены Истцом. Так же Истцом представлены доказательства оплаты задолженности согласно расчета задолженности ГУК Краснодар на 31.03.2016 г. в размере <данные изъяты> Согласно представленным в материалы дела фотографий спорной квартиры до и после ремонта, в связи с тем, что квартира находилась в состоянии, не пригодном для проживания, Истцом были произведены неотделимые улучшения общего имущества в виде частичного ремонта квартиры на общую сумму <данные изъяты>., а так же произведена обязательная замена счетчика на воду стоимостью <данные изъяты>. Истцом представлены доказательства, подтверждающие произведение ремонта и замену счетчика, а так же их оплату. Представленный Истцом расчет о взыскании с Ответчика 1/3 от понесенных Истцом расходов в общей сумме <данные изъяты> признан судом верным. Истец обращался в досудебном порядке к Ответчику с претензией от 19.04.2022 г., об оплате задолженности, но на дату подачи искового заявления в суд задолженность не оплачена.

На основании изложенного суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ФИО1, задолженность в размере <данные изъяты>., а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: