УИД 39RS0007-01-2025-000722-29
Дело № 2-626/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Багратионовск 22 сентября 2025 г.
Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Табанюховой Т.С.,
при секретаре Вердян Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала в вышеуказанном жилом, не являющегося членом семьи либо ее родственником ФИО2, который впоследствии добровольно с регистрационного учета не снялся.
Ссылаясь на нарушенное право истца по свободному владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, а также дополнительную нагрузку по оплате коммунальных услуг, истец ФИО1 обратилась в суд с требованиями о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.
В обоснование иска указала, что зарегистрировала ответчика в квартире по его просьбе, однако фактически он в жилом помещении не проживал, никогда не вселялся, вещей не завозил, совместного хозяйства наряду с собственником не вел, членом семьи истца не является.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие ввиду болезни.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежаще, в том числе по месту трудоустройства в ООО «Морская звезда», о чем имеется расписка.
В судебное заседание третьи лица ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не явились, извещены надлежаще.
Прокурор Багратионовского района Калининградской области будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание также не явился.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2).
Пленум Верховного Суда РФ в п.11 постановления от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил.
Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно выписке ЕГРН ФИО1 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве единоличной собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.
Согласно поквартирной карточке на спорное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2
Вместе с тем, доказательств того, что ответчик вселялся в спорное жилое помещение, проживал в нем, вел общее хозяйство с собственником данного жилья, ФИО2 не представлено.
При этом в ходе рассмотрения дела не опровергнуты доводы истца ФИО1 о том, что регистрация ФИО2 носит формальный характер, только истец, являясь собственником, несет бремя содержания имущества, оплачивая все необходимые платежи.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 определенные действия, свидетельствующие о намерении вселиться и пользоваться спорным жилым помещением, не совершил, ввиду чего ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по вышеназванному адресу, при этом сам факт его регистрации в спорном доме не свидетельствует о приобретении им права на спорный объект недвижимости.
Для приобретения такого права, по смыслу вышеприведенных положений закона, необходимо быть не только зарегистрированным в этой квартире, но и фактически вселенным, проживать в квартире совместно с собственником жилого помещения, чего в данном случае судом не установлено.
В соответствии ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.
Таким образом, учитывая изложенное, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в апелляционном порядке через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья Табанюхова Т.С.
Мотивированное решение суда изготовлено 06 октября 2025 г.
Судья /подпись/
КОПИЯ ВЕРНА
Судья
Табанюхова Т.С.
Секретарь
Вердян Н.Н.