УИД № Дело № 2-94/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Воскресенское 29 марта 2023 года
Воскресенский районный суд Нижегородской области в составепредседательствующего судьи: Чубарова Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем: Колиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 (паспорт серия №) к администрации Воскресенского муниципального округа Нижегородской области, СПК «Асташихинское» (ИНН №) о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратился с настоящим исковым заявлением к администрации Воскресенского муниципального округа Нижегородской области, СПК «Асташихинское» и в обоснование своих требований указал следующее.
ФИО2 проживает и зарегистрирован по постоянному месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Данная квартира была выделена ему колхозом «40 лет Октября», так как он работал в колхозе учителем Асташихинской школы.
ДД.ММ.ГГГГ году Асташихинский колхоз был преобразован в АО «Асташихинское». С ДД.ММ.ГГГГ АО «Асташихинское» переименовано в СПК «Асташихинский». При реорганизации, преобразовании колхоза сведений о передаче жилья в собственность СПК «Асташихинский» не имеется. Сведений в ЕГРН о собственнике жилья также не имеется.
Вместе с ним зарегистрированы: жена ФИО3, сын ФИО4, сноха ФИО5, внук ФИО6, внук ФИО7. Все, время проживания истец несет расходы по содержанию данного жилья, оплачивает коммунальные услуги, оплачивает налог на имущество. При обращении в Администрацию Воскресенского муниципального района Нижегородской области для заключения договора приватизации истцу была выдана справка о том, что в списке муниципального имущества его квартира не числится.
В связи с чем во внесудебном порядке истец не может воспользоваться своим правом на заключение договора приватизации занимаемого им жилого помещения и оформить свои права на спорное жилое помещение по причине отсутствия сведений в ЕГРН о собственнике жилья. Иные лица, зарегистрированные с истцом участвовать в приватизации не желают.
В данном случае право собственности в установленном законом порядке на спорный объект не зарегистрировано. Однако истец на законных основаниях занимает спорное жилое помещение, что подтверждается справкой о регистрации, выпиской из похозяйственной книги, техническим паспортом ГП НО «Нижтехинвентаризация».
Просит:
Признать за ФИО8 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, имеющую общую площадь – 75,3 кв.м., жилую площадь – 49,9 кв.м.
ФИО8 просит провести судебное разбирательство в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ФИО8, ФИО11 просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель администрации Воскресенского муниципального округа Нижегородской области заявила, что не возражает против исковых требований, однако администрация не является надлежащим ответчиком, поскольку на ее балансе спорное недвижимое имущество не числится.
СПК «Асташихинский» о судебном разбирательстве извещен надлежащим образом, имеется уведомление о вручении извещения.
ФИО5, ФИО4, ФИО3 в своих письменных позициях по делу выразили согласие на удовлетворение исковых требований.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или если суд признает причины их неявки неуважительными, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В силу ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.
Исходя из положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В условиях предоставления законом сторонам равного объема процессуальных прав, неявку ответчика и соответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение их права на участие в судебном заседании, а также принципа состязательности и равноправия сторон, поскольку неявка лица является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в том числе права на ведение дела в суде через представителя, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
А потому в соответствии с положением ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства, в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 4 вышеуказанного Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу статьи 5 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения ФИО8, жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям, относились к общественному жилищному фонду.
В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что, в соответствии со статьей 18 Закона о приватизации переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Как следует из материалов гражданского дела, согласно Книге протоколов заседаний и собраний уполномоченных колхоза «40 лет Октября», решением Комиссии по распределению жилья, ФИО8, учителю Асташихинской школы выделена квартира в третьем от медпункта доме(л.д.8-12).
Как следует из трудовой книжки ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ истец был трудоустроен мастером производственного обучения в Благовещенской ср.школе.
<адрес> является административным центром Благовещенского сельсовета.
Согласно исторической справке архивного фонда (л.д.22-23), колхоз «40 лет октября» был организован в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году преобразован в АО «Асташихинское». ДД.ММ.ГГГГ АО «Асташихинское» переименовано в СПК «Асташихинский».
Как следует из выписки из похозяйственной книги №, совместно с истцом по адресу <адрес> зарегистрированы его жена ФИО3, сын ФИО4, сноха ФИО5, а также несовершеннолетние внуки ФИО5, ФИО7 (л.д.20).
Указанные лица предоставили согласие с заявленными исковыми требованиями.
Истцом представлены доказательства, подтверждающие бремя несения ФИО8 расходов по оплате коммунальных услуг и отсутствие задолженностей по ним (л.д.36-40)
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая нормы действующего законодательства, пояснения сторон, отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований со стороны СПК «Асташихинский», согласие иных зарегистрированных с истцом лиц на удовлетворение исковых требований, суд приходит к выводу, что начиная с момента выделения ему квартиры колхозом «40 лет Октября» в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО8 добросовестно владеет указанной квартирой, несет бремя ее содержания. Кроме того, СПК «Асташихинский» не представил в суд своих возражений относительно заявленных требований.
Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, сторонами не предоставлено.
В связи с вышеизложенным, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Таким образом, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО8 (паспорт серия №) к администрации Воскресенского муниципального округа Нижегородской области, СПК «Асташихинское» (ИНН №) о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, имеющую общую площадь – 75,3 кв.м., жилую площадь – 49,9 кв.м.
Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Чубаров