УИД 21RS0№-39

Дело № 2-2945/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи ЗахаровойО.С., при секретаре судебного заседания Львовой Н.В., с участием представителя истца ФИО5 – адвоката Филиппова Е.Ю., предъявившего ордер от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 в лице опекуна ФИО8 к ФИО9 опризнании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 в лице опекуна ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ФИО9 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>. Требования мотивированы тем, что спорная квартира по вышеуказанному адресу находится в правеобщей долевой собственности за истцом ФИО7 (10/11 долей в праве) и третьим лицом ФИО4 (1/10 доля). В указанной квартире также зарегистрирован ответчик ФИО9, который в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, расходов по содержанию жилья не осуществлял, какие-либо соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не заключались. Фактически ответчик всегда проживал по другому месту жительства и его регистрация в спорной квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжениям жилым помещением. Основываясь на изложенных в иске обстоятельствах, истец считает, что ответчик ФИО9, постоянно проживающий по иному адресу, не приобрел право пользования спорной квартирой.

В судебном заседании представитель истца недееспособнойФИО5 – адвокат Филиппов Е.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме, вновь приведя их суду. Дополнительно суду пояснил, что ответчик в качестве члена семьи в жилое помещение не вселялся, никогда не проживал в спорной квартире, его постоянным местом жительства является другой адрес. Также выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, одновременно являющаяся опекуном недееспособной Е.Н.ВБ., в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела в установленные законом сроки.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ). Судебное извещение, направленное по указанному в исковом заявлении адресу, вернулось без вручения с отметкой об истечении срока хранения. В связи с этим, руководствуясь ст.117 ГПК РФ, суд исходит из того, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, заслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащегоему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Иным гражданам жилое помещение может сдаваться собственником для проживания на основании договора.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ следует, что для возникновения у лица права на жилую площадь, собственником которого является другое лицо, недостаточно наличие регистрации по месту жительства, необходимо наличие других указанных в вышеприведенных нормах условий: являться членом семьи собственника или быть признанным таковым.

Судом установлено, что <адрес> общей площадью 41,5 кв.м, расположенная в <адрес> по ул. ФИО6 <адрес>, принадлежит ФИО2 (10/11 доли в праве общей долевой собственности) и ФИО4, являющейся собственником 1/11 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-11,26). Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке.

<данные изъяты>

На момент рассмотрения дела согласно карточке регистрации зарегистрированными в спорной квартире со ДД.ММ.ГГГГ значатся ФИО5 и ФИО8, а также ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12). Сведениями о регистрационном досье адресно-справочного отдела МВД по Чувашской Республике также подтверждается факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО9 по отношению к третьему лицу ФИО8 является сыном.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из содержания иска и объяснений представителя истца следует, что ответчик, несмотря на регистрацию, никогда в спорное жилое помещение не вселялся, его личных вещей в квартире не имеется, участия в оплате жилья и коммунальных услуг не принимает, проживает по иному месту жительства.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчику ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности (1/4 доля в праве) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 27).

Кроме этого, ответчик ФИО10 по договору коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия которого в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проживает без регистрации по адресу: <адрес>.

Доказательств того, что спорная квартира является местом жительства ответчика или то, чтомежду сторонами состоялось соглашение о бессрочном пользовании ответчика спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено, в связи с чем суд оценивает имеющиеся доказательства по настоящему делу, представленные стороной истца. Также суду не представлены ответчиком ФИО10 и возражения по существу иска и доказательств в подтверждение имеющихся возражений. Будучи извещенным о рассмотрении дела, ответчик в суд не явился, объяснений по иску не представил, чем сам лишил себя возможности донести до суда свою позицию, включая возможные возражения по делу.

Представленные суду письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорная квартира является личной собственностью истца и третьего лица, членом семьи собственников имущества ответчик не является, обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг он не оплачивает, все расходы несет третье лицо ФИО8

Принимая во внимание вышеприведенные положения правовых норм в совокупности с представленными по делу доказательствами, учитывая, что ФИО9 в спорную квартиру как на постоянное место жительства никогда не вселялся, суд удовлетворяет требования истца о признании ФИО9 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

На основании подп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, в соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 в лице ее опекуна ФИО8 удовлетворить.

Признать ФИО3 (СНИЛС <***>) не приобретшим право пользования жилым помещением(квартирой) с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным(ой) по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.С. Захарова