Дело № 2-62/2026 (2-1008/2025)
УИД: 23RS0043-01-2025-001248-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Приморско-Ахтарск 16 января 2026 года
Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего – судьи Илларионовой М.Е.,
при секретаре судебного заседания Фурса Т.В.,
с участием:
помощника прокурора Приморско-Ахтарского района Семипядного В.М.,
истца ФИО1,
ответчика ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 к Эрнст В.В. о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 обратились в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Эрнсту В.В. о выселении из жилого помещения.
Исковые требования мотивированы тем, что истцы зарегистрированы и являются собственниками по 1/4 части общей долевой собственности жилого дома, площадью 45,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было приобретено истцом ФИО1, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств в размере <данные изъяты> рублей и средств материнского капитала, согласно государственного сертификата на материнский капитал серия №, выданного государственным учреждением – Управления ПФР в Приморско-Ахтарском районе Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубль. Ответчик Эрнст В.В. вселился в ДД.ММ.ГГГГ году в данное жилое помещение в качестве сожителя истца ФИО1, в настоящее время законных оснований для проживания по указанному адресу не имеет, ответчик имеет другой адрес регистрации – <адрес>, членом семьи ФИО1 ответчик не является, совместное хозяйство не ведется, бремя содержания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, несет истец ФИО1 самостоятельно, ответчик с <данные изъяты> года не принимал и не принимает участи в обеспечении сохранности жилого помещения, оплате за данное жилое помещения и коммунальные услуги. Договор найма либо безвозмездного пользования с ответчиком не заключался. В административном порядке выселения ответчика не возможно, добровольно выселяться из данного жилого домовладения ответчик отказывается. Жилое помещение необходимо истцам для собственного проживания, свободное от третьих лиц, к тому же истец ФИО1 несет дополнительное бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая за ответчика коммунальные платежи. Истец просит суд выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.
Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. От истца ФИО2 в материалы дела поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.
Ответчик Эрнст В.В. в судебном заседании не возражал против выселения, суду показал, что длительное время жил с ФИО1 одной семьей, все дети являются их общими детьми, идти ему некуда, просил отсрочить выселение из жилого помещения, принадлежащего истцам, до конца ДД.ММ.ГГГГ года.
Суд, изучив исковое заявление, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора Семипядного В.М., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, находит исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 являются собственниками по 1/4 части общей долевой собственности жилого дома, площадью 45,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-16).
Истцом ФИО1 указано, что данное жилое помещение было приобретено по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств в размере <данные изъяты> рублей и средств материнского капитала, согласно государственного сертификата на материнский капитал серия №, выданного государственным учреждением – Управления ПФР в Приморско-Ахтарском районе Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубль, о чем в ЕГРН сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ №.
В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными по месту жительства: ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, факт проживания истцов по адресу: <адрес>, подтверждается справкой из МКУ «ТУ муниципального образования Приморско-Ахтарский муниципальный округ» от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела (л.д. 47).
Статьей 304 ГК РФ определяется, что собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим законом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации подлежат регистрации по месту пребывания (ст. 5 Закона) и регистрации по месту жительства (ст. 6 Закона).
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно сведениям, предоставленным истцом суду, и не оспоренных ответчиком, ответчик Эрнст В.В. вселился в ДД.ММ.ГГГГ году в данное жилое помещение в качестве сожителя истца ФИО1, в настоящее время законных оснований для проживания по указанному адресу не имеется, членом семьи ФИО1, он не является.
Установлено, что ответчик Эрнст В.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой поступившей в материалы дела по запросу суда из ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району (л.д. 55-56).
Истцом указано и ответчиком не опровергнуто, что договор найма либо безвозмездного пользования с ответчиком не заключался. В административном порядке выселения ответчика не возможно, добровольно выселяться из данного жилого домовладения ответчик отказывается.
Согласно ответу на запрос суда поступившего из ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району в КУСП ДЧ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району зарегистрировано одно обращение ФИО1 в отношении ФИО4 КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56-57).
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Частью 1 ст. 15 ЖК РФ определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Судом установлено, что семейных отношений между сторонами, ФИО1 и ФИО4, нет. В добровольном порядке освободить жилое помещение ответчик Эрнст В.В. не желает.
Ответчик Эрнст В.В. проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, не имея на то законных оснований.
Совместное хозяйство сторонами не ведется, бремя содержания жилого дома расположенного по адресу: <адрес> несет истец ФИО1 самостоятельно, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года не принимает участи в обеспечении сохранности жилого помещения, оплате за данное жилое помещения и коммунальные услуги, доказательств обратного суду не представлено.
Права собственности на жилой дом ответчик Эрнст В.В. не имеет, членом семьи собственника жилого дома он не является, поэтому ФИО4 следует выселить из указанного жилого дома.
Таким образом, учитывая обстоятельства дела, а именно, что в спорном домовладении проживают несовершеннолетние дети, ответчик Эрнст В.В., не является и никогда не являлся членом семьи, не имеет регистрации по адресу: <адрес>, суд полагает возможным сохранить за ним право пользования жилым помещением – жилым домом по указанному адресу, до ДД.ММ.ГГГГ. Сохранение права пользования жилым помещением на больший срок приведет к нарушению прав собственников жилого помещения.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 к Эрнст В.В. о выселении из жилого помещения, удовлетворить.
Выселить Эрнст В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Сохранить за Эрнст В.В. право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено: 19 января 2026 года.
Судья Приморско-Ахтарского
районного суда М.Е. Илларионова