Дело №2-2478/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09.11.2022 г. с. Октябрьское
Пригородный районный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе: председательствующего судьи Магкаевой М.Д., при секретаре Сатушиевой Е.А., помощник судьи Гудиев Г.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, с привлечением в качестве третьего лица ОМВД России по РСО-Алания о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором в обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ...-Алания, ..., с. В.Кани, ....ФИО2, .... В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик, однако членом его семьи не является. ... ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в его жилом доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...-Алания, ..., с. В.Кани, ....ФИО2, ... снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО4, представитель ОМВД России по Пригородному району РСО-Алания в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.
Сведениями о том, что неявка имела место по уважительной причине, суд не располагает.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Исследовав письменные доказательства, суд находит к следующему.
Установлено, что истец является собственником жилого дома, общей площадью 43,1 кв.м, расположенного по адресу: ... – Алания, ....ФИО2, ..., на что указывает выписка из ЕГРН от ....
Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Установлено, что в жилом доме по адресу: ... – Алания, ....ФИО2, ... зарегистрирован ответчик, на что указывает регистрация ответчика в домовой книге по указанному адресу с ....
По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств подтверждающих обратное суду не представили.
Исходя из изложенного, суд считает, что ответчика ФИО3 следует признать утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ... – Алания, ....ФИО2, ..., так как правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника дома ФИО1 и соглашения о пользовании жилым помещением истец с ответчиком не заключал, суд находит обоснованным утверждение истца о том, что регистрация в спорном жилом доме носит формальный характер, препятствует истцу в полной мере распоряжаться принадлежащим ему имуществом, что нарушает его права собственника.
Таким образом, ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом доме на основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ...-Алания, ..., с. В.Кани, ....ФИО2, ....
Снять с регистрационного учета ФИО3 по адресу: ...-Алания, ..., с. В.Кани, ....ФИО2, ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: М.Д.Магкаева