Дело № 2-4965/2023

25 сентября 2023 года

УИД 29RS0014-01-2023-004141-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Алексеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Матвиенко О.Н.,

при участии помощника прокурора Сорокиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Архангельск, ул. .... Указанное жилое помещение с 27.04.2006 принадлежало на праве собственности в равных долях (по ?) ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Решением Октябрьского районного суда г.Архангельска от 15.03.2021 по гражданскому делу <№> удовлетворены исковые требования собственников жилого помещения к Администрации ГО «Город Архангельск» о взыскании денежного возмещения за изымаемое помещение. Решение суда вступило в законную силу 23.04.2021. Денежное возмещение в размере 406 470 рублей 00 копеек перечислено на расчетный счет каждому собственнику. В настоящее время собственником указанного жилого помещения является городской округ «Город Архангельск». Несмотря на то, что право собственности ответчиков на спорное жилое помещение прекратилось, они сохраняют регистрацию по месту жительства в указанной квартире. В связи с чем просила суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Архангельск, ул. ....

Истец в судебное заседание представителя не направил, представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2, Бондарь (ФИО5) С.Е в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по адресу регистрации, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения».

По смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

В п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» судам разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений ст. 165.1 ГК РФ, статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Судебные повестки, направленные ответчикам, возвращены организацией почтовой связи в суд за истечением установленного срока хранения, следовательно, считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает. В связи с чем суд приходит к выводу, что о времени и месте рассмотрения дела ответчики извещены надлежащим образом, однако о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель третьего лица МУ ГО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон, третьего лица.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральными законами только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

Из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, следует из материалов дела, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, ул. ....

На основании решения Октябрьского районного суда г. Архангельска от 15.03.2021 по делу № 2-1177/2021 Администрацией ГО «Город Архангельск» ответчикам по настоящему гражданскому делу ФИО1, ФИО2, ФИО3 перечислены денежные средства в счет денежного возмещения за изымаемое жилое помещение – ..., расположенную в ... по ул.... в г.Архангельске. Денежные средства в размере <№> рублей 00 копеек перечислены платежными поручениями от <Дата> №<№> (ФИО2), 566919 (ФИО6), 566920 (ФИО1).

В решении Октябрьского районного суда г. Архангельска от <Дата> указано, что перечисление Администрацией денежных средств в счет возмещения за изымаемое жилое помещение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Архангельск, ул. ....

13.09.2021 произошел переход права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение от предыдущих собственников к Городскому округу «Город Архангельск», о чем внесены соответствующие записи в Единый государственный реестр недвижимости, право собственности ответчиков на спорное жилое помещение прекращено.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что собственником квартиры по адресу: г.Архангельск, ул. ..., является Городской округ «Город Архангельск».

Вместе с тем, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства в спорной квартире, что подтверждается адресными справками, поквартирной карточкой.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, после выплаты компенсации прошло более шести месяцев, однако ответчики с регистрационного учета по месту жительства не снимаются, что нарушает права истца, последний вправе требовать признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Кроме этого с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в сумме 100 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт <№>), ФИО2 (ИНН <№>), ФИО3 (паспорт <№>) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Архангельск, ул. ....

Взыскать с ФИО1 (паспорт <№>) госпошлину в доход местного бюджета в сумме 100 руб.

Взыскать с ФИО2 (ИНН <№>) госпошлину в доход местного бюджета в сумме 100 руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт <№>) госпошлину в доход местного бюджета в сумме 100 руб.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Архангельск, ул. ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2023 года.

Председательствующий Н.В. Алексеева