Дело № 2-1-1003/2023
64RS0010-01-2023-001192-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2023 года город Вольск
Вольский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Николаева Д.В.,
при помощнике ФИО1,
с участием представителя истца и третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования следующим. Истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>А, <адрес>, с 29 августа 2018 года по настоящее время. Изначально указанное жилое помещение имело адрес: <адрес>А, дача 6, было предоставлено отцу истца ФИО4 И.ичу и членам его семьи на основании договора найма жилого помещения от 07 апреля 2006 года, заключенного с ОАО «Плодовое». После проведения инвентаризации данной квартире был присвоен адрес: <адрес>А, <адрес>, что подтверждается постановлением главы Вольского муниципального района «О присвоении адреса объекту адресации» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведениями технического паспорта и выписки Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Вольское отделение от 06 мая 2011 года. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован и проживает только истец, который владеет данной квартирой как собственник, оплачивает коммунальные платежи, полностью несет бремя содержания спорной квартиры. Отец истца ФИО4 ич, ранее зарегистрированный в данной квартире, из нее выехал и был снят с регистрационного учета 18 сентября 2019 года в связи с личным волеизъявлением. Истцом было принято решение приватизировать занимаемую им по договору найма квартиру с передачей квартиры в собственность. Однако обращение к наймодателю, которым выступало ОАО «Плодовое», с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры в настоящее время не представляется возможным, поскольку согласно выписке из ЕГРЮЛ 08 июня 2012 года деятельность ОАО «Плодовое» прекращена в связи с ликвидацией юридического лица. Ранее истец право на приватизацию жилого помещения не использовал, что подтверждается письмом Администрации Вольского муниципального района № от 16 июня 2023 года. Однако реализовать свое право на приватизацию квартиры в настоящее время не представляется возможным. Согласно ответа КУМИ Администрация Вольского муниципального района Саратовской области спорное жилое помещение не значится ни в реестре муниципального имущества Вольского муниципального района, ни в реестре муниципального имущества муниципального образования город Вольск, что подтверждается прилагаемым письмом № от 31 мая 2023 года. Согласно ответа Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) №-ББ-04/3650 от 14 июня 2023 года сведений о спорном жилом помещении в реестре федерального имущества по Саратовской области не имеется. Полагает, что факт отсутствия сведений о квартире в реестре федерального и муниципального имущества не может служить препятствием в реализации права истца на приватизацию квартиры. Зависимость реализации права на приватизацию квартиры от наличия либо отсутствия сведений о квартире в соответствующих государственных и муниципальных реестрах ставит истца в неравное положение с тем нанимателями квартир государственного, муниципального или ведомственного жилого фонда, которые проживают в квартирах, содержащихся в соответствующих реестрах. Просит признать в порядке приватизации за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.
Представитель истца и третьего лица ФИО2 поддержала исковые требования, пояснила, что третье лицо получил спорную квартиру в период работы в ОАО «Плодовое», которое в настоящее время ликвидировано. Впоследствии он выписался и выехал из спорной квартиры. Мать истца ФИО4 на спорную квартиру не претендует. Истец зарегистрирован и проживает в спорной квартире, в Администрацию не обращался, поскольку она не состоит в реестре муниципального имущества. Право на приватизацию не использовал.
Представитель ответчика Администрации Вольского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.
Заслушав представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон РФ «О приватизации жилищного фонда») приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Как следует из материалов дела, 07 апреля 2006 года Открытым акционерным обществом «Плодовое» (далее – ОАО «Плодовое») ФИО4 И.ичу и членам его семьи было предоставлено по договору найма в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, дача 6 (т. 1 л.д. 3). ОАО «Плодовое» прекратило деятельность 08 июня 2012 года (т. 1 л.д. 9-14). Постановлением Администрации Вольского муниципального района Саратовской области от 23 августа 2018 года № спорной квартире присвоен адрес: <адрес>А, <адрес> (т.1 л.д. 4). В настоящее время в квартире зарегистрирован с 29 августа 2018 года и проживает истец (т. 1 л.д. 15), несет расходы на содержание квартиры.
Договор найма в письменном виде с истцом ФИО3 не заключался, но с учетом материалов дела суд приходит к выводу, что истица фактически проживает в спорном жилом помещении по договору социального найма.
Собственник спорной квартиры не установлен в ходе судебного разбирательства, что подтверждается сообщениями Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, Комитета по управлению имуществом Саратовской области, Комитетом по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Администрации Вольского муниципального района Саратовской области. Согласно уведомлению в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру.
Как установлено судом, истец ФИО3 в приватизации жилых помещений не участвовал, в связи с чем требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3, паспорт №, к Администрации Вольского муниципального района Саратовской области, ИНН <***>, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.В. Николаев
Мотивированное решение составлено 21 августа 2023 года.