ДЕЛО № 2-527/2023

78RS0005-01-2022-006685-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 22 июня 2023 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Степановой М.М.,

с участии прокурора Бородиной Е.И.,

при секретаре Моисеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику о признании утратившей права пользования жилым помещением квартирой <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал на то, что ответчик является нанимателем квартиры на основании ордера ЛГИ № от 07.05.1982 года. В 1995 году ответчик выехал из спорной квартиры, вывез свои вещи, отсутствие ответчика не носит временный и вынужденный характер. Ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер.

Истец в лице представителя, действующей на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, направил в адрес суда письмо, согласно которого в спорную квартиру вселяться не намерен, ссылается на конфликтные отношения с истцом.

Третьи лица Калининское РЖА, ФИО7, ФИО1. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом на основании материалов дела, 07.05.1982 года на основании ордера Ленгорисполкома № ФИО2 предоставлена квартира по адресу: <адрес> (л.д.8).

В настоящий момент в спорной квартире на регистрационном учете состоят, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1, дочь нанимателя, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, внучка нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, внучка нанимателя, с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО6, правнук нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Из пояснений истца, являющихся одним из доказательств по делу, ответчик в спорно жило помещении с 1995 года не проживает, вывез все свои вещи, вселиться не пытался.

Согласно материалов дела, ответчик проживает в ЛО ГСБУ СО «Лодейнопольский специальный дом-интернат для престарелых и инвалидов» на основании договора от 30.01.2023 года, вселяться данную квартиру не намерен, плату за наем жилого помещения и коммунальные платежи не осуществляет, вывез из спорной квартиры все личные вещи, вселиться не пытался, с требованием о вселении в спорное жилое помещение в суд не обращался, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

К числу оснований прекращения между собственником жилого помещения и нанимателем договора социального найма, согласно ст. 83 ЖК РФ, относятся выезд нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, при этом договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» № 14 от 02.07.2009 года, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из пояснений истца следует, что ответчик покинул квартиру в 1995 году, забрал свои вещи и более не появлялся, поскольку оставил семью, повстречал другую спутницу жизни. Истец была на тот момент несовершеннолетней, приняла сторону матери, с отцом связи не поддерживала, он с ней долгие годы на контакт также не выходил.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что выезд ответчика из жилого помещения носит временный или вынужденный характер, суду не представлено. Истцом представлены суду доказательства не использования спорного жилого помещения ответчиком для проживания более 20 лет.

Из пояснений сторон не следует, что ответчик предпринимал попытки вселиться в спорную квартиру, а лицами в ней проживающими чинились препятствия в этом.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 22.06.2023 года.