дело №г.
УИД №55RS0025-01-2023-000337-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
c.Одесское 17 октября 2023 года
Одесский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Тарновского А.В.
помощника судьи Семеновой Ю.А.
при секретаре судебного заседания Леванковой Т.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок и квартиру в силу в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в Одесский районный суд Омской области с иском к Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок и квартиру в силу приобретательной давности, указав, что в её владении находится недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1156 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и квартира с кадастровым номером №, площадью 96,1 кв.м., местоположение: <адрес>.
Указанное имущество перешло в её владение с ДД.ММ.ГГГГ. Изначально вышеуказанное имущество принадлежало на праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. Согласно договора купли-продажи земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она купила вышеуказанное недвижимое имущество и заселилась в нем.
В ДД.ММ.ГГГГ она прописалась в вышеуказанном имуществе. Право собственности на свое имя она должным образом не зарегистрировала, так как предыдущие собственники переехали в Германию, и она с ними потеряла связь.
С ДД.ММ.ГГГГ она владеет земельным участком и квартирой по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно. Из её владения земельный участок и квартира никогда не выбывали. Споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом никто никогда не заявлял. Она несла и несет бремя содержания имуществом, ведет хозяйство, удобряет, на протяжении всего периода времени, т.е. более 22 лет владеет имуществом как собственник.
Поскольку она владеет квартирой и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.
Просит признать право собственности за ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1156 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и квартиру с кадастровым номером №, площадью 96,1 кв.м., местоположение: <адрес> силу приобретательной давности.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела судом извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от неё в суд не поступало.
Представитель истца ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела судом извещена надлежащим образом, предоставила суду ходатайство, в котором указала, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме,
просит дело рассмотреть в её отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.
В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает неявку в судебное заседание представителя ответчика Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела судом извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд считает неявку в судебное заседание представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.8 ГК РФ: гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи земельного участка и квартиры заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 «продавцы» и ФИО5 «покупатель», «продавец» продал, а покупатель купил земельный участок с находящимися на нем объектами недвижимости: квартира с хоз.постройками и сооружениями расположенными по адресу: <адрес>.
Указанный земельный участок кадастровый № предоставлен
для ведения личного подcобного хозяйства расположенный на землях населенных пунктов площадью 1156 кв.м. принадлежит ФИО3 на праве собственности на основании постановления Главы Одесской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированного в Одесском филиале Учреждения юстиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по свидетельству о гос. регистрации права серии № №.Указанная квартира общей площадью 96,1 кв.м. принадлежит продавцам на праве общей долевой собственности на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Договор подписан сторонами, замечаний и дополнений к нему не было (л.д.6).
Согласно акта приема- передачи земельного участка и квартиры составленного ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по которому они передали, а ФИО5 приняла в собственность земельный участок и квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок и квартира находятся по адресу: <адрес> (л.д.7).
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ земельный участок площадью 1156 кв.м., кадастровый № местоположение: <адрес>. Правообладателем указан ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8).
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ жилое помещение-квартира площадью 96,1 кв.м., кадастровый № расположена по адресу: <адрес>. Правообладателями являются: ФИО4, ФИО1, ФИО3 им принадлежит по 1/5 доле каждому в праве общей долевой собственности. ФИО2 принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности (л.д.9-10).
Согласно технического паспорта домовладения расположенного по адресу: <адрес>, площадь жилого помещения составляет 96,1 кв.м. (л.д.11-14).
Согласно справки № выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Одесского сельского поселения Одесского муниципального района <адрес> следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.15).
Согласно паспорта № выданного ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Омской области в Одесском районе ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.17).
Согласно предоставленных квитанций ФИО5 производит оплату коммунальных платежей за проживание по адресу: <адрес> (л.д.30-35).
Оценив, исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что действительно ФИО5 добросовестно, открыто и непрерывно, владеет как своими собственными: земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1156 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства и квартирой с кадастровым номером №, площадью 96,1 кв.м., местоположение: <адрес> более 22 лет, проживает в указанной квартире и пользуется земельным участком.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.
Истец ФИО5 представила суду доказательства того, что она владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1156 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства и квартирой с кадастровым номером №, площадью 96,1 кв.м., местоположение: <адрес> более 22 лет.
Представитель ответчика Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района <адрес> не предоставил суду доказательств того, что ФИО5 не владеет и не пользуется земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1156 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства и квартирой с кадастровым номером №, площадью 96,1 кв.м., местоположение: <адрес> более 22 лет.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1156 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства и квартиру с кадастровым номером №, площадью 96,1 кв.м., местоположение: <адрес> силу приобретательной давности.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Суд считает необходимым расходы по оплате государственной пошлины отнести на ответчика.
Однако, в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.
Таким образом, ответчик Администрация Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области освобождается от уплаты государственной пошлины по данному делу.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок и квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1156 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства и квартиру с кадастровым номером №, площадью 96,1 кв.м., местоположение: <адрес> силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области.
Судья А.В. Тарновский
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В. Тарновский