78RS0021-01-2021-002240-96
Дело № 2-370/2022 11 июля 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Прокофьевой А.В.,
при секретаре Светличной Ю.В.,
с участием ст. помощника прокурора Ушакова Н.С.,
представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия дачного обслуживания «Пригородное» к ФИО2 о взыскании штрафа, обязании освободить нежилые помещения,
УСТАНОВИЛ:
СПб ГУПДО «Пригородное» обратилось с иском к ФИО2 об обязании освободить нежилые помещения – комнату 2, веранду 2 в даче №-С1 по адресу: Санкт-Петербург, пос. , лит.А, кадастровый №, взыскании штрафа в размере 10660,50 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6426 руб., указав, что нежилое помещение (дача), принадлежащее истцу на праве хозяйственного ведения, передано ответчику во временное пользование в связи с трудовыми отношениями по служебному договору аренды, заключенному на срок с 15.04.2021 по 31.03.2022, на основании приказа от 10.11.2021 ФИО2 уволен по пп. «б» п.6 ч.1 ст. 81 Трудового кодекса Российской Федерации, право на односторонний отказ от исполнения договора аренды в случае прекращения трудовых отношений предусмотрен п.6.2 договора аренды, п.5.2 договора аренды за неисполнение обязанности по освобождению помещения предусмотрен штраф в размере 10% от общей суммы договора, 16.11.2021 ответчику направлено уведомление о расторжении договора аренды в срок не позднее 23.11.2021, до настоящего времени помещения не освобождены.
В судебном заседании представитель истца СПб ГУПДО «Пригородное» ФИО1 иск поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 против удовлетворения иска возражал.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Дача №-С1 по адресу: Санкт-Петербург, пос. , лит.А, кадастровый № принадлежит истцу на праве хозяйственного ведения.
15.04.2016 между СПб ГУПДО «Пригородное» и ФИО2 заключен трудовой договор, по условиям которого он принят на должность (л.д.11).
Пунктом 3.3 Положения о предоставлении дачного фонда работникам СПб ГУПДО «Пригородное» (приложение №5 к Коллективному договору на 2019-2022г.г. предусмотрено, что при расторжении трудового договора работник обязан освободить предоставленное дачное помещение в течение трех календарных дней со дня увольнения (л.д.52).
15.04.2021 между СПб ГУПДО «Пригородное» и ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения (дачи), по условиям которого арендодатель предоставляет во временное пользование, а арендатор принимает и оплачивает нежилое помещение в даче №-С1 –комната 2, веранда 2, по адресу: Санкт-Петербург, пос. , лит.А, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
В этот же день помещения переданы ответчику по акту приема-передачи (л.д.10).
Пунктом 6.2. договора аренды предусмотрено, что арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке в случае прекращения трудовых отношений, при этом арендатор подлежит выселению в трехдневный срок.
Приказом генерального директора СПб ГУПДО «Пригородное» от 10.11.2021 действие трудового договора с ФИО2 прекращено на основании подпункта «б» пункта 6 части 1 статьи 81 Трудового кодекса Российской Федерации (л.д.20).
16.11.2021 СПб ГУПДО «Пригородное» направило ответчику уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора аренды и возврате арендуемых помещений в срок до 23.11.2021.
Почтовая корреспонденция возвращена отправителю за истечением срока хранения.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств в опровержение иска ответчиком не представлено.
Решением Сестрорецкого районного суда города Санкт-Петербурга от 19.04.2022, вступившим в законную силу 26.05.2022 в удовлетворении иска ФИО2 к СПб ГУПДО «Пригородное» о признании приказа незаконным, восстановлении на работе, обязании аннулировать запись в трудовой книжке, взыскании заработной платы за время вынужденного прогула, компенсации морального вреда, отказано.
Оснований для пользования дачей в настоящее время ответчик не имеет, в связи с чем требование об освобождении имущества подлежит удовлетворению.
Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Пунктом 4.3.9 договора аренды предусмотрено, что арендодатель обязан вернуть арендованные нежилые помещения арендатору по акту приема-передачи не позднее трех дней с даты расторжения договора.
Согласно п.5.2 договора аренды, в случае если арендатор в установленный п.4.3.9 договором срок не передает арендуемые помещения по акту приема-передачи и ключи от них он обязан оплатить фактическое пользование нежилыми помещениями, а также штраф в размере 10% от общей суммы договора.
Обязанность по возврату нежилого помещения ответчик в установленный срок не исполнил.
Размер платежей по договору аренды составляет 106604,99 руб., соответственно сумма штрафа - 10660,50 руб. подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии со ст. 88, 94, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы истца на оплату государственной пошлины составили 6426 руб.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия дачного обслуживания «Пригородное», ОГРН <***> удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, паспорт в пользу Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия дачного обслуживания «Пригородное» штраф в размере 10660 рублей 50 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6426 рублей.
Обязать ФИО2 освободить нежилые помещения дачи №-С1 по адресу: Санкт-Петербург, пос. , лит.А, кадастровый №– комнату 2, веранду 2.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.В. Прокофьева
Дата принятия решения суда
в окончательной форме 13 июля 2022г.